Ang passive income, sa isang maikling salita, ay pera na dumadaloy nang regular nang hindi nangangailangan ng isang malaking halaga ng pagsisikap upang likhain ito. Ang ideya ay gumawa ka ng isang oras na pamumuhunan at / o pera, ngunit kapag ang bola ay lumiligid, mayroong kaunting pangangalaga na kinakailangan ng pasulong. Na sinabi, hindi lahat ng mga pasibo na mga oportunidad na kita ay nilikha nang pantay. Para sa mga namumuhunan, ang pagbuo ng isang solidong portfolio ay nangangahulugang alam kung aling mga diskarte sa pamumuhunan ng pasibo na ituloy.
1. Real Estate
Sa kabila ng ilang mga pagtaas sa mga nakaraang taon, ang real estate ay patuloy na isang ginustong pagpipilian para sa mga namumuhunan na nais na makabuo ng pangmatagalang pagbabalik. Ang pamumuhunan sa isang pag-aarkila sa pag-upa, halimbawa, ay isang paraan upang makabuo ng isang regular na mapagkukunan ng kita. Sa simula, ang isang mamumuhunan ay maaaring hiniling na maglagay ng isang 20% na pagbabayad upang bumili ng ari-arian, ngunit hindi maaaring maging hadlang ito para sa isang tao na regular na nagse-save. Kapag na-install ang maaasahang mga nangungupahan, kakaunti ang natitira upang gawin maliban sa maghintay para sa mga tseke sa pag-upa upang simulan ang pag-ikot.
Ang mga mapagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate (REIT) ay isa pang pagpipilian ng pasibo sa pamumuhunan para sa mga namumuhunan na hindi interesado sa pagharap sa pang-araw-araw na pasanin ng pamamahala ng isang ari-arian. Ang isa sa mga pangunahing bentahe ng isang REIT ay ang babayaran nila 90% ng kanilang kinikita na buwis bilang dividends sa mga namumuhunan. Gayunman, mayroong isang pagbagsak, gayunpaman, dahil ang mga dibidendo ay binubuwis bilang ordinaryong kita. Iyon ay maaaring may problema para sa isang mamumuhunan na nasa mas mataas na isang tax bracket.
Ang pag-host ng real estate ng real estate ay nagtatanghal ng isang solusyon sa gitna. Ang mga namumuhunan ay may pagpipilian ng equity o utang na pamumuhunan sa parehong komersyal at tirahan. Hindi tulad ng isang REIT, ang mamumuhunan ay nakakakuha ng bentahe ng buwis ng direktang pagmamay-ari, kasama na ang pagbawas sa pamumura nang walang anuman sa mga idinagdag na responsibilidad na kasama ang pagmamay-ari ng isang pag-aari.
2. Pagpapahiram sa Peer-to-Peer
Ang industriya ng peer-to-peer (P2P) ay higit sa isang dekada lamang, at ang merkado ay lumago ng mga leaps at hangganan. Para sa mga namumuhunan na nais matulungan ang iba habang nagdaragdag ng kita ng passive sa kanilang portfolio, ang pagpapautang ng peer-to-peer ay isang kaakit-akit na pagpipilian.
Sa isang bagay, may mas kaunting mga hadlang sa pagpasok kumpara sa iba pang mga uri ng pamumuhunan. Halimbawa, kapwa ang Prosper at Lending Club, dalawa sa pinakamalaking platform ng P2P, pinapayagan ang mga namumuhunan na pondohan ang mga pautang nang kaunti sa $ 25 na pamumuhunan. Ang parehong nagpapahiram ay nagbubukas din ng kanilang mga pintuan sa mga hindi namamahala na mamumuhunan. Habang ang Pamagat III ng Jumpstart ng aming Business Startups (JOBS) Act ay nagbibigay-daan sa parehong akreditado at di-akreditadong mamumuhunan na mamuhunan sa pamamagitan ng crowdfunding, bawat platform ng crowdfunding ay may patakaran tungkol sa kung sino ang maaaring makilahok.
Sa mga tuntunin ng pagbabalik, ang pagpapautang ng peer-to-peer ay maaaring maging kapaki-pakinabang, lalo na para sa mga namumuhunan na nais na mas maraming panganib. Ang mga pautang ay nagbabayad ng isang tiyak na halaga ng interes sa mga namumuhunan, na may pinakamataas na rate na nauugnay sa mga nangungutang na itinuturing na pinakamalaking panganib sa kredito. Ang mga pagbabalik ay karaniwang saklaw mula sa 5% hanggang 12%, at napakakaunting gawin ng mamumuhunan na lampas sa pagpopondo ng utang.
3. Mga stock ng Dividend
Ang mga stock ng Dividend ay isa sa mga pinakamadaling paraan para makalikha ang mga namumuhunan ng isang passive na kita sapagkat epektibong binabayaran ka upang mai-utos ang mga ito. Tulad ng pagdadala ng kumpanya sa mga kita, ang bahagi ng mga ito ay humihinto at binabayaran sa mga namumuhunan bilang isang dibidendo. Ang kuwartong ito ay maaaring muling maipagpalit upang bumili ng mga karagdagang pagbabahagi o natanggap bilang isang pagbabayad ng cash.
Ang mga nagbubunga ng dividen ay maaaring mag-iba nang malaki mula sa isang kumpanya hanggang sa susunod, at maaari rin silang magbago mula sa taon-taon. Ang mga namumuhunan na hindi sigurado tungkol sa kung aling mga stock na magbabayad ng dividend ay dapat manatili sa mga naaangkop sa label ng dividend aristocrat, na nangangahulugang ang kumpanya ay nag-aalok ng mas mataas na dividend nang magkakasunod sa nakaraang 25 taon.
4. Mga Pondo ng Index
Ang mga pondo ng index ay magkaparehong pondo na nakatali sa isang partikular na index ng merkado. Ang mga pondong ito ay dinisenyo upang ipakita ang pagganap ng pinagbabatayan ng index na sinusubaybayan nila, at nag-aalok sila ng ilang mga pakinabang sa iba pang mga pamumuhunan para sa mga namumuhunan na ang layunin ay pasibo na kita.
Ang mga pondo ng index ay pinamamahalaan ng pino, at ang mga security na kasama dito ay hindi nagbabago maliban kung nagbabago ang komposisyon ng index. Para sa mga namumuhunan, ito ay isinasalin sa mas mababang mga gastos sa pamamahala. Bukod doon, ang isang mas mababang rate ng turnover ay ginagawang mas mahusay ang mga pondo ng index, na binabawasan ang pag-drag na kung hindi man ay maiiwasan ang pagbalik.
Ang Bottom Line
Ang mga puhunan sa kita ng pasibo ay maaaring gawing mas madali ang buhay ng isang mamumuhunan sa maraming paraan, lalo na kung ginusto ang isang diskarte sa hands-off. Ang apat na mga pagpipilian na nakabalangkas dito ay kumakatawan sa magkakaibang mga antas ng pag-iba at panganib. Tulad ng anumang pamumuhunan, mahalagang timbangin ang inaasahang pagbabalik na nauugnay sa isang pagkakataon ng pasibo na kita laban sa potensyal para sa pagkawala.
