DEFINISYON ng mga Midget
Ang mga Midget ay isang slang term na tumutukoy sa mga bono ng Pambansang Mortgage Association (GNMA) ng gobyerno, na na-secure ng mga mortgage na suportado ng mga ahensya ng pederal. Sinimulan ang GNMA sa pagtatangka na magamit ang abot-kayang pabahay sa mga pamilyang may mababang kita. Ang terminong midget ay ginagamit ng mga dealer upang sumangguni sa mga bond na ito, at hindi ito ginagamit ng GNMA upang pormal na ilarawan ang alinman sa mga security nito.
BREAKING DOWN Midget
Ginagarantiyahan ng mga gadget ang punong-guro at interes sa mga ligtas na sinusuportahan ng mortgage (MBS) na suportado ng mga pautang na isineguro ng Federal Housing Administration at sa Kagawaran ng Mga Beterano ng Kalusugan. Ang mga bagong midget ay inisyu sa $ 25, 000 minimum na mga denominasyon.
Mga Seguridad na Nai-Mortgage
Ang mga mortgage na suportado ng mortgage (MBS) ay isang pamumuhunan sa isang pool ng mga pautang sa mortgage. Ang mga pautang na ito ay binubuo ng pinagbabatayan na pag-aari at nagbibigay ng daloy ng cash para sa mga mahalagang papel. Dahil ang punong-guro at interes ng pinagbabatayan na pautang ay ipinasa sa mamumuhunan, ang MBS ay mga pass-through na pamumuhunan. Tumatanggap ang buwanang buwanang punong-guro ng pangunahin at pamamahagi ng interes sa buhay ng pamumuhunan. May mga pagkahinog hanggang sa 30 taon ang MBS.
Ang bawat MBS ay may average na buhay, o tinantyang oras hanggang sa huling pagbabayad. Ang average na buhay ay nakasalalay sa mga pagbabago sa mga pangunahing pagbabayad na apektado ng mga rate ng interes at ang rate kung saan ang mga may-ari ng mortgage ay naghahanda ng pautang.
Mga Midget
Dahil sinusuportahan sila ng gobyerno ng US, ang mga midget ay itinuturing na pinakamataas na kalidad. Kapag ang isang mamumuhunan ay bumili o nagbebenta ng isang midget, nagbabayad siya ng isang komisyon. Ang kita ng interes ng midget ay napapailalim sa mga buwis sa pederal at estado - at potensyal na sa mga buwis na nakakuha ng kapital kapag ibinebenta o tinubos. Ang pagkatubig ng midget ay nakasalalay sa mga tampok nito, laki at iba pang mga kondisyon ng merkado: Ang mga Midget na nakakaranas ng makabuluhang punong pay-down ay mahirap ibenta.
Mga panganib sa Midget
Ang mga presyo ng Midget ay nagbabago sa mga rate ng interes: Kapag tumaas ang mga rate ng interes, ang presyo ng merkado ng mga natitirang midget ay tumanggi; kapag bumaba ang rate ng interes, tumaas ang mga presyo ng merkado ng midget. Gayundin, ang mga pagbabago sa rate ng interes ay nakakaapekto sa mga rate ng prepayment sa mortgage: Karaniwang tumataas ang mga prepayment habang bumababa ang mga rate ng interes dahil ang refinance ng ref ng hustisya sa mas mababang mga rate. Sa kabaligtaran, ang pagtaas ng mga rate ng interes ay karaniwang mabagal na paunang bayad sa pautang. Ang rate ng prepayment para sa isang mortgage pool ay nakakaapekto sa average na buhay at ani ng isang midget.
Ang mga may hawak ng Midget ay maaaring makatanggap ng kanilang punong-guro nang mas maaga kaysa sa inaasahan kapag inihahanda ng mga may-ari ng mortgage ang kanilang mga pautang. Ang mga may hawak ng Midget ay maaaring muling mamuhunan sa punong-guro sa mas mababang rate ng interes at babaan ang kanilang kita. Gayunpaman, ang mga may hawak ng midget ay maaaring makatanggap ng kanilang punong-guro sa bandang huli kaysa sa inaasahan kung ang mga may-hawak ng mortgage ay maantala ang paghahanda ng kanilang mga pautang. Ang mga may hawak ng Midget ay maaaring makaligtaan ang muling pag-invest ng kanilang punong-guro sa mas mataas na rate ng interes.
Bagaman ang mga midget ay nagdadala ng kaunting panganib sa kredito dahil sinusuportahan sila ng gobyernong US, ang lahat ng mga bono ay nagdadala ng panganib ng nagpalabas na hindi gumagawa ng napapanahong pagbabayad o pag-default sa utang. Bilang karagdagan, ang mga midget na nabili bago ang kapanahunan ay maaaring mapagtanto ang malaking mga natamo o pagkalugi. Sapagkat maaaring limitado ang pangalawang merkado, ang mga may hawak ng midget ay nahaharap sa peligro ng pagkatubig.
