Ano ang Buwan ng Pangungupahan sa Buwan?
Ang pag-upa ng buwan-buwan na buwan ay ikinategorya bilang isang panaka-nakang pag-upa kung saan ang mga nangungupahan ng renta mula sa may-ari ng isang buwan sa isang oras. Sa kawalan ng isang nakasulat o pasalita sa pagsasalita, ang pag-upa ay itinuturing na buwan-buwan.
Paano gumagana ang Buwan ng Pangungupahan sa Buwan
Ang pag-upa ay nahuhulog sa ilalim ng mga batas sa real estate na sumasakop sa mga pagpapaupa. Sa ligal na terminolohiya ng real estate, ang pag-upa ay isang kontrata sa pagitan ng may-ari ng isang ari-arian at nangungupahan, o nangungupahan. Ang pag-upa ay naglilipat ng mga karapatan ng may-ari sa eksklusibong pag-aari at paggamit ng ari-arian sa nangungupahan para sa isang napagkasunduang panahon.
Ang pag-upa ng buwan-buwan-buwan ay nahuhulog sa ilalim ng mga batas sa real estate na sumasakop sa mga pagpapaupa.
Tulad ng alam ng sinumang nag-upa ng isang apartment, ang pag-upa ay nagtatakda ng tagal ng oras ng kontrata ay tatakbo at ang halaga ng upa ng nangungupahan ay kinontrata upang bayaran. Nakakuha ng access ang renter sa pag-aari at ginagamit ito sa anumang paraan na napagkasunduan sa pag-upa. Ang may-ari ng lupa ay tumatanggap ng upa para sa isang tinukoy na tagal ng oras at nakuha ang kanyang mga karapatan sa pagmamay-ari pagkatapos ng panahon ng pag-upa.
Mga Key Takeaways
- Ang pag-upa ng buwan-buwan ay isang pana-panahong pag-upa kung saan ang mga nangungupahan ng renta mula sa may-ari sa buwanang batayan. Ang ganitong uri ng pag-upa ay pinaka-madalas na matatagpuan sa mga tirahan ng tirahan.Ang iba pang mga pagkakaiba-iba ng mga tenancies na natagpuan sa mga kontrata sa pag-upa kasama ang pag-upa para sa mga taon, nangungupahan sa kalooban, at pag-upa sa pagdurusa.
Iba't ibang Uri ng Pangungupahan
Sa loob ng kontrata sa pag-upa, ang legal na karapatan ng nangungupahan na magkaroon ng ari-arian ay itinuturing na lupang pang-upa - o pangungupahan. Nakasalig sa wika ng kontrata, ang mga sumusunod na apat na magkakaibang mga tenancies ay maaaring maitatag:
- Ang pag-upa para sa mga taon, o nangungupahan para sa termino, ay nagtatatag ng isang pagmamay-ari para sa nangungupahan na tatagal para sa isang takdang panahon. Ang panahong ito ay maaaring saklaw mula sa mga araw hanggang taon at may isang tukoy na petsa ng pagsisimula at pagtatapos. Ang pagtatapos ng petsa ay nagpapahiwatig ng pag-expire ng pag-upa sa nangungupahan. Ang panaka-nakang pag-upa ay itinatag kapag ang pagmamay-ari ng nangungupahan ay kinontrata para sa isang hindi tiyak na panahon kung saan walang napagkasunduang petsa ng pag-expire. Orihinal na ang pangungupahan ay nilikha para sa isang tiyak na tagal. Gayunpaman, ang pagmamay-ari ng nangungupahan ay maaaring magpatuloy hanggang may ilang abiso sa pagtatapos ng pag-upa. Sa ilalim ng mga termino ng pag-upa, awtomatiko na mababago ang kontrata hanggang sa magbigay ang isang may-ari o nangungupahan ng isang paunawa upang wakasan. Ang pagpapaupa ay magbibigay sa karapatan ng nangungupahan na pagmamay-ari ng ari-arian para sa isang hindi natukoy na panahon. Ang pag-upa ay nagpapatuloy hanggang sa bigyan ng abiso ang may-ari o nangungupahan. Kung sakaling mamatay ang alinman sa partido, ang pag-upa ay natatapos. Ang pag-upa sa pagdurusa ay nangyayari kapag ang nangungupahan, na sa isang pagkakataon ay nagtatag ng isang kontraktwal na pag-upa, ay patuloy na nagtataglay ng pag-aari nang walang pahintulot ng may-ari. Ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay maaaring mangyari kapag ang renter ay hindi sumuko sa pag-aari pagkatapos ng paunang petsa ng pag-expire na nakasulat sa pag-upa.
Ang buwan-buwan na pangungupahan ay isang pana-panahong pag-upa na nilikha kapag ang renter ay binigyan ng pagmamay-ari ng ari-arian na walang tiyak na petsa ng pag-expire at babayaran ang may-ari sa buwanang batayan. Ang pag-upa na ito ay pinaka-madalas na matatagpuan sa mga tirahan ng tirahan.
