Talaan ng nilalaman
- Plano sa Pag-unlad ng HOA
- 1. Malawak na Saklaw ng Mga Bayad
- 2. Ano ang Makukuha mo Varies, Masyado
- 3. Maaaring Mag-apply ang Karagdagang Bayad
- 4. Bayad at Iyong Pag-apruba ng Mortgage
- 5. Ang Mga Tipan Bilang
- 6. Pamamahala ng Salungat
- 7. Ang Repasasyon ng HOA
- 8. Pagsunod sa HOA
- 9. Mga Responsibilidad sa Seguro
- Ang Bottom Line
Maraming mga pamayanan ng tirahan ang may istraktura ng isang may-ari ng bahay (HOA) na istraktura upang makatulong na mapanatili ang malinis at cohesive na kapaligiran sa kapitbahayan. Gayundin, kapag bumili ka ng condominium, homehouse, o single-family home sa loob ng "isang nakaplanong pag-unlad" maaari mo ring makatagpo ang istruktura ng HOA.
Habang ang HOA ay paminsan-minsan ay liligtas ang may-ari ng bahay mula sa ilang mga responsibilidad na maaari rin silang dumating kasama ang ilang mga obligasyon sa may-ari ng bahay. Bago ka bumili ng isang bahay na ginagawang bahagi ka ng isang HOA, narito ang dapat mong malaman, at ang mga katanungan na dapat mong tanungin sa kapisanan at sa iyo at sa iyong pamilya.
Plano sa Pag-unlad ng HOA
Ang paglipat sa isang nakaplanong pag-unlad ay madalas na nangangailangan sa iyo upang sumali sa asosasyon ng mga may-ari ng komunidad (HOA) at bayaran ang mga bayad nito upang matulungan ang masakop ang mga karaniwang lugar, ibinahaging istraktura, at exteriors. Ang pagiging kasapi ay nagbubuklod sa iyo sa mga tipan, kundisyon, at mga paghihigpit ng samahan (CC&R) ng samahan. Ang mga panuntunang iyon ay maaaring mapigilan ang iyong pangarap na magkaroon ng isang lilang harapan ng pintuan, sabihin, o ng pag-iwan sa iyong RV sa daanan ng drive dahil karaniwang kasama ng CC & Rs ang mga stipulation tungkol sa hitsura ng iyong bahay at ang mga sasakyan na maaari mong iparada sa labas nito.
Ayon sa istatistika, ang mga Amerikano ay may isa sa limang pagkakataon na manirahan sa isang bahay na bahagi ng isang HOA, ayon sa isang pagsusuri ng data sa pamamagitan ng inilapat na microeconomist na si Wyatt G. Clarke. Dahil ang pagtatantya ni Clarke ay iginuhit (sa 2017), ang mga pag-aari na may mga HOA ay lumakas pa.
Ang buhay ba sa isang nakaplanong pag-unlad ay isang mahusay na pagpipilian para sa iyo? At, kung gayon, alin ang may mga HOA na maaaring angkop sa iyo? Ang mga sagot sa mga tanong na iyon ay nakasalalay hindi lamang sa iyong mga pananalapi kundi ang iyong sigasig sa ibinahaging amenities, ang pagpapahintulot sa mga patakaran at regulasyon, at aliw sa self-government — dahil ang karamihan sa mga HOA ay binabantayan ng mga boluntaryo na nakatira sa pag-unlad.
9 Mga Tip para sa Pangangasiwaan ng Mga Pakikipag-ugnay sa Homeowners
1. Malawak na Saklaw ng Mga Bayad
Ang isang pag-aaral sa Trulia na gumagamit ng mga talaan ng American Community Survey, natagpuan ang buwanang bayad sa HOA na nagkakahalaga ng $ 331 sa isang buwan noong 2015. Ang mga average ay mula sa mababang halaga ng $ 218 na buwan sa Warren, Mich., Hanggang sa $ 571 sa New York City. Natagpuan ni Trulia ang mga dues na sa pangkalahatan ay mas mataas sa mga matatandang gusali at kumplikadong may higit pang mga yunit sa pangkalahatan.
Ang bilang at laki ng amenities ng pag-unlad ay nakakaapekto sa mga rate, ayon kay Nate Martinez, isang ahente ng real estate sa Ang RE / MAX Propesyonal sa Glendale, Ariz Halimbawa, ang isang pag-unlad na binabantayan ng isang gate, at mayroong isang clubhouse at golf course ay malamang na mag-agaw ng mas mataas na bayarin kaysa sa isang nag-aalok ng kaunting seguridad at lamang ng isang katamtaman na karaniwang lugar.
