Ano ang Nananatiling Interes?
Ang nabubuhay na interes ay interes na maaaring maipon sa isang account ng interes sa interes. Kadalasan, ito ay isang singil sa interes na nangyayari sa pagitan ng mga pagsisiwalat ng pahayag. Maaari rin itong isang uri ng pagbabayad ng interes na natanggap ng mga namumuhunan sa isang nakaayos na produkto ng pamumuhunan sa credit.
Ipinapaliwanag ang Residual interest
Ang nananatiling interes ay ang interes na maaaring mangyari sa isang pamantayang credit account. Ito rin ay isang uri ng interes na maaaring natanggap ng mga namumuhunan kapag namuhunan sa mga nakaayos na mga produkto ng kredito tulad ng isang real estate mortgage investment conduit (REMIC).
Mga Pananatiling Mga singil sa Interes
Ang natitirang interes sa mga karaniwang credit account ay madalas na nakilala kapag binabayaran ng isang borrower ang kanilang balanse sa account nang buo. Maaari itong lituhin ang mga customer ng credit account na sa tingin nila ay binayaran ang kanilang mga balanse. Ang pagbabayad ng natitirang balanse sa isang credit account na sinipi sa buwanang pahayag ng isang borrower ay maaaring maging isang mahusay na ugali sa pananalapi. Habang ang mga nangungutang ay kinakailangan lamang na gumawa ng isang minimum na buwanang pagbabayad sa mga umiikot na credit account na maraming nagpapahiram na bayaran ang buong natitirang balanse.
Karamihan sa mga credit account kinakalkula ang interes sa mga balanse araw-araw. Karaniwan ang pamantayang pagkalkula ay naghahati sa taunang porsyento na rate ng interes (APR) sa pamamagitan ng 365 araw na dumating sa isang pang-araw-araw na rate ng interes. Habang ang isang nanghihiram ay maaaring pumili upang magbayad ng isang nagbigay ng credit ang natitirang balanse sa kanilang buwanang pahayag, dapat nilang maunawaan na ang interes ay malamang na sisingilin araw-araw hanggang sa araw na natanggap ang kanilang pagbabayad. Karaniwan, ang isang borrower ay hindi maaaring tumanggap ng kanilang pahayag hanggang sa hindi bababa sa isa o dalawang araw pagkatapos ng petsa ng pagsasara. Maaari rin silang tumagal ng apat hanggang limang araw upang mabayaran ang naka-quote na natitirang balanse. Maaari itong mag-iwan ng humigit-kumulang isang linggo ng pang-araw-araw na interes sa pag-accru sa kanilang balanse sa credit na kilala bilang ang natitirang interes. Kaya, ang isang customer ng credit account ay maaaring magbayad ng kanilang balanse ngunit sisingilin pa rin ng isang maliit na singil sa interes sa kanilang susunod na pahayag dahil sa pang-araw-araw na interes na makukuha hanggang sa oras na ginawa ang kanilang pagbabayad.
Ang ilang mga kumpanya ng credit card ay maaaring payagan para sa isang panahon ng biyaya na nagbibigay sa mga may-hawak ng account ng isang tinukoy na oras upang magbayad ng isang balanse na walang interes na accrual. Ang mga panahon ng biyaya ay madalas na nauugnay sa mga account na binabayaran nang buo bawat buwan. Ang mga termino para sa isang panahon ng biyaya ay detalyado sa isang kasunduan sa account ng cardholder.
Real Estate Mortgage Investment Conduit
Ang isang REMIC ay isang uri ng nakabalangkas na produktong mortgage na maaaring maglagay ng alinman sa mga tirahan o komersyal na mga mortgage sa isang espesyal na sasakyan ng layunin para sa mga namumuhunan. Ang mga REMIC ay karaniwang nakaayos na may maraming mga sanga na nagbabayad ng iba't ibang mga rate ng interes sa mga namumuhunan. Sa ilang mga kaso, ang isang REMIC tranche ay maaaring nakabalangkas upang mabayaran ang isang hindi natukoy na halaga ng interes na batay sa cash flow na makukuha matapos mabayaran ang mas mataas na mga senior citizens. Sa gayon ang ilang mga namumuhunan sa REMIC ay maaaring makatanggap ng mga natitirang bayad sa interes matapos na mabayaran ang lahat ng kinakailangang regular na interes sa mga namumuhunan sa loob ng mas mataas na mga sangay na prayoridad. Ang mga function ng residual na interes tulad ng mga karaniwang namamahagi sa ginustong mga shareholders ay tumatanggap ng lahat ng kinakailangang dividends bago ang anumang natitirang halaga ay nahahati sa mga karaniwang shareholders.
