Ano ang isang Pautang sa Spot?
Ang isang spot loan ay isang uri ng utang sa mortgage na inisyu sa isang borrower upang bumili ng isang solong yunit sa isang multi-unit na gusali, tulad ng isang condominium complex. Ang ilang mga nagpapahiram ay dapat na aprubahan ang isang buong gusali bago sila sumang-ayon na aprubahan ang isang pautang para sa isang yunit sa loob ng gusaling iyon. Gayunpaman, hangga't natutugunan ng gusali ang ilang mga mas malawak na mga kinakailangan, ang iba pang mga nagpapahiram ay gagawa ng isang lugar ng utang pagkatapos aprubahan lamang ang yunit na mabibili.
Paano gumagana ang isang Spot Loan
Ang mga pautang sa Spot ay personal o pautang sa negosyo na mabilis na naglalabas ng pautang — o sa lugar — sa mga indibidwal o negosyo para sa hindi inaasahang gastos. Ang mga tagapagpahiram ay maaaring aprubahan ang mga pautang na ito ng mas kaunting 10 minuto. Dahil ang mga pautang sa lugar ay karaniwang hindi ligtas, nangangahulugang ang tagapagpahiram ay hindi bibigyan ng isang tiyak na pag-angkin sa mga ari-arian ng isang nanghihiram, ang mga nangungutang ay karaniwang magbabayad ng mas mataas na rate ng interes sa mga pautang na ito. Sa halip na mangako ng collateral, ang mga nangungutang ay kwalipikado para sa mga pautang batay sa kasaysayan ng kanilang kredito at kita.
Maaari kang mag-aplay para sa isang spot loan sa online, sa telepono o sa pamamagitan ng iyong ATM. Ang mga nanghihiram ay dapat magsumite ng personal na impormasyon kabilang ang pangalan, numero ng telepono, numero ng Social Security, kita, at ang nais na layunin ng mga pondo. Ang proseso para sa pag-apruba ng utang at paglabas nito ay sa maraming mga kaso na ganap na awtomatiko, at ang isang borrower ay maaaring makatanggap ng mga pondo sa isang bagay o oras o araw.
Ang mga pautang sa Spot ay personal o pautang sa negosyo na mabilis na naglalabas ng pautang — o sa lugar — sa mga indibidwal o negosyo para sa hindi inaasahang gastos.
Ang mga Pautang sa Spot kumpara sa FHA Spot Loan
Ang US Federal Housing Administration (FHA) ay may isang programa sa spot loan na nagbibigay-daan sa mga mamimili ng condo na makakuha ng isang pautang na nakaseguro ng FHA sa isang indibidwal na yunit sa mga gusaling multifamily apartment. Pinapayagan ng programa ang mga nanghihiram na makakuha ng mga pautang sa mga condo kung hindi nila maaaring kwalipikado.
Gayunpaman, ang program ng loan ng FHA spot ay lumaki mula nang bumagsak ang merkado ng real estate. Hanggang sa 2018 7% lamang ng mga proyekto ng condo o gusali ang na-sertipikado ng FHA upang makatanggap ng mga pautang sa lugar. Noong 2016 ang US Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Lungsod ay nagsimulang pag-usapan ang pagbabago ng mga regulasyon upang magbukas ng isang mas malaking bahagi ng mga kumplikadong pabahay ng mga multifamilyong pabahay para sa mga pautang ng FHA, isang pangunahing prayoridad sa isang edad kung ang maraming bagong konstruksiyon sa pabahay ay nagmumula sa anyo ng mga nasabing condominiums. Gayunpaman, wala pang napagpasyahan.
Para sa isang masalimuot na pabahay upang maging sertipikado ng programang FHA, ang lupon ng mga direktor ay dapat magsumite ng detalyadong impormasyon sa mga lugar tulad ng pinansiyal na reserba, seguro, badyet at bilang ng mga renters.Ang layunin ng anumang mga pagbabago sa regulasyon ay upang bawasan ang pasanin sa mga asosasyon ng condo. para sa sertipikasyon ng FHA.
