DEFINISYON ng Pandaraya sa Trabaho
Ang pandaraya sa trabaho ay isang uri ng pandaraya sa mortgage, kung saan namamalagi ang nanghihiram tungkol sa kung o ang bahay ay aookupahan ng may-ari. Ang pandaraya sa trabaho ay nangyayari kapag sinasabi ng nanghihiram na ang isang bahay ay aookupahan ng may-ari, kung sa totoo lang hindi ito magiging. Ang mga nagpapahiram sa utang ay karaniwang nag-aalok ng mas mababang mga rate ng interes sa mga pagpapautang sa mga tirahan na inookupahan ng may-ari, kaysa sa mga pag-aari ng pamumuhunan kung saan mabubuhay ang mga nangungupahan. Kapag naganap ang pandaraya sa pananakop, ang mga bangko ay nagsasagawa ng labis na peligro dahil tumatanggap sila ng isang mas mababang rate ng interes kaysa sa dapat na para sa delinquency panganib na umiiral. Ang pandaraya sa trabaho ay medyo pangkaraniwan, gayunpaman, maaari itong magdala ng matinding ligal at pinansiyal na mga kahihinatnan kung nalaman.
PAGBABALIK sa DOWN sa Trabaho ng Pandaraya
Karaniwang singilin ng mga tagapagpahiram ang mas mataas na rate sa mga pagpapautang para sa mga hindi-may-ari na inookupahan, tulad ng mga pag-aari ng pamumuhunan kung saan ang may-ari ay may-ari ng isang nangungupahan ng nangungupahan, dahil sa mas mataas na mga rate ng delinquency. Ang mga rate ng pagkadismaya ay madalas na mas mababa para sa bahay na sinasakop ng may-ari dahil hindi nais ng mga tao na mawala ang kanilang pribadong tirahan at maging walang tirahan. Mayroong mas kaunting nakakabit sa pagkawala ng isang ari-arian ng pamumuhunan, kung saan maaaring mawala ang mga pagkalugi para sa mga layunin ng buwis.
Napansin ng mga nagpapahiram ng pautang na ang ganitong uri ng pandaraya sa trabaho ay nadaragdagan sa mga maliliit na mamumuhunan, marahil bilang mas maraming mga tao na kasangkot sa flipping fixer-upper na mga katangian o pag-upa sa kanila ng maikling termino sa pamamagitan ng mga platform sa pagbabahagi ng bahay tulad ng AirBnB. Ayon sa Interthinx, isang kompanya ng serbisyo sa pananalapi analytics, sa huling quarter ng 2014, ang Miami ay may pinakamataas na rate ng pagsakop sa maling impormasyon sa mga pagkakasangla, na sinusundan ng Los Angeles. Dalawang iba pang mga merkado sa California - San Diego at Fresno - na-ranggo sa nangungunang 10 merkado sa buong bansa.
Sa baligtad na panloloko sa trabaho, bumili ang isang borrower ng isang bahay bilang isang pag-aari ng pamumuhunan at naglilista ng mga nalikom na upa bilang kita upang maging kwalipikado para sa mortgage. Ngunit sa halip na pag-upa sa bahay, ang borrower ay sumasakop sa bahay bilang pangunahing tirahan.
Ano ang mangyayari sa mga nagpapahiram na nagsisinungaling tungkol sa paggamit ng ari-arian at sa kalaunan ay nalaman? Ang mga tagapagpahiram ay maaaring tumawag sa utang - hinihingi kaagad, buong pagbabayad ng natitirang balanse sa mortgage. Kung hindi kayang bayaran o tanggihan ng mga nangungutang, ang nagpapahiram ay karaniwang gumagalaw sa foreclose - sumisira sa anuman ang mga plano ng pangmatagalang pamumuhunan o pag-aarkila sa pag-aarkila sa bakasyon na maaaring mayroon. Sa mga kaso na kinasasangkutan ng maraming maling impormasyon, ang mga nagpapahiram ay maaari ring sumangguni sa kaso sa FBI: Ang pagsisinungaling sa mga aplikasyon ng mortgage ay itinuturing na pandaraya sa bangko at maaaring mag-trigger ng matinding parusa sa pananalapi, pag-uusig, at kahit na oras ng bilangguan kung nahatulan.
