Ang iShares Dow Jones US Real Estate Index Fund ETF (IYR) ay tumatakbo sa lugar sa isang makitid na pattern mula sa paglipas ng 2015, nagbabayad ng mga malusog na dividend habang naghihintay ng mas kanais-nais na mga kondisyon sa negosyo at interes. Gayunpaman, ang mga nangungunang performers ng pamumuhunan sa real estate (REIT) ay kumalas sa pag-asa na ito, na nagpo-post ng mga bagong mataas sa pamamagitan ng pagsamantala sa mga maiinit na lokal na merkado at / o kanais-nais na mga sub-grupo ng industriya.
Ito ay isang medyo simpleng gawain upang mahanap ang mga nakatutuwang pag-play sa pamamagitan ng pag-uuri ng isang listahan ng mga sangkap ng pondo sa pamamagitan ng kamag-anak na pagpoposisyon kumpara sa 200-araw na average na paglipat ng average (Ema). Ang pamunuan ng industriya ay tumataas sa tuktok ng pinagsunod-sunod na listahan na ito, na pinahihintulutan ng technician o mamumuhunan na suriin ang istruktura ng presyo para sa pangmatagalan o potensyal na potensyal na kita, pati na rin ang mga antas ng pagpasok sa mababang panganib. Ang isang pangwakas na hakbang pagkatapos ay isinasaalang-alang ang kasaysayan ng dibidendo, naghahanap para sa pinaka-makapangyarihang kumbinasyon ng trend at ani.
TradingView.com
Ang Medical Properties Trust, Inc. (MPW) ay humahawak ng mga pag-aalaga sa pangangalaga sa kalusugan ng lease habang nagbabayad ng 5.51% pasulong taunang ani ng dividend. Nanguna ito sa $ 16.70 noong 2007 kasunod ng isang multi-year uptrend at nag-crash sa isang mababang-oras na mababa sa $ 2.76 sa panahon ng pagbagsak ng ekonomiya ng 2008. Ang kasunod na paggaling ng alon ay nakumpleto ang isang pag-ikot ng biyahe sa naunang mataas noong 2013, ngunit nabigo ang isang breakout, nagpapatibay ng paglaban sa mga kalagitnaan ng mga tinedyer. Nabigo rin ang isang pagtatangka sa breakout sa 2016, ngunit ang aksyon sa presyo sa wakas ay umabot sa isang all-time na mataas noong Enero 2019.
Ang REIT eased sa isang pattern ng pagsasama-sama noong Pebrero, sumipsip ng overbought teknikal na mga kondisyon pagkatapos ng breakout, at ngayon ay nag-bounce ito sa saklaw ng paglaban sa $ 18.60. Ang isang rally sa itaas ng antas na ito ay dapat na sumuporta sa pagbili ng interes na maaaring subaybayan ang asul na pagtaas ng highline na takbo, na target ang mababang $ 20s. Ang on-balanse na dami (OBV) na tagapagpahiwatig ng akumulasyon-pamamahagi ay nakataas din sa isang mataas na oras, na nag-aalok ng isang matigas na buntot para sa pagbuo ng pagtaas.
TradingView.com
Ang UDR, Inc. (UDR), isang tagabuo ng maraming pamilya ay nagbabayad ng isang 2.89% pasulong taunang ani ng dividend. Ang isang multi-year uptrend ay nanguna sa $ 34.10 noong 2007, na nagbibigay daan sa isang malupit na pagtanggi na natagpuan ang suporta sa isang 18-taong mababa sa isang solong numero noong Marso 2009. Isang bomba sa bagong dekada na tumitig sa kalagitnaan ng $ 20s, na hinihiling apat na higit pang mga taon upang makumpleto ang isang pag-ikot ng paglalakbay sa naunang mataas. Ang isang 2016 breakout ay nabigo upang makabuo ng interes ng pagbili, magbunga ng isang mababaw na pag-uptick sa 2017.
Ang REIT ay sumabog sa itaas ng mataas na 2017 noong Nobyembre 2018, sinubukan ang bagong suporta noong Enero at huminto sa isang malakas na pagsulong na huminto sa kalagitnaan ng $ 40s. Ang pagkilos ng presyo ay nagaan sa isang makitid na pattern ng pagsasama sa nakaraang buwan, na may isang rally sa itaas ng $ 45.50 malamang na makabuo ng karagdagang kabaligtaran na maaaring maabot ang mababang $ 50s. Ang OBV ay humahawak sa isang bagong mataas, na nagpapahiwatig na ang mga bagong shareholder ay nagtatayo ng mga posisyon.
TradingView.com
Ang WP Carey Inc. (WPC) ay humahawak ng higit sa 1, 000 net lease komersyal na mga katangian at nagbabayad ng isang malusog na 5.53% pasulong taunang ani ng dividend. Nanguna ito sa kalagitnaan ng $ 30s noong 2002 at nabigo ang maraming mga pagtatangka sa breakout hanggang sa 2011, nang pumasok ang kumpanya ng isang malakas na takbo ng takbo na tumitig sa $ 79.34 noong 2013. Nabenta ito hanggang $ 51.12 noong 2016, habang ang pagkilos sa presyo sa taong ito ay naging nakapaloob sa mga hangganan na iyon.
Ang isang bounce sa 2015 ay tumitig sa $ 73.05, habang ang mga rally sa 2016 at 2017 ay nabigo na tumagil sa matigas na antas ng paglaban. Ang mga ipinagkaloob na mga mamimili ay dumating sa pagsagip noong Oktubre 2018, na inaangat ang stock sa isang limang taong mataas na malapit sa $ 76 noong Pebrero. Ang pagbili ng pag-akyat na naka-mount ang.786 Fibonacci retracement level ng pagbagsak na nagsimula noong 2013, na nagtatakda ng yugto para sa isang pinakahihintay na pagsubok sa 2013 paglaban. Ang napakalaking akumulasyon sa nakaraang limang buwan ay hinuhulaan na ang pagsusumikap ay magtagumpay, pagbubukas ng pinto sa triple digit.
Ang Bottom Line
Ang mga top-tier REIT ay nakikipagkalakalan sa o malapit sa mga bagong high, perpektong nakaposisyon para sa pagkakalantad ng pang-haba.