Ang mga bayarin ay maaaring magkakaiba kahit na sa loob ng isang pag-unlad, dahil sa mga pagkakaiba-iba sa parisukat na footage, lokasyon, at orientation, ang lahat ay maaaring makaapekto sa kung gaano kalaki ang kakailanganin ng pag-aari.
Karamihan sa maraming mga serbisyo sa listahan (MLS) ay nagsasama ng mga bayad sa HOA sa listahan ng pag-aari. Iyon ay dapat matiyak na ma-access mo ang impormasyon sa pamamagitan ng REMAX.com, Zillow.com, Realtor.com, at iba pang mga site site, ayon kay Martinez.
Dapat mo ring malaman kung gaano kadalas ang pagtaas ng bayarin sa paglipas ng panahon, at kung magkano. Kung maaari, kumuha ng isang nakalimbag na kasaysayan ng mga HOA dues sa pamamagitan ng taon sa nakaraang 10 taon. Sinabi ni Martinez na ang mga bayarin para sa isang HOA ay karaniwang nadaragdagan nang higit sa taun-taon. Sa karanasan ni Martinez, ang pagtaas ng HOA ay pasadyang naka-mapa ng tatlo hanggang limang taon nang maaga, gamit ang mga pagtatantya sa mga gastos sa hinaharap ng mga kagamitan, paggawa, pagpapanatili, at higit pa.
Suriin ang mga projection na ito kung magagamit ito. Dahil ang mga ito lamang ang mga pagtatantya, iminumungkahi ni Martinez na suriin mo rin ang halaga kung saan pinapayagan ang mga bayarin na dagdagan bawat taon sa ilalim ng mga batas ng HOA. Sa isang bagong kumplikado, ang pananaliksik na ito ay makakatulong upang matukoy kung ang mga paunang bayad sa HOA ay naging kaakit-akit, kahit na artipisyal, underpriced upang maakit ang mga may-ari ng bahay at may pananagutan na tumaas nang malaki sa paglipas ng panahon upang masakop ang agwat sa pagitan ng kita at gastos.
Bilang kahalili, ang kabaligtaran ay maaari ding mangyari - iyon ay, ang bayad sa HOA para sa bagong pag-unlad ay maaaring talagang bumaba nang kaunti sa paglipas ng panahon dahil mas maraming mga bahay ang idinagdag sa pag-unlad at mas maraming mga may-ari ng bahay ang magagamit upang ibahagi ang naayos na gastos ng HOA.
2. Ano ang Makukuha mo Varies, Masyado
Kapag bumili ka ng isang bahay sa isang pinamamahalaang pamayanan, talagang bumili ka ng isang bundle ng mga ligal na obligasyon at mga karapatan bilang karagdagan sa pisikal na puwang ng buhay, sabi ni John Manning, namamahala ng broker sa RE / MAX sa Market sa Seattle. Ang tumpak na mga karapatan, serbisyo, at amenities na kung saan ang HOA ay responsable ay maaaring saklaw ng malawak na bilang mga singil na sisingilin. "Ang isang gated na komunidad ay maaaring magkaroon ng pagpapanatili ng gate bilang ang tanging kasunduan sa pagitan ng mga may-ari ng bahay, o maaaring magkaroon ng isang HOA sa lugar na may isang legal na awtoridad upang pamahalaan ang higit pa, " sabi niya.
Tingnan kung ano ang kasama (at hindi kasama) na makakaapekto sa iyong pananalapi sa sambahayan. Kailangan mo bang magbayad para sa pagkuha ng basura, halimbawa? Kasama ba ang mga kagamitan? Alin? Ano ang tungkol sa cable at / o serbisyo sa internet?
Tandaan na magbabayad ka para sa mga perks, tulad ng mga pasilidad sa libangan, gagamitin mo man o hindi. Alamin ang mga oras para sa mga amenities, tulad ng pool at tennis court, upang malaman kung gagana ito sa iyong iskedyul. Kung sa palagay mo nais mong ibahagi ang mga pasilidad na ito sa mga kaibigan o pamilya, suriin ang mga patakaran at bayad na nauukol sa paggamit ng panauhin.
