Ang batayan ng gastos ng isang pamumuhunan o pag-aari ay isang mahalagang pagsasaalang-alang sa pagpaplano ng buwis para sa mga indibidwal na namumuhunan, may-ari ng negosyo at tagapagmana na tumatanggap ng mga mana. Ang batayan ng gastos sa pamumuhunan o pag-aari ay tinukoy bilang ang halaga ng paunang pamumuhunan, o ang orihinal na presyo ng pagbili.Ito ang mapagpasiya sa saklaw kung saan sinusuri ang buwis sa kita ng kita at binayaran kapag ang pamumuhunan o pag-aari ay nabili. Para sa lubos na pinahahalagahan na mga pag-aari, tulad ng real estate o mga indibidwal na stock na gaganapin sa isang pinalawig na panahon, ang isang mas mababang batayan sa gastos ay nagreresulta sa isang mas mataas na pasanin sa buwis sa pagbebenta ng asset. Gayunpaman, pinahihintulutan ng IRS na ang mga pag-aari at pamumuhunan ay maiayos o pataas para sa isang bilang ng mga kadahilanan, na nagreresulta sa nababagay na batayan ng gastos at pagbawas sa mga kita sa buwis sa kita. Ang pagkalkula na ito ay maaaring maging kumplikado depende sa uri ng pag-aari at ang lawak kung saan pinapayagan ang mga pagdaragdag o pagbabawas.
Mga Pangunahing Kaalaman sa Mga Pangunahing Batayan sa Gastos
Kinakalkula ang Mga Karagdag sa Mga Batayan sa Gastos
Ang batayan ng gastos ng isang pag-aari o pamumuhunan ay maaaring maiayos sa pamamagitan ng pagdaragdag ng paunang batayan ng cash na ginamit upang bilhin ang asset sa mga gastos na nauugnay sa pagtaas ng halaga ng pag-aari. Ang mga gastos na ito ay maaaring magsama ng mga gastos sa kapital para sa isang negosyo, tulad ng malaking pagkumpuni o rehabilitasyon na gastos para sa kagamitan o pasilidad. Ang isang pagkukumpuni o pagdaragdag ng silid ay maaaring idagdag sa orihinal na batayan ng gastos para sa isang may-ari ng bahay upang ayusin ang halaga. Ang mga bayad sa ligal na nauugnay sa pagbili o pagbebenta ng assets, titulo at escrow fees, transfer fees at sales tax ay maaari ring magamit upang ayusin ang batayan ng gastos.
Ang may-ari ng pag-aari ay maaari ring gamitin ang mga gastos na nauugnay sa pagbebenta ng asset upang maabot ang isang nababagay na batayan ng gastos. Ang mga karaniwang gastos na nauugnay sa pagbebenta ng isang asset ay kasama ang mga bayarin sa broker, komisyon ng nagbebenta o gastos para sa pagpapadala ng item sa isang mamimili. Ang pagdaragdag ng mga gastos na ito sa orihinal na presyo ng pagbili ng mga asset ay nagreresulta sa isang mas mataas na nababagay na batayan ng gastos, binabawasan ang halaga ng mga buwis sa kita ng kita sa oras ng pagbebenta.
Kinakalkula ang Mga Pagbabawas sa Mga Batayang Gastos
Ang batayan ng gastos ay maaari ring maiayos sa pamamagitan ng pagbabawas ng anumang malaking kapital na mga gastos na direktang ikakaugnay sa pag-aari. Ang mga karaniwang gastos na nagbabawas sa batayan ng gastos ng isang asset ay may kasamang pagkakaubos, pinsala sa pag-aari o pagnanakaw. Ang pag-ubos o pag-amortization ay maaari ding magamit upang ayusin ang batayan ng gastos ng isang asset pababa. Ang mga may-ari ng negosyo ay may pagpipilian ng pagtanggap ng benepisyo ng buwis ng mga pagbabawas na ito sa oras ng pagbili, o sa oras ng pagbebenta.Ang nababagay na batayan ng gastos na kasama ang pagbabawas sa halaga ng isang pag-aari ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa mga namumuhunan o may-ari ng negosyo kapag nariyan ay isang pagkawala sa halaga ng kabuuang pamumuhunan sa sandaling maganap ang pagbebenta. Ang mga pagkalugi na ito ay maaaring magamit upang mabawasan ang kita ng buwis hanggang sa isang tiyak na halaga bawat taon, at ang labis na pagkalugi ay maaaring isulong sa hinaharap na mga taon.
