Ano ang Reduction Certificate
Ang isang sertipiko ng pagbabawas ay isang dokumento na ibinigay ng isang tagapagpahiram na malinaw na binabalangkas at binabasag ang natitirang balanse sa isang pautang sa mortgage.
PAGBABALIK sa Bawas na Pagbawas ng Sertipiko
Ang isang sertipiko ng pagbawas, na kilala rin bilang pahayag ng kabayaran, ay karaniwang hiniling kapag ang isang borrower ay nasa proseso ng pagtatangka na bayaran ang kanilang utang sa mortgage. Ang sertipiko ay nakuha nang direkta mula sa servicer ng pautang at madalas na hiniling ng isang borrower o isang third-party na ahente na nagtatrabaho sa kanilang ngalan. Ang impormasyon na ibinigay sa pahayag ng pay off ay ipinapalagay na totoo ng lahat ng mga partido sa transaksyon at gagamitin upang matiyak ang isang eksaktong natitirang balanse.
Sa karamihan ng mga pagkakataon, ang mga sertipiko na ito ay maglalaman din ng impormasyon na tumutukoy sa orihinal na halaga ng pautang, ang kasalukuyang balanse na nararapat kasama ang anumang mga bayarin o gastos na kinakailangang bayaran bago mai-shut out ang pautang. Ang mga bayarin na ito ay maaaring mag-iba mula sa isang minimal na gastos para sa pagproseso ng sertipiko, sa mas magastos na bayad sa parusa sa prepayment. Kasama rin sa sertipiko ang anumang ligal na bayarin na maaaring nangyari sa panahon ng buhay ng pautang.
Ang mga karagdagang gastos at bayad na nauugnay sa pagbabayad ng utang ay hindi lalabas sa ulat ng kredito ng credit ng borrower, kung kaya't bakit ang nakalista na numero doon ay hindi angkop sa natukoy na halaga ng kabayaran. Ang sertipiko ay madalas na naglilista ng mga termino ng pautang, kasama na ang rate ng interes, at ang petsa na ang pahayag ay mabuti. Maraming mga nagpapahiram ay nagbibigay din ng bawat rate ng interes ng interes, upang ang balanse ay maaaring tumpak na kinakalkula hanggang sa petsa.
Gumagamit para sa isang sertipiko ng Pagbawas
Sa kaso ng mga pagpapautang, ang mga sertipiko ng pagbabawas ay maaaring hilingin upang matukoy ang umiiral na balanse sa isang mortgage na babayaran sa pamamagitan ng isang refinance. Ang nagpapahiram na nagtatrabaho kasama ang nangutang sa kanilang pagpipino ay makakakuha ng isang kopya ng sertipiko bilang bahagi ng pag-verify na ang nangutang ay may katarungan sa kanilang tahanan upang muling pagbigyan ang pag-aari. Ang bagong halaga ng pautang ay kinakailangan upang masakop ang natitirang balanse sa mortgage, o ang borrower ay kailangang magbigay ng karagdagang pondo sa pagsasara.
Maaari ring hilingin ng isang nangungutang ang pahayag sa kanilang sarili kung naghahanap sila ng eksaktong halaga na kakailanganin upang mabayaran nang buo ang kanilang mortgage.
Sa ilang mga pagkakataon, tulad ng isang assumable FHA mortgage, ang isang potensyal na borrower ay maaaring maghanap para sa patunay ng natitirang mga term ng mortgage bago sila kumuha ng pagmamay-ari ng utang.
Ang mga pautang sa auto at iba pang matataas na account sa balanse ay nagbibigay ng mga pahayag sa pagbabayad sa kahilingan upang matiyak na ang anumang maagang pagbabayad na ginawa sa isang utang ay nagbibigay-kasiyahan nang buo.