Linya ang mga bayarin — at ang kanilang mga pagkakasundo at mga pagbubukod-laban sa iba pang mga pag-unlad sa lugar, lalo na sa mga nasa iyong listahan ng maikling. "Kung nais mong malaman ang tungkol sa mga saklaw ng HOA para sa iyong rehiyon, ang pinakamahusay na mapagkukunan ay sa pamamagitan ng isang propesyonal na broker ng real estate na may kaalaman tungkol sa mga asosasyon ng may-ari ng bahay, " sabi ng broker na Manning.
3. Maaaring Mag-apply ang Karagdagang Bayad
Ang isang HOA ay maaaring magpatibay ng isa sa maraming mga pamamaraan sa pamamahala sa pananalapi. Ang mga pagpipilian na ito ay nakakaapekto lalo na kung paano pinopondohan nito ang hindi inaasahang gastos at tulad ng mga pamumuhunan sa kapital bilang pagpapalit ng isang sistema ng HVAC.
Ayon kay John Manning, namamahala ng broker sa RE / MAX sa Market sa Seattle, "Ang ilang mga asosasyon ay ginusto ang isang malaking reserbang cash sa kamay upang matugunan ang mga obligasyon sa pagpapanatili, ligal, o pamamahala habang tumatayo. Ang iba ay may mas mababang mga bayarin at umaasa sa mga espesyal na pagtatasa - mga pondong ipinagkaloob sa labas ng mga bayad sa HOA - para sa pag-aayos at pagpapanatili. ”Ang mga ludyong ito ay katulad ng mga pagsusuri sa buwis na minsan ay ipinapataw ng mga lokal na pamahalaan.
Narito kung paano gumagana ang ruta ng pagtatasa: Kapag ang isang malaking gastos, tulad ng pagpapalit ng bubong o elevator, ay bumangon — at ang mga reserba ng HOA ay kulang ng pondo upang mabayaran ito - ang asosasyon ay maaaring singilin ang bawat may-ari ng isang espesyal na pagtatasa. Ang mga levies na ito ay maaaring tumakbo sa libu-libong dolyar.
Ayon kay Manning, ang laki ng pondo ng reserba ay depende hindi lamang sa diskarte ng HOA kundi pati na rin sa edad, kondisyon, at amenities ng gusali. Ang mga pag-unlad ay madalas na gumuhit ng maraming plano para sa pag-aayos at pamumuhunan ng kapital, kasama ang kanilang taunang gastos at ang inaasahang balanse sa pondo ng reserba sa oras na kakailanganin ang mga outlays.
Hilingin na makita ang mga dokumento, na magbayad ng espesyal na pansin sa kung gaano kahusay ang kinakailangang paggasta na may linya sa balanse ng pondo ng reserba. Ang tulong sa propesyonal ay maaaring maging mahalaga kapag sumasaklaw sa mga spreadsheet na ito. Ang kanyang kumpanya, sabi ni Manning, ay "talakayin ng mga kliyente ang mga pahayag sa pananalapi sa isang eksperto sa CPA sa pag-aaral ng mga pinansyal."
Ang HOA ay dapat magbigay ng tulad ng isang listahan. Itanong din, kung ang anumang mga espesyal na pagtatasa ay binalak sa hinaharap. Tandaan na ang mga ekonomiya ng sukat ay maaaring mangahulugan na ang mga espesyal na pagsusuri para sa isang tiyak na gastos sa kapital ay maaaring mas maliit sa mga HOA na maraming mga miyembro at mas mataas sa mas maliit na HOA, kung saan ang isang katulad na gastos ay magkakaroon ng mas kaunting mga may-ari ng bahay upang pondohan ito.
4. Bayad at Iyong Pag-apruba ng Mortgage
Kung pagninilayan ang isang pagbili ng ari-arian sa isang nakaplanong pag-unlad, siyempre ang salik ng epekto ng HOA dues sa iyong pangkalahatang pananalapi. Kaya, din, ang mga nagpapahiram ng utang na pang-utang.
Tulad ng ginagawa nila sa mga buwis sa pag-aari (na, sa pamamagitan ng paraan, ay hindi kasama sa mga bayad sa HOA sa karamihan sa mga pagpapaunlad), isasaalang-alang ng mga bangko ang iyong buwanang bayad sa HOA kapag nagpapasya kung gaano kalaki ang isang mortgage na makakaya mo. Bilang isang resulta, maaari kang makipagbuno sa mga nakakapangit na tradeoff habang nagpasya ka sa mga pag-aari. Ang mas mataas na bayad sa HOA ay maaaring mag-iwan sa iyo ng isang mas maliit na naaprubahan na halaga na gugugol sa iyong bahay kumpara sa pagpili ng isang alternatibong pag-aari na may mababang o walang bayad.
