Ano ang isang Prepaid Finance Charge
Ang prepaid na singil sa pananalapi ay isang paniningil na singil na nauugnay sa isang kasunduan sa pautang na kinakailangan bilang karagdagan sa karaniwang mga pagbabayad sa isang pautang. Ang mga singil sa paunang bayad sa pananalapi ay maaaring magsama ng mga bagay tulad ng mga bayarin sa pangangasiwa, mga bayarin sa pagmula, at seguro sa pautang. Yamang ang mga gastos na ito ay hindi bahagi ng "halagang humihingi, " itinuturing silang prepaid sa kalikasan. Ang mga gastos na ito ay karaniwang dapat bayaran ng nangutang sa oras ng pagsasara ng pautang.
BREAKING DOWN Prepaid Finance Charge
Ang mga singil sa pautang sa paunang bayad ay nagdaragdag sa mga gastos ng isang pautang. Ang mga ito ay isang mahalagang pagsasaalang-alang para sa mga nangungutang at dapat bayaran bilang karagdagan sa tinukoy na interes ng utang.
Maraming mga nagpapahiram ang gumagamit ng pagtatasa ng gastos sa alitan upang maunawaan ang kabuuang mga gastos ng isang pautang kabilang ang mga singil sa prepaid na pananalapi. Ang pagtatasa ng gastos sa pagkiskisan ay maaari ring makatulong sa paghahambing ng mga pagpipilian sa pautang.
Mga Bayad na Bayad
Kapag ang isang nanghihiram ay naaprubahan para sa isang pautang, ang tagapagpahiram ay magbibigay ng par rate ng interes. Ang rate ng interes ng pares ay ang rate ng interes na kinakalkula ng underwriter batay sa maraming mga kadahilanan na kasama ang rate ng sangguniang pautang, mga parameter ng panganib ng tagapagpahiram, at profile ng credit ng nangungutang.
Ang mga pautang ay maaaring nakabalangkas sa maraming iba't ibang mga paraan, kasama din ang iba't ibang uri ng interes. Karaniwan, ang isang nangutang ay mamuhunan sa alinman sa isang amortizing o hindi amortizing loan na may nakapirming, variable o interes ng hybrid. Ang borrower ay tumatanggap ng punong-guro sa punong-punong at dapat bayaran ang interes ng punong-guro. Ang mga singil sa interes ay karaniwang ang pinaka makabuluhang gastos na makakaharap ng isang borrower sa isang pautang. Ang mga pagbabayad ng interes ay karaniwang ginawa buwanang at kasama bilang isang bahagi ng kabuuang pagbabayad ng borrower.
Mga Prepaid Finance Charge Mga Pagsasaalang-alang
Bilang karagdagan sa interes, maraming mga nagpapahiram ang magsisingil ng bayarin sa prepaid na tinatawag na mga singil sa prepaid pinansya. Ang isang nanghihiram ay maaaring masuri ang kabuuang gastos ng kanilang pautang kabilang ang lahat ng interes at bayad sa prepayment pati na rin ang hindi direktang mga gastos sa isang pagtatasa ng gastos sa alitan.
Ang mga tagapagpahiram ay maaaring singilin ang iba't ibang uri ng mga bayarin sa pautang sa prepaid kaya mabuti para sa nanghihiram na ihambing sa mga kahalili upang makatipid sa mga bayarin. Ang mga singil sa paunang bayad sa pananalapi ay maaaring magsama ng mga bayarin sa pangangasiwa, mga bayarin sa pag-underwriting, mga bayarin sa paghula, seguro sa pautang, at mga bayad sa programa.
Ang ilang mga nagpapahiram ay maaaring handang makipag-ayos sa mga bayarin sa paggamit ng mga premium o diskwento. Ang mga premium o diskwento ay maaaring idagdag sa rate ng borrower's par rate upang lumikha ng isang nababagay na rate ng par na napagkasunduan sa nagpapahiram. Ang nababagay na mga rate ng par ay madalas na karaniwan sa mga pautang sa mortgage partikular.
Upang isara ang isang pautang sa pagpapautang at iba't ibang iba pang mga uri ng pautang na nakuha sa pamamagitan ng isang tradisyunal na tagapagpahiram, hihingin ang isang borrower upang mag-sign isang pagsasara ng pahayag at kasunduan sa kredito. Ang mga tagapagpahiram ay hinihiling ng mga regulasyon upang mag-draft ng ilang mga dokumento batay sa uri ng pautang na inaprubahan ng borrower. Karaniwan, ang isang nanghihiram ay makakatanggap ng isang pagsasara ng pahayag na kasama ang lahat ng mga detalye ng isang kasunduan sa pautang kasama na ang mga bayarin sa prepaid pinansya at mga gastos sa interes. Para sa mga karaniwang pautang, ang mga nangungutang ay may tatlong araw upang suriin ang pagsasara ng pahayag bago pirmahan ang kasunduan. Ang mga reverse mortgage at refinancings ay magsasama ng isang pahayag sa pag-areglo ng HUD-1 na dapat ibigay sa borrower sa loob ng isang araw ng pagsasara. Ang pagsasara ng mga pahayag ay isang mahalagang aspeto ng proseso ng pagpapahiram na nagbibigay ng mga nangungutang sa isang detalyadong balangkas ng lahat ng mga singil sa pananalapi na dapat nilang ibayad sa nagpapahiram para sa utang.
