Ang pormularyo ng 1003 mortgage application ay ang pamantayang pormasyong pang-industriya na ginagamit ng halos lahat ng nagpapahiram sa mortgage sa Estados Unidos. Ang pangunahing form na ito, o katumbas nito, ay nakumpleto ng isang borrower kapag nag-aaplay para sa isang pautang sa mortgage. Habang ang ilang mga nagpapahiram ay maaaring gumamit ng mga alternatibong anyo o simpleng tumatanggap ng pangunahing impormasyon sa borrower tungkol sa kanilang pagkakakilanlan, uri ng pag-aari, at halaga, ang karamihan sa mga nagpapahiram ay umaasa sa 1003 form.
Kadalasan, ang form na 1003 ay nakumpleto ng dalawang beses sa panahon ng isang transaksyon sa mortgage: isang beses sa panahon ng paunang aplikasyon, at muli sa pagsasara upang kumpirmahin ang mga term ng utang. Pinapayagan ng ilang mga nagpapahiram ang kumpletong form sa bahay, habang ang iba ay tumutulong sa mga nangungutang nang personal o sa telepono. Sa alinmang kaso, ang isang potensyal na borrower ay dapat maunawaan ang 1003 na format at ang impormasyong kinakailangan bago makumpleto ang form.
Ang 1003 Application Form ng Loan
Ang form ng 1003 application ng pautang, na tinawag din na Uniform Residential Loan Application, ay binuo ng Federal National Mortgage Association, o Fannie Mae, bilang isang pamantayang form para sa industriya. Si Fannie Mae at ang kapatid nito, ang Federal Home Loan Mortgage Corp., o Freddie Mac, ay mga lending negosyo na nilikha ng US Congress upang mapanatili ang pagkatubig sa merkado ng mortgage.
Mga Key Takeaways
- Ang form 1003 ay ang pamantayang form na nakumpleto ng mga nangungutang kapag nag-aaplay para sa isang pautang sa mortgage.Also na kilala rin bilang Uniform Residential Loan Application, ang dokumento ay binuo ng Fannie Mae.Form 1003 ay karaniwang nakumpleto ng dalawang beses sa proseso ng aplikasyon: minsan sa panahon ng paunang aplikasyon at muli sa pagsasara.Ang isang borrower ay naglilista ng lahat ng mga ari-arian at pananagutan sa form kapag sinusubukan na mai-secure ang isang pautang sa mortgage.Form 1003 ay kasama rin ang isang seksyon para sa kita, kabilang ang dalawang taon ng kasaysayan ng pagtatrabaho at buwanang kita sa sambahayan.
Bumili ng mga mortgage si Fannie Mae at Freddie Mac mula sa mga indibidwal na nagpapahiram at may hawak ng mga pautang sa kanilang sariling mga portfolio o ibenta ang mga pautang sa ibang mga nilalang bilang bahagi ng isang security-backed security (MBS). Sa pamamagitan ng pagbebenta ng utang sa utang ng mamimili sa mga nilalang na pederal na ito, pinanatili ng mga nagpapahiram ang likido na kinakailangan upang magpatuloy na mag-alok ng mga bagong pautang.
Kailangang mai-dokumentado ang mga utang sa paraan ng pagdidikta nina Fannie Mae at Freddie Mac. Tulad ng hinihingi ng parehong entidad ang paggamit ng Form 1003 — o katumbas ng Freddie Mac, ang Form 65 - para sa anumang mortgage na itinuturing nilang bilhin, mas simple para sa mga nagpapahiram na gumamit ng naaangkop na porma sa pasimula sa halip na subukang ilipat ang impormasyon mula sa isang pagmamay-ari. form sa isang 1003 form pagdating ng oras upang ibenta ang utang.
Kita, Mga Asset, at Mga Pananagutan
Kasama sa 1003 form ang lahat ng impormasyon na kinakailangan ng isang tagapagpahiram ng mortgage upang matukoy kung ang isang potensyal na borrower ay nagkakahalaga ng panganib ng utang. Kasama dito ang impormasyon tungkol sa pagkakakilanlan ng borrower. Habang ang ilang mga nagpapahiram ay hindi nangangailangan ng impormasyon sa pagtatrabaho upang isaalang-alang ang isang bagong utang, ang 1003 form ay tumatawag ng hanggang sa dalawang taon na kasaysayan ng pagtatrabaho na ipinasok para sa bawat nangutang. Ginagamit ito bilang isang paraan upang maitaguyod ang seguridad sa pananalapi at pagiging maaasahan ng borrower.
Ang form ng 1003 ay nangangailangan din ng isang borrower upang ibunyag ang kabuuang buwanang kita sa sambahayan, pati na rin ang regular na buwanang gastos. Bilang karagdagan, ang form ay nangangailangan ng isang naka-item na listahan ng mga ari-arian at pananagutan ng nanghihiram upang matukoy kung makakaya niya ang buwanang mga bayad sa mortgage.
Kailangang makumpleto ng mga nanghihiram ang 1003 form nang dalawang beses sa isang transaksyon sa mortgage - minsan sa paunang aplikasyon at muli sa pagsasara - upang kumpirmahin ang mga termino ng pautang.
Ang mga assets ng nangungutang ay may kasamang anumang maaaring magamit o likido upang masakop ang mga pagbabayad sa pautang:
- Mga pagsusuri at pag-iimpok ng accountStock, bond, mutual dana, o iba pang pamumuhunanIRA, 401 (k), o mga katulad na pagreretiro account
Bilang karagdagan, ang mga nagpapahiram ay kailangang magkaroon ng kamalayan ng anuman at lahat ng mga utang na kung saan ang may utang ay maaaring mananagot (bilang karagdagan sa mga pagbabayad sa mortgage), tulad ng mga pautang sa kotse, utang sa credit card, pautang ng mag-aaral, o bukas na mga account sa koleksyon.
Kung ang nanghihiram ay nagmamay-ari ng anumang iba pang pag-aari, alinman bilang isang pamumuhunan o isang pangalawang tahanan, ang 1003 form ay nangangailangan ng pagsisiwalat ng mga pag-aari na ito at anumang mga pagkautang na nakatali sa kanila.