Kapansin-pansin, ang pagkakaroon ng mga bayarin ay hindi kinakailangang bawasan ang halaga ng isang pag-aari; kung mayroon man, mayroong katibayan ng kabaligtaran na epekto. Ang pananaliksik ng microeconomist na si Clarke ay natagpuan na, pagkatapos ng pagkakapantay-pantay sa sukat ng bahay at lokasyon, ang mga pag-aari na bahagi ng isang HOA na ibinebenta sa average na tungkol sa 4% higit pa kaysa sa mga hindi kasama sa isang samahan. Ang premium ay pinakamataas, natagpuan niya, kapag bago ang bahay at pag-unlad; tumanggi ito nang may edad.
Ang iyong prospective na tagapagpahiram ay maaaring magbigay ng figure ng pagbabayad ng mortgage, at dapat mayroon ka na mga numero ng tax-tax at HOA-fee. Kung nagsisimula ka lamang sa iyong paghahanap sa bahay-at wala pa ring mga pakikipag-ugnay sa anumang mga nagpapahiram — gumamit ng isang online na calculator ng mortgage upang matantya ang malamang na pagbabayad ng mortgage para sa punong-guro na iyong hinahanap, at magpasok ng iba pang may-katuturang impormasyon, kasama ang iyong binalak downpayment.
Muli, ang anumang tagapagpahiram na nakikipag-usap ka ay maaaring magbigay nito. Bilang kahalili, maraming mga online mortgage calculators, kabilang ang isa na na-link namin sa itaas, ay nagbibigay-daan sa iyo upang humiling ng mga quote mula sa mga nagpapahiram sa mortgage sa mga rate at maximum na naaprubahan na halaga.
5. Ang Mga Tipan Bilang
Dahil ang mga panuntunan at regulasyon ng anumang partikular na HOA ay maaaring natatangi, huwag umasa sa impormasyon ng pangalawang kamay o nakaraang karanasan sa iba pang mga kaunlaran upang malaman kung ano ang mga patakaran at tipan ng HOA. At isiping mabuti kung magagawa mong mabuhay kasama sila.
Maaari mong makita na ikaw ay pinaghigpitan sa maraming mga paraan kaysa sa maaari mong isipin. Bilang karagdagan sa pamamahala ng kulay ng pintuan at mga katulad nito, maaaring limitahan ng CC & Rs kung paano matangkad ang iyong damo ay maaaring lumaki, kung maaari kang magtanim o mag-alis ng mga puno, kung aling mga uri ng mga sasakyan ang maaari mong iparada sa kalye o sa iyong biyahe (bans sa paradahan ng RV ay hindi bihira, halimbawa), kung gaano kataas ang mga bakod, at kung aling mga uri ng mga takip na maaari mong gamitin sa mga bintana na nakaharap sa kalye.
Kung ang pamumuhay sa kapaligiran ay isang personal na priyoridad, suriin ang berdeng mga probisyon ng HOA, simula sa kung ano ang maaaring itanim sa paligid ng iyong tahanan, at kung paano mapanatili ang mga halaman.
Halimbawa, ang ilang mga HOA ay hindi pinapayagan ang xeriscaping, isang kapaligiran na form ng landscaping para sa mga arim climates, at maaaring limitahan ang laki at komposisyon ng anumang hardin na iyong itinanim. Ang mga patakaran ay maaari ring magdikta ng paggamit ng mga partikular na pataba, pestisidyo, o mga sistema ng pandilig upang mapanatili ang bakuran at ipagbawal ang mga kagustuhan ng mga compost na piles at solar panel.
Suriin para sa anumang wika na maaaring mapigilan ka, o maging kumplikado, pagrenta ng iyong ari-arian. Ang itinuturing na kaugalian ay maaaring depende sa nasasakupan. "Sa lugar ng Seattle, karaniwan na ang paghahanap ng mga pagbabawal sa mga panandaliang rentahan. Ang mga HOA ay may interes na nililimitahan ang porsyento ng mga yunit na hindi tinataglay ng may-ari, dahil ang mga nagpapahiram sa mortgage ay maaaring mag-atubili na magpahiram sa mga gusali na may mataas na pag-upa sa pag-upa, "sabi ni Manning.
