Ano ang isang Lien ng Ari-arian?
Ang isang lien ng pag-aari ay isang ligal na paghahabol sa mga ari-arian na nagbibigay-daan sa may-ari ng pagkuha ng pag-access sa ari-arian kung ang mga utang ay hindi binabayaran. Ang isang lien ng pag-aari ay dapat na isampa at aprubahan ng isang tanggapan ng mga tala sa county o ahensya ng estado. Pagkatapos ay inihatid ito sa may-ari ng ari-arian na may mga tiyak na termino na nagpapabatid sa kanila na ang pagkilos ay ginawa upang matanggal ang isang piraso ng pag-aari.
Ipinaliwanag ang mga Liens ng Ari-arian
Ang mga pag-aari ng ari-arian ay maaaring magamit ng mga nagpautang sa iba't ibang mga sitwasyon. Ang isang lien ng pag-aari ay isang ligal na pag-angkin sa mga tiyak na pag-aari na ipinagkaloob ng mga korte. Ang isang nagpautang ay dapat mag-file at makatanggap ng pag-apruba para sa isang ari-arian na natanggap sa pamamagitan ng isang talaan ng tanggapan ng county o ahensya ng estado. Ang bawat hurisdiksyon ay may sariling mga patakaran at regulasyon na namamahala sa mga liens ng pag-aari.
Ang isang pag-aari ng isang ari-arian ay maaaring ibigay para sa pag-urong ng isang real estate ari-arian, kotse, bangka, o kagamitan. Ang isang lien ng buwis ay maaari ring magsimula ng isang ligal na pag-angkin ng gobyerno sa pag-aari ng isang nagbabayad ng buwis na maaaring kasama ang mga account sa bangko, real estate, at mga sasakyan. Ang isang lien ay karaniwang ang unang hakbang na gagawin ng isang nagpapahiram upang sakupin ang pag-aari. Nagbibigay ito ng abiso sa may utang na ginagawa ang pagkilos. Ang Levy ay isang term na nauugnay din sa isang lien at ang aktwal na pagkilos ng pag-agaw ng ari-arian. Maaaring humantong ito sa pagbebenta ng isang sheriff.
Mga Pautang sa Credit at Property
Ang isang pag-aari ng ari-arian ay karaniwang ang pangwakas na hakbang na gagawin ng isang nagpapahiram upang mangolekta ng utang na hindi bayad. Ang pagbibigay ng isang lien na pag-aari ay karaniwang nangyayari pagkatapos ng maraming mga pagtatangka na ginawa upang mangolekta ng utang sa pamamagitan ng isang pagmamay-ari o panlabas na ahensya ng koleksyon ng utang. Maaari itong maging isang napakahusay na paraan para mangolekta ng utang ang mga mangolekta ng utang. Maaari rin itong maging sanhi ng malaking pagkabalisa para sa nanghihiram.
Sa kaso ng isang ari-arian ng real estate, maaaring pumili ang isang nagpapahiram na makakuha ng isang unang-order na ari-arian na natanggap matapos ang maraming napalampas na pagbabayad na naganap sa isang mortgage loan. Ang isang nagpautang ay tinukoy ang mga karapatan sa pag-aari na ginagamit bilang collateral laban sa utang sa mortgage. Samakatuwid, ang isang nagpapahiram ay madaling makakuha ng isang ari-arian na nakatuon sa isang ari-arian ng mortgage sa pagiging delinquency. Ang isang pag-aari ng isang ari-arian ay nagpapahiwatig na ang pinagkakautangan ay naghahanap ng foreclose sa pag-aari. Kung ang isang may utang ay hindi makabayad, ang may utang ay may buong karapatan sa bahay kung ang isang unang lien ay pinahintulutan ang unang priyoridad na maibalik ang pag-aari ng real estate para sa muling pagbabayad upang mabayaran ang utang.
Ang iba pang mga sitwasyon ay maaari ring lumitaw na nagiging sanhi ng isang nagpautang na mag-file ng isang ligal na pag-aangkin sa ligal na pag-aari. Ang lien ng isang mekaniko at isang lien ng paghuhukom ay dalawang karaniwang anyo. Ang lien ng isang mekaniko ay maaaring isampa ng isang kontraktor na gumaganap ng trabaho sa isang bahay o kotse. Kung ang paggawa ay hindi binayaran ng may utang ng isang mekaniko ng utang ay maaaring bibigyan ng pagbibigay ng mga karapatan sa manggagawa sa pag-aari. Sa pananaw ng isang paghuhusga, ang isang nagpautang ay maaari ring mag-file ng isang paghahabol para sa pag-aari ng isang tinukoy na halaga upang masakop ang hindi bayad na mga gastos na natamo mula sa isang kasunduan para sa mga kalakal o panustos.
