Ano ang Pamagat na Tahimik
Ang pamagat ng tahimik ay isang demanda na isinampa upang maitaguyod ang pagmamay-ari ng real estate kapag pinag-uusapan ang pagmamay-ari. Ang mga may-ari ng real estate ay nais na matiyak na mayroon silang isang malinaw na pamagat, na nangangahulugang walang mga liens o levies laban sa pamagat at walang mga pagtatalo sa pagmamay-ari ng ari-arian. Ang mga posibleng problemang ito ay kilala bilang mga ulap sa pamagat at maaaring malutas sa pamamagitan ng isang aksyon upang patahimikin ang pamagat. Kapag pinatahimik mo ang pamagat, sinisiguro mo na minsan at para sa lahat, may isang malinaw na may-ari ng pamagat.
BREAKING DOWN Quiet Pamagat
Matapos ang isang matagumpay na tahimik na pamagat, isang malinaw na titulo ay itinatag at kinakailangan upang isara ang isang transaksyon sa real estate at itinatag ng mga kumpanya ng pamagat, na gumawa ng isang pamagat ng paghahanap upang kumpirmahin ang ligal na may-ari ng isang ari-arian at suriin ang mga paghahabol laban sa ari-arian. Pinoprotektahan ng titulo ng titulo ang interes sa isang ari-arian laban sa mga ligal na depekto, dahil ang mga paghahanap sa pamagat ay hindi magkakamali.
Upang simulan ang isang walang pigil na pamagat na tahimik, ang isang may-ari ng bahay ay maaaring mag-file kung ano ang kilala bilang isang tahimik na pamagat ng pagkilos, na isang tiyak na ligal na proseso upang matukoy ang malinaw na pagmamay-ari ng isang ari-arian. Ang tahimik na pagkilos ng pamagat ay kumikilos bilang isang demanda ng mga uri mula sa indibidwal o partido na nagsasabing siya ang nag-iisang may-ari ng ari-arian laban sa lahat ng iba pa na nagsasabing may kalakip dito. Kapag ang pagpapatuloy ay dumaan at ang may-ari ng purong may kaugnayan sa tahimik na pamagat ng aksyon, ang pamagat ay itinuturing na malapit at tahimik para sa may-ari na iyon at walang karagdagang mga hamon sa pamagat na maaaring mai-lever.
Isang halimbawa ng isang tahimik na pamagat
Bilang halimbawa ng isang tahimik na pamagat, maaaring magkaroon ng isang Kontratista na ang pangunahing trabaho ay flipping house, nangangahulugang ang Kontratista A ay bumili ng isang bahay para sa isang mababang presyo, gumagawa ng mga kinakailangang pagpapabuti sa bahay, at pagkatapos ay umikot at ibebenta ang bahay para sa isang kita. Upang makagawa ng kita mula sa pag-flipping ng mga bahay, kadalasan ay isang bahay na na-foreclosed o dati na pag-aari ng isang tao na hindi matagumpay na nagmamay-ari ng bahay. Sa gayon, ang bahay ay maaaring magkaroon ng pananagutan laban sa bahay o hindi bayad na mga utang. Upang matiyak na siya ay maaaring magmamay-ari ng bahay nang libre at malinaw kapag bumili, ang Kontratista ay magdadala ng isang tahimik na pagkilos ng pamagat sa korte upang mahalagang ibagsak ang kanilang pagmamay-ari ng bahay kaysa sa iba pang mga nakaraang may-ari. Ang aksyon ay mai-publish nang publiko, kadalasan sa isang pahayagan o iba pang pampublikong publikasyon, na nagpapahintulot sa anumang iba pang mga may-katuturang may-ari na magsulong at gawin ang kanilang pag-angkin sa pag-aari. Kapag ang sapat na oras tulad ng lumipas o iba pang mga may-ari ay naaksyunan nang naaayon at mayroong isang malinaw na may-ari, ang pamagat ay itinuturing na tahimik.