6. Pamamahala ng Salungat
Tulad ng sa anumang pamayanan, ang mga hindi pagkakasundo ay lumitaw sa loob ng isang nakaplanong pag-unlad, kung minsan sa ilang mga residente na baluktot o paglabag sa mga patakaran. Bago ka bumili, galugarin kung paano itinakda at ipinatupad ang mga patakaran at kung ano ang mga parusa ay ipinapataw laban sa mga break-breaker.
Ang mga parusa ay maaaring mahigpit. Sa ilang mga HOA, ang mga kinalabasan ay maaaring magsama ng pagsingil o pagsampa o pagkakaroon ng HOA lugar ng isang lien sa iyong tahanan. Bigyang-pansin kung ang HOA ay maaaring mag-foreclose sa iyong ari-arian para sa hindi pagbabayad ng HOA dues o hindi pagbabayad ng multa na nagreresulta mula sa mga paglabag sa CC&R.
Magtanong tungkol sa proseso para sa paglutas ng anumang mga salungatan, pati na rin kung paano namamahala ang HOA ng mga karagdagan sa o susugan ang mga patakaran.
Humiling ng isang listahan o iba pang accounting ng mga salungatan at mga paglabag sa patakaran na kailangang lutasin ng samahan. Kung ang impormasyon na iyon ay hindi detalyado ang mga kaso, magtanong tungkol sa mga iyon. Siguraduhing suriin ang anumang nakaraan, kasalukuyan, o nakabinbin na mga demanda kung saan kasangkot ang HOA. Gayundin, suriin ang kinalabasan ng anumang mga kaso.
7. Ang Repasasyon ng HOA
Dahil ang asosasyon ay mahalagang nagsisilbing isang hyper-lokal na pamahalaan para sa pamayanan, binabayaran nito kung sino ang nagpapatakbo nito at kung gaano kahusay ang gumagana ng mga taong iyon.
Karaniwan sa mga HOA na bantayan ng mga residente ng komunidad na may hawak ng kanilang mga posisyon bilang boluntaryo at nahalal ng mga miyembro ng samahan. Gayunpaman, ang ilang mga asosasyon ay ganap na pinamamahalaan ng propesyonal. Kung ang isang pribadong kumpanya ay namamahala sa HOA, siyasatin ang reputasyon nito bago ka bumili. Kung ang HOA ay may ilang mga empleyado, o mga kumpanya na kung saan kinokontrata nito ang mga gawain, tanungin ang tungkol sa mga nilalang na ito at ang ginagawa nila.
Makipag-usap kung maaari mong sa ilan sa mga kasalukuyang may-ari ng gusali — mas kanais-nais na hindi nasa HOA board at nakatira sa gusali nang maraming taon. Gaano kaisa-isang gumagana ang board? Ang mga pagkakaiba ba sa opinyon ay karaniwang pinangangasiwaan sa sibil at nakabubuo? Maging alerto sa mga indikasyon ng madalas, kahit na magpakailanman, drama. Tulad ng iba pang mga namamahala na katawan, ang mga HOA ay maaaring mapigilan ng egotism, play ng kapangyarihan, at maliit na pulitika.
Mag-iskedyul ng oras upang makipag-usap sa pangulo ng HOA, upang makakuha ng isang kahulugan kung nais mo ang taong ito na gumawa ng mga pagpapasya sa iyong ngalan tungkol sa pag-unlad. Tanungin din ang pangulo, tungkol sa interes sa mga residente sa paglilingkod sa board: Mayroon bang mataas na pagganyak na gawin ito, o kamag-anak na kawalang-interes? Ang pag-uusap na ito ay maaari ring mag-udyok sa iyo (o hindi) na maglingkod sa board ng iyong sarili sa isang araw, isang hakbang na kakailanganin na mapili at magbigay ng kaunting oras para sa iyong mga bagong responsibilidad.
8. Pagsunod sa HOA
Huwag umasa sa maayos na naalerto sa anumang nalalabi na mga isyu sa pagitan ng samahan at ng kasalukuyang may-ari ng isang bahay na interesado sa iyo. Ang pagkabigong magtanong tungkol sa mga problemang ito sa isang napapanahong paraan ay maaaring magresulta sa pagmana mo sa kanila kapag kinuha mo ang pag-aari.
