Ang iba't ibang mga kadahilanan ay dapat isaalang-alang kapag pumipili ng pinakamahusay na oras upang magrenta ng isang apartment. Sa isip, upang magkaroon ng pagpili ng pananim, ang isang potensyal na renter ay dapat magkaroon ng sapat na daloy at matitipid. Ngunit, ang isang indibidwal ay maaari ring gumawa ng isang pinakamainam na pagpapasya sa pamamagitan ng paghihintay na magrenta sa isang oras kung ang rate ng pagrenta ay pinakamababa.
Ang mga renter na naghahanap ng pinakamahusay na mga pagpipilian ay dapat na plano na lumipat sa pagitan ng Mayo at Septyembre at ang mga renter na naghahanap ng pinakamahusay na mga presyo na kailangang ma-target Oktubre. hanggang Abril.
Ang Imbentaryo ay Pinakamataas sa Tag-init
Ang pinaka-abugado na panahon ng paglilipat sa pag-upa ay sa pagitan ng mga buwan ng Mayo at Setyembre dahil ang isang bilang ng mga pagbabago sa buhay ay may posibilidad na mangyari sa mga buwan na ito. Halimbawa, maraming mga nagtapos sa high school ang umaalis sa bahay, at ang mga nagtapos sa kolehiyo ay naghahanap ng real estate na malapit sa kung saan sisimulan nila ang kanilang mga karera. Gayundin, ang mas maiinit na panahon ay gumagawa para sa mas maginhawang paglo-load at pag-alis ng mga kasangkapan sa bahay.
- Ang imbentaryo sa apartment ay mas mataas sa pagitan ng mga buwan ng Mayo at Setyembre na ibinigay ng mataas na paglilipat sa mga buwan na ito. Ang mga rate ng renta ay mataas din sa mga buwan ng tag-init. Ang pinakamababang rate ng pagrenta ay matatagpuan sa mga buwan ng taglamig, lalo na pagkatapos ng kapaskuhan ng Pasko at Bagong Taon — Enero hanggang Marso buwan, dahil ang kahilingan ay pinakamababang pagkatapos. Ang isang paghahanap sa apartment ay dapat magsimula sa pagtatapos ng buwan bago ang target na buwan ng paglipat.
Ang mga pagbabago sa buhay at panahon sa panahon ng tag-araw ay nangangahulugang isang mas mataas na rate ng paglilipat ng tungkulin. Kaya, ang paghahanap ng isang apartment ay mas madali, at mayroong isang mas malawak na pagpili ng mga apartment na pipiliin. Gayunpaman, tiyak dahil ang panahon ng tag-araw ay nakikita ang pinakamataas na antas ng aktibidad ng pag-upa, ang mataas na pangangailangan para sa pag-upa ng upa ay napakataas. Pinapataas nito ang halaga ng mga bayarin sa pag-upa, kung minsan hanggang sa doble kung ano ang maaaring napagkasunduan sa panahon ng off-peak na panahon ng taglamig at taglagas. Gayundin, sa karagdagang demand, ang paghahanap para sa perpektong apartment ay humahantong sa mas mataas-kaysa-normal na kumpetisyon para sa parehong puwang at pilitin ang mga indibidwal na kumilos nang mabilis upang mai-lock sa isang apartment.
Pinakamahusay para sa Taglamig
Ang pinakamababang rate ng pagrenta ay matatagpuan sa panahon ng taglamig, lalo na pagkatapos ng kapaskuhan ng Bagong Taon ng Pasko. Ang Demand ay karaniwang nasa pinakamababang ito sa oras na ito ng taon, kung mas kaunting mga renter ang interesado na lumipat. Ang mga indibidwal na nagrenta sa pagitan ng buwan ng Enero at Marso ay karaniwang nakakahanap ng pinakamahusay na mga bargains sa pag-upa. Gayunpaman, ang mga mababang antas ng paglipat ng aktibidad at paglilipat ay karaniwang nangangahulugang mas mahirap makahanap ng eksaktong uri ng apartment na nais mo sa oras na ito.
Paano sa apartment Hunt
Kapag natukoy na ang isang target na paglipat ng target, masikip ang pagpipilian hanggang sa isang tiyak na buwan. Halimbawa, isaalang-alang na ang target na buwan ng paglipat ay Agosto. Ang perpektong oras upang simulan ang paghahanap para sa isang naaangkop na apartment ay sa katapusan ng buwan bago ang target na buwan ng paglipat; kaya, sa halimbawang ito, simulan ang pangangaso sa apartment sa huling dalawang linggo ng Hulyo.
Habang ang taktika na ito ay maaaring tila medyo huling minuto, ito ay pinakamainam dahil ang karamihan sa mga nag-upa ay may mga pagpapaupa na mag-expire sa katapusan ng isang buwan o sa loob ng mga unang araw ng susunod na buwan. Ang mga nag-aarkila na malapit nang mag-iwan ng mga bakante ay bibigyan o ibibigay, ang kanilang 30-araw na mga paunawa sa oras na ito, at ang mga indibidwal ay angkop na makakuha ng unang pagpipilian ng magagamit na puwang kung sisimulan nila ang kanilang paghahanap sa apartment sa loob ng oras na iyon.
Ang mga indibidwal na gustong kumuha ng isang sugal o may kakayahang umangkop sa isang paunawa ng isang sandali ay maaaring gumamit ng ibang pamamaraan sa pangangaso sa apartment. Ang paghihintay hanggang sa ikalawang linggo ng buwan upang ilipat ay maaaring patunayan ang kapaki-pakinabang dahil ang mga panginoong maylupa na nagsisikap na punan ang mga bakante ay naging mas sabik upang ma-secure ang mga bagong renter.
Ang Bottom Line
Ang pinakamainam na oras na magrenta ay nakasalalay sa mga kalagayan ng isang indibidwal na may kinalaman sa nais na pabahay, presyo, at kakayahang umangkop. Ang mga indibidwal na nag-aalala tungkol sa pagkakaroon ng pinakamahusay na mga pagpipilian sa pamumuhay sa apartment ay dapat mag-target ng Mayo hanggang Setyembre habang ang mga indibidwal na nakatuon sa presyo ay dapat na target sa Oktubre hanggang Abril.
