Ano ang Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Ang stamp duty land tax (SDLT) ay ang buwis na ipinataw ng Gobyerno ng UK sa pagbili ng lupa at mga pag-aari na may mga halaga sa isang tiyak na threshold. Ang buwis na ito ay babayaran sa Her Majesty's Revenue and Customs (HMRC) at dapat na mai-remit sa loob ng 30 araw matapos ang pagbili. Ang mga bayad na bayad ay nakasalalay lalo na kung ang lupain o pag-aari ay para sa tirahan, hindi tirahan, o halo-halong mga layunin.
BREAKING DOWN Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Ang pagtatasa ng stamp duty land tax (SDLT) ay may batayan ng halaga ng pagbili ng lupa o pag-aari na nahuhulog sa itaas ng isang tiyak na pigura. Hanggang sa 2017, ang halaga kung saan naaangkop ang SDLT ay £ 125, 000 para sa tirahan at £ 150, 000 para sa di-tirahan o halo-halong paggamit at lupa.
Ang pagbabayad ng buwis ay nasa pagbili ng freehold na pag-aari o ang pagkuha ng bago o pre-umiiral na leasehold. Ang SDLT ay babayaran din sa pagbili ng isang ari-arian sa pamamagitan ng isang ibinahaging scheme ng pagmamay-ari na pinatatakbo ng isang aprubadong pampublikong katawan, tulad ng mga asosasyon sa pabahay o mga korporasyon sa pag-unlad.
Kung ang paglilipat ng pagmamay-ari ng lupa o pag-aari sa isang tao kapalit ng anumang halaga, ang stamp duty tax tax ay maaaring mailapat sa transaksyon. Ang mga patakaran sa paligid ng SDLT ay nakasalalay sa mga kondisyon ng paglipat. Ang HM Revenue and Customs (HMRC) ay nagbibigay ng detalyadong impormasyon sa mga paglilipat ng pag-aari na kinasasangkutan ng mga pangyayari tulad ng kasal, diborsyo, regalo, pamana, o magkasamang pag-aari ng lupa o pag-aari.
Kahit na ang halaga ng lupa o ari-arian na binili ay nasa ilalim ng stamp duty tax tax threshold, ang HMRC ay nangangailangan ng isang pagbalik sa SDLT, maliban kung mayroong isang pagbubukod. Ang mga eksaminasyon sa paglalagay ng stamp duty tax tax return ay pamantayan sa mga kaso kung saan walang pera na ipinapalit sa paglilipat ng isang ari-arian o kung saan ang pagbili ng freehold ay hindi bababa sa £ 40, 000.
Ang pagtukoy ng SDLT na Buwis na Maaaring bayaran
Ang pangunahing variable na tumutukoy sa halaga ng pagbabayad SDLT ay ang inilaan na pag-andar ng lupa o pag-aari. Ang mga lupain o mga ari-arian na binili para sa mga di-tirahan o halo-halong mga layunin ay nakakaakit ng iba't ibang antas ng buwis mula sa mga binili bilang mga tirahan na tirahan.
Ang ari-arian ng paninirahan ay inilaan para magamit bilang pangunahing tirahan ng mamimili. Ang mga di-tirahang lupa at ari-arian ay may kasamang komersyal na pag-aari tulad ng mga tindahan o tanggapan at lupain para sa pagsasaka Ang isang halo-halong gamit na pag-aari ay isa na binubuo ng parehong mga tirahan at komersyal na aspeto, tulad ng isang shop na may isang flat sa itaas nito.
Ang SDLT payable na pagtaas sa isang sliding scale para sa mga halaga kaysa sa iba't ibang mga threshold, na may pinakamataas na rate na 12% ng gastos na lumampas sa £ 1.5 milyon sa mga tirahan na tirahan. Sa kabilang banda, ang pinakamataas na rate para sa di-tirahan na lupa at pag-aari ay 5% na babayaran sa anumang halaga na higit sa £ 250, 000.
Kung ang pagbili ng tirahan ng tirahan ay nangangahulugan na ang mamimili ay magkakaroon ng higit sa isang ari-arian, magkakaroon ng karagdagang rate ng 3% na ipinapataw sa tuktok ng karaniwang halaga ng SDLT. Ang mga espesyal na rate ay nalalapat sa pagbili ng mga pag-aari ng mga nilalang ng korporasyon, mga indibidwal na bumili ng anim o higit pang mga pag-aari sa isang transaksyon, o maraming mga pagbili o paglilipat na isinagawa sa pagitan ng parehong bumibili at nagbebenta, na kilala bilang mga naka-link na pagbili.
Magagamit ang kaluwagan sa buwis sa ilang mga pangyayari, na maaaring mabawasan ang halaga ng SDLT na babayaran. Ang kumpletong impormasyon tungkol sa mga rate, patakaran, at mga kinakailangan na may kaugnayan sa stamp duty land tax ay ibinibigay ng HMRC sa kanilang website.
