Ano ang isang rate ng Milyon?
Ang isang millage rate ay ang rate ng buwis na ginamit upang makalkula ang mga lokal na buwis sa pag-aari. Ang rate ng millage ay kumakatawan sa halaga bawat bawat $ 1, 000 ng nasuri na halaga ng isang pag-aari. Ang itinalagang mga rate ng millage ay pinarami ng kabuuang halaga ng buwis ng ari-arian upang makarating sa mga buwis sa pag-aari.
Ang millage ay nakakakuha ng pangalan nito mula sa salitang Latin na "millesimum, " o "mill" para sa maikli, na nangangahulugang "libu-libong bahagi" (1/1000). Ang terminong rate ng millage ay tinutukoy din bilang rate ng mill o ang epektibong rate ng buwis sa pag-aari.
Ang iba't ibang mga ahensya sa loob ng isang munisipalidad ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling mga rate ng millage, na isinalin sa pagkalkula ng buwis sa ari-arian ng isang may-ari. Halimbawa, ang mga board ng paaralan ay gumagamit ng isang rate ng millage upang makalkula ang mga lokal na buwis sa paaralan batay sa isang hinuha ng kabuuang halaga ng ari-arian sa loob ng mga hangganan ng distrito ng paaralan.
Mga Key Takeaways
- Ang mga rate ng milyun-milyon ay ang mga rate ng buwis na ginamit upang makalkula ang mga lokal na buwis sa pag-aari. Ang rate ay kumakatawan sa halagang halaga ng isang may-ari ng bahay na babayaran para sa bawat $ 1, 000 ng halaga ng nasuri na halaga. Ang mga may-ari ng bahay ay maaaring kalkulahin ang taunang mga buwis sa pag-aari ng paggamit ng halaga ng pagtatasa ng buwis sa ari-arian at ang kabuuang itinalagang rate ng millage.
Pag-unawa sa Mga Presyo sa Paggawa
Ang mga buwis sa pag-aari ay natutukoy ng mga lokal na pamahalaan at binabayaran ng mga may-ari ng bahay. Ang mga buwis na ito ay batay sa halaga ng isang pag-aari, na kung saan ang account ng parehong istraktura at ang lupang kinauupuan nito. Ang mga rate ng paggasta para sa mga indibidwal na pag-aari ay karaniwang matatagpuan sa mismong aksyon ng pag-aari.
Ang ilang mga munisipyo ay gumagamit ng term na millage rate o mill rate kapag tinukoy nila ang rate ng buwis sa pag-aari. Ang isang kiskisan ay katumbas ng isang libu-libong dolyar — o $ 1 para sa bawat $ 1, 000 — na halaga ng pag-aari. Ang mga rate ng paggasta ay madalas na ipinahayag sa matematika na may simbolo% o, tulad ng sa 1% o, na kung saan ay isang bahagi bawat libo, o 0.1%. Kaya, 30 mills ang katumbas ng $ 30 para sa bawat $ 1, 000 ng nasuri na halaga ng isang ari-arian.
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang halaga ng buwis na binabayaran ng isang may-ari ng bahay ay batay sa nasuri na halaga ng pag-aari. Sinusuri ng isang tagatasa na itinalaga ng lokal na pamahalaan ang pag-aari ng bawat isa o limang taon — depende sa munisipyo - at tinutukoy ang halaga nito. Ginagamit lamang ang halagang ito upang makalkula ang mga buwis sa pag-aari.
Kinakalkula ang Mga Presyo sa Paggasta
Ang taunang buwis ng ari-arian ng isang may-ari ng bahay ay kinakalkula gamit ang halaga ng pagtatasa ng buwis sa ari-arian, at ang kabuuang itinalagang rate ng millage. Ang halaga ng pagtatasa ng buwis sa isang bahay ay isang porsyento ng halaga ng merkado nito. Sa ilang mga lokasyon, ang pagtatasa ng buwis ay nasa 100% ng halaga ng pamilihan, habang ang mga halaga ng pagtatasa ng buwis ay maaaring katumbas ng 10% o mas kaunti ng halaga ng merkado sa iba pang mga munisipyo. Ang milyon ay nakakaapekto sa halaga ng pagtatasa ng buwis ng ari-arian dahil ang mga mill ay itinalaga ng munisipyo.
Halimbawa, isaalang-alang ang isang bahay na may halaga ng merkado na $ 200, 000 sa isang lugar kung saan ang halaga ng pagtatasa ng buwis ay katumbas ng 20% ng halaga ng merkado. Bilang isang resulta, ang buwis sa pag-aari ng may-ari ng bahay ay may batayan na $ 40, 000. Sabihin nating ang kabuuang rate ng millage ng bahay ay 70 mills (70/1000), na nangangahulugang para sa bawat $ 1, 000 na nasuri na halaga, $ 70 ang mga buwis sa pag-aari ay dapat bayaran. Samakatuwid, ang may-ari ng bahay ay may utang na $ 2, 800 sa mga buwis sa pag-aari - $ 40, 000 x 0.07.
Kung saan ang Milyun-milyong mga Halaga
Ang milyon ay nakasalalay, sa bahagi, sa antas ng mga serbisyo na ginagamit ng pag-aari mula sa bayan o munisipalidad. Ang bawat serbisyo sa publiko ay singilin ang isang tiyak na halaga ng millage ng buwis sa mga may-ari ng ari-arian para sa paggamit ng kanilang mga serbisyo.
Maraming mga awtoridad sa pagbubuwis — bawat isa ay may mga rate ng millage - pinagsama ang kanilang mga rate upang makalkula ang kabuuang pananagutan ng buwis ng isang ari-arian. Kasama sa mga nilalang ito ang mga county, munisipalidad, distrito ng serbisyong pang-emergency, mga kolehiyo ng komunidad, at mga board ng paaralan.
Kung gagamitin natin ang halimbawa sa itaas, ang rate ng millage ay malamang na isang pagsasama ng ilang mga rate ng millage na ipinataw ng iba't ibang mga awtoridad sa pagbubuwis. Halimbawa, ang county ay naniningil ng 20 mills, ang munisipalidad ay nagsingil ng 15 mills, ang emergency service district district ay nagsingil ng sampung mills, ang lokal na pamayanan sa kolehiyo ay sinisingil ng 10 mills, at ang board ng paaralan ay nagsingil ng 15 mills, na may kabuuan ng mga rate na sumasaklaw sa 70 mills.
