Ano ang Pagbebenta ng Sheriff?
Ang pagbebenta ng isang sheriff ay isang auction ng publiko kung saan muling nai-reposs ang pag-aari. Ang mga nalikom mula sa pagbebenta ay ginagamit upang magbayad ng mga nagpapahiram sa utang, mga bangko, mga maniningil ng buwis, at iba pang mga litigante na nawalan ng pera sa ari-arian. Ang isang sheriff na pagbebenta ay nangyayari sa pagtatapos ng proseso ng foreclosure kapag ang paunang may-ari ng ari-arian ay hindi na makapagpapaganda sa kanyang mga pagbabayad sa mortgage. Ang isang sheriff sale ay maaari ring mangyari upang masiyahan ang paghuhusga at mga pananagutan ng buwis.
Mga Key Takeaways
- Ang pagbebenta ng sheriff ay isang auction ng publiko kung saan ang isang ari-arian ay na-repossessed.Ang mga nalikom mula sa pagbebenta ay ginagamit upang magbayad ng mga nagpapahiram sa utang, mga bangko, mga maniningil ng buwis, at iba pang mga litigante.Ang pagbebenta ng sheriff ay naganap pagkatapos ng pagtatantya dahil ang mga may-ari ay nagtiwalag sa mga bayad sa mortgage.Pakilala ang mga paglilitis ay maaaring pinasimulan ng isang awtoridad sa buwis, at ang isang sheriff na pagbebenta ay maaaring mangyari upang masiyahan ang paghatol at pagbabayad ng buwis.
Paano Ang Sales Sales ni Sheriff
Upang maunawaan ang mga hakbang na nangunguna sa pagbebenta ng isang sheriff, dapat nating maunawaan ang mga mortgage at ang proseso ng foreclosure.
Ang mga utang ay mga instrumento sa utang na nasiguro ng tiyak na pag-aari. Ang borrower ay dapat matugunan ang obligasyon ng bilang ng mga pagbabayad na sumang-ayon sa kontrata. Ang mga may-ari ng bahay ay naglabas ng mga pautang upang magamit ang isang malaking bahagi ng gastos ng kanilang bahay na hindi nila mabibili. Ginagamit ng mamimili ang bahay bilang collateral sa institusyong pagpapahiram. Kung sakaling ang isang default sa mortgage, ang institusyong pagpapahiram ay mayroong pag-aangkin sa pag-aari na iyon.
Ang foreclosure ay isang ligal na kilos kung saan ang pag-aari na ginamit bilang collateral sa dokumento ng mortgage ay ibinebenta upang masiyahan ang utang kapag ang may-ari ay nagbabawas sa mga pagbabayad ng mortgage. Ang pagmamay-ari ay pagkatapos ay ipinasa sa may-ari ng mortgage o isang third-party na ngayon ay binili ang pag-aari sa isang pagbebenta ng foreclosure.
Ang mga paglilitis ng pagtataya ay maaari ring masimulan ng isang awtoridad sa buwis. Kapag ang buwis sa kita at pag-aari ay hindi nabayaran, ang pamahalaang pederal, munisipalidad, at iba pang mga awtoridad sa buwis ay maaaring maglakip ng mga utang sa buwis sa real estate. Kung sino man ang lumapit sa lien sa pag-aari ay mayroon na ngayong paghahabol sa pag-aari na iyon. Kung walang bayad ang mga tagapagpautang na ito, maaaring ituloy ng mga awtoridad sa buwis ang walang bayad na utang sa pamamagitan ng sistema ng korte at mga paglilitis sa pagtataya.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang: Ang Pagbebenta ng Sheriff Ay Sinimulan ng Mga Korte
Kung ang ari-arian ay ibinebenta sa pamamagitan ng isang regular na foreclosure auction, ang tagapagpahiram ay karaniwang nagbebenta ng isang ari-arian na muling nasuri nito. Kung ang ari-arian ay na-auction sa pamamagitan ng isang benta ng sheriff, ang pagtataya bilang isang benta ng sheriff ay hindi maaaring maganap nang walang pahintulot mula sa isang korte.
Kapag ang institusyong pagpapahiram o awtoridad sa pagbubuwis ay tumatanggap ng isang paghuhusga, maglalabas ang hukuman ng isang direktiba para sa opisina ng sheriff na auction ang ari-arian.
Sa maraming mga estado, ang may-ari ng may sira na pag-aari ay maaaring makuha ang ari-arian - kahit na pagkatapos ng subasta, sa pamamagitan ng pagbabayad nang buong utang at anumang kaugnay na mga gastos. Tinatawag na "karapatan sa pagtubos, " ang batas na ito ay nag-iiba mula sa estado sa estado o maging sa mga county at munisipyo.