Ang ilang mga potensyal na isyu ay maaaring maging malinaw, tulad ng patay o overgrown landscaping o flaking pintura. Sa kabaligtaran, ang may-ari ba ay gumawa ng mga panlabas na pagpapabuti o iba pang mga pagbabago sa ari-arian nang hindi nakakakuha ng pag-apruba ng HOA? Kung ang mga pagbabagong ito ay hindi sumusunod sa mga patakaran, ano ang maaaring mangyari sa iyo kung pagmamay-ari mo ang pag-aari? Maaari mong pilitin ang may-ari upang ayusin ang mga problema bilang bahagi ng kasunduan sa pagbebenta o magbigay ng cash sa pagsasara.
9. Mga Responsibilidad sa Seguro
Tulad ng pagmamay-ari ng pag-aari, ang mga probisyon ng seguro sa loob ng isang nakaplanong pag-unlad ay maaaring nahahati, kasama din ang HOA na sumasakop sa ilang mga peligro o lugar at ang may-ari ng bahay na responsable para sa iba.
Ito ay madalas na ipinag-uutos ng batas ng estado. Sa Florida, halimbawa, ang isang condominium HOA ay dapat na masiguro ang lahat ng karaniwang pag-aari, na kinabibilangan ng bawat bahagi ng gusali hanggang sa hindi natapos na drywall ng isang yunit. Samantala, ang may-ari ng bahay ay may pananagutan sa pagsiguro sa lahat ng personal na pag-aari sa loob ng kanilang yunit, kabilang ang mga kasangkapan, sahig, cabinetry, window treatment, at iba pa.
Suriin ang batas para sa estado na iyong nakatira sa para sa tumpak na paghahati ng mga kinakailangan. Kumpirma ang HOA para sa pag-aari na isinasaalang-alang mo ay sumusunod sa mga kinakailangan.
Mahalaga ang seguro sa sakuna kung isinasaalang-alang mo ang pagbili ng condo o townhouse sa isang lugar na madaling kapitan ng mga pangunahing kalamidad, tulad ng baha, lindol, blizzards, wildfires, tornadoes, o bagyo. "Sa Pacific Northwest, ang seguro sa lindol ay pangkaraniwan, kahit na hindi kinakailangan, " sabi ni Manning.
Suriin kung ang HOA ay nagbibigay ng karagdagang saklaw bilang isang perk para sa pagmamay-ari sa loob ng pag-unlad. "Ang pag-iisip na HOA ay maaaring gumawa ng isang gusali ng condo na mas kaakit-akit" sa ganitong paraan, sabi ni Manning. Maaari silang magdagdag ng "lindol at iba pang mga uri ng seguro sa peligro, ay makikita sa mga pananaw ng HOA ng bahay." Dapat mo, syempre, kumpirmahin kung ang naturang karagdagang saklaw ay umaabot din sa mga lugar na ligal na responsibilidad ng may-ari ng bahay, o sa mga nasa ilalim lamang. ang puri ng HOA.
Ang Bottom Line
Ang pamumuhay sa isang nakaplanong pag-unlad-at pinamamahalaan sa bahagi ng mga patakaran ng isang HOA - ay maaaring magkahalong pagpapala. Nag-aalok ito ng pag-asa ng pagpapalitan ng ilang kontrol sa iyong tahanan para sa mga nabawasan na responsibilidad na mapanatili ito, at para sa benepisyo ng kasiyahan sa ibinahaging amenities at seguridad. Gayunpaman, maaari rin itong ikalakal ang magkakaibang hitsura ng isang pangkaraniwang kapitbahayan para sa isang mas pantay na hitsura, kahit na ang isa ay may mas mababang posibilidad ng dekorasyon na panlasa ng kapitbahay o sloppy na gawi sa pagpapanatili na maging isang problema para sa iyo.
Kung gaano kahusay mong yakapin ang mga negosyanteng iyon ay mag-aambag sa kung gaano ka kasaya sa isang kondominyum o iba pang "pinlano na bahay." Kung magpasya kang magpatuloy sa isang pagbili, siguraduhing makisali sa mga propesyonal, kasama ang isang ahente ng real estate, na pamilyar sa mga nakaplanong pagpapaunlad at mga HOA dahil mayroong isang hindi pangkaraniwang mga aspeto sa mga ito kumpara sa pagbili ng isang solong pamilya.
