ANO ANG ISANG Home Lien
Ang lien sa bahay ay isang term para sa isang ligal na paghahabol na inilagay sa isang bahay.
BREAKING DOWN Home Lien
Ang isang lien sa bahay ay ang ligal na pag-angkin sa pisikal na pag-aari ng isang nagpautang. Kung ang isang nagpapahiram sa utang, ang pederal na pamahalaan, o sinumang may ligal na interes sa mga ari-arian ay naglalagay ng isang lien sa isang bahay, ang lien ay pumapasok sa rekord ng publiko sa county kung saan matatagpuan ang pag-aari. Kapag ang isang lien sa bahay ay inilalagay sa isang ari-arian, mas mahirap ibenta, upang makakuha ng isang mortgage o upang muling pagbigyan ang pag-aari. Kapag natutupad ng may-ari ng bahay ang mga natitirang obligasyon sa pinansya, ang lien ay itataas, at mas madaling mapagbenta o muling pagbigyan ng bahay ang may-ari. Ang pinakakaraniwang anyo ng mga pananagutan sa isang bahay ay may kasamang mga paniningil ng buwis, mga tungkulin ng mekaniko at mga paghihiganti sa paghuhusga. Ang isang lien ng buwis ay maaaring humantong sa pagbebenta ng ari-arian ng isang sheriff.
Ang mga indibidwal na namimili para sa isang bahay ay dapat magbayad ng espesyal na pansin sa ari-arian, dobleng suriin ang mga rekord para sa isang bahay. Ang isang lien ay maaaring mag-antala sa proseso ng homebuying, at ang anumang umiiral na utang ay maaaring maging mahirap para sa potensyal na homebuyer na maging kwalipikado para sa muling pagpupondo. Mahalagang suriin ang rekord ng publiko para sa isang piraso ng pag-aari upang makita kung naka-encode ito. Kahit na ang obligasyong pinansyal na nagdudulot ng pag-aalaga sa bahay ay inaalagaan, ang tala sa publiko ay kung minsan ay wala sa oras. Kung nakikita ng isang bangko o institusyong pagpapahiram ang kasaysayan ng isang bahay na nakatuon sa isang pampublikong rekord, mayroong mas mataas na posibilidad ng institusyong iyon na nag-antala sa pagbili hanggang masiguro nila na ang tunog ay mabuting tunog.
Ang mga may-ari ng bahay, mga Kreditor, at mga Liens sa Bahay
Bilang ligal na karapatan na ipinagkaloob ng may-ari ng pag-aari, ang isang lien ay nagsisilbing garantiya ng isang napapailalim na obligasyon, tulad ng isang mortgage. Halimbawa, ang isang indibidwal ay kumuha ng isang pautang upang bumili ng bagong bahay. Ang indibidwal, upang matanggap ang utang mula sa bangko, ay nangako sa kanilang tahanan bilang collateral. Ang bangko na ngayon ay may pananagutan sa bahay, o isang ligal na karapatan na kunin ang bahay kung ang indibidwal ay hindi nagbabayad ng kanilang buwanang mortgage. Ang indibidwal ay ngayon na may-ari ng bahay, ngunit kung default sa kanilang mortgage, ang bangko ay may ligal na karapatan na ibenta ang bahay. Ngayon kung nais ng may-ari ng bahay na ibenta ang bahay, upang mabayaran ang utang kailangan nila ang pahintulot ng bangko o may-hawak ng lien. Kung hindi matugunan ng may-ari ng bahay ang mga termino ng kontrata ng mortgage, at bayaran ang utang, maaaring masimulan ng bangko ang proseso ng foreclosure.
