Ano ang isang Punong Punong Paninirahan?
Ang isang pangunahing tirahan ay ang pangunahing lokasyon na tinatahanan ng isang tao, na tinukoy din bilang pangunahing tirahan o pangunahing tirahan. Hindi mahalaga kung ito ay isang bahay, apartment, trailer, o bangka, hangga't ito ay kung saan nakatira ang isang indibidwal, mag-asawa, o pamilya ng pamilya.
Pag-unawa sa Punong Paninirahan
Ang pagmamay-ari ng isang ari-arian sa at ng sarili ay hindi nangangahulugang ito ay isang pangunahing tirahan. Gayundin, ang paglalagay ng mga kasangkapan sa bahay at iba pang mga personal na epekto sa tirahan ay hindi kinakailangang maging kwalipikado bilang isang pangunahing tirahan. Para sa mga layunin ng buwis, ang parehong nagbabayad ng buwis ay dapat gumamit at magpaupa o magmamay-ari ng tirahan para sa isang minimum na tagal upang matugunan ang ilan sa mga kwalipikasyon.
Mga Key Takeaways
- Ang pangunahing punahan ay naglalarawan ng pangunahing paninirahan ng isang tao.Kung ibenta ang isang pangunahing tirahan, ang nagbebenta ay maaaring maging karapat-dapat sa pagbubukod sa buwis.
Paano Natutukoy ang isang Punong Punong Paninirahan para sa Mga Layunin ng Buwis
Sa karamihan ng mga kaso, ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat mag-file ng mga buwis sa mga nakuha ng kapital mula sa pagbebenta ng anumang ari-arian. Gayunpaman, kapag ipinagbibili nila ang kanilang tahanan ng pangunahing paninirahan, maaari silang maging kwalipikado para sa isang pagbubukod ng isang $ 250, 000 ($ 500, 000 kung ang mag-asawa ay mag-file nang magkasama) na makuha kung matugunan nila ang mga sumusunod na kinakailangan ayon sa IRS (2017):
- Pag-aari nila ang bahay at ginamit ito bilang kanilang pangunahing paninirahan sa hindi bababa sa dalawa sa limang taon bago ang pagbebenta ng ari-arian.Hindi nila nakuha ang bahay sa pamamagitan ng isang katulad na palitan sa nakaraang limang taon.Hindi nila ibukod ang pakinabang mula sa pagbebenta ng isa pang bahay dalawang taon bago ang pagbebenta ng bahay na ito.
Habang ang mga pag-absent mula sa bahay para sa bakasyon o pangmatagalang pangangalagang medikal ay hindi nakakaapekto sa paninindigan ng isang pangunahing tirahan, ang kakulangan ng pag-okupado sa iba pang mga kadahilanan ay maaaring mag-disqualify ito.
Kung ang nagbabayad ng buwis ay nagpapanatili ng higit sa isang tirahan at hinati ang kanilang oras sa isang pana-panahong batayan sa pagitan nila, ang tirahan na ginugugol nila ng mas maraming oras sa malamang na maging karapat-dapat bilang kanilang punong paninirahan. Kung ang nagbabayad ng buwis ay nagmamay-ari ng isang bahay ngunit nagrenta ng isa pang tirahan na kanilang tinitirhan, ang inuupahang pag-aari ay ang kanilang pangunahing tirahan.
Ang iba pang mga uri ng patunay ay maaaring kailanganin upang maitatag kung saan ang pangunahing punahan ng tirahan. Maaari itong isama ang mga bill ng utility sa pangalan at tirahan, ang isang lisensya sa pagmamaneho na may address, o isang card ng rehistro ng botante.
Ang mga mobile na bahay, apartment, at mga bangka ay maaaring potensyal na maging karapat-dapat bilang pangunahing tirahan, ngunit kung mayroon silang kagamitan sa pagtulog, banyo, at kusina sa nasasakupan.
