Ano ang isang Affidavit Ng Pamagat?
Ang isang Affidavit ng Pamagat ay isang ligal na dokumento na ibinigay ng nagbebenta ng isang piraso ng pag-aari na malinaw na nagsasaad ng katayuan ng potensyal na mga isyu na may kinalaman sa pag-aari o nagbebenta. Ang affidavit ay isang sinumpaang pahayag ng katotohanan na tumutukoy sa nagbebenta ng isang ari-arian na humahawak sa pamagat nito. Halimbawa, ang isang taong naghahanap upang magbenta ng isang piraso ng real estate ay kailangang magbigay ng isang afidavit ng pamagat na nagpapahiwatig na ang pag-aari ay pagmamay-ari, na ang pag-aari ay hindi ibinebenta sa ibang partido, na walang mga pananagutan laban sa ari-arian at na ang nagbebenta ay wala sa mga paglilitis sa pagkalugi.
PAGBABALIK sa Down Affidavit Ng Pamagat
Ang isang Affidavit of Title ay idinisenyo upang protektahan ang mamimili mula sa mga natitirang ligal na isyu na maaaring nakaharap sa nagbebenta. Kung ang isang isyu ay lumitaw sa hinaharap, ang bumibili ay may isang pisikal na dokumento na ibinigay ng nagbebenta na maaaring magamit sa mga ligal na paglilitis.
Mga nilalaman ng isang Affidavit ng Pamagat
Ang mga patnubay para sa affidavit ng pamagat ay maaaring mag-iba mula sa estado sa estado. Ang mga pangunahing nilalaman para sa isang Affidavit of Title ay kasama ang:
- Ang mga detalye ng nagbebenta, kabilang ang isang pangalan at address.A pahayag na ang nagbebenta ay ang eksklusibong may-ari ng tala para sa pag-aari na ibinebenta. Isang pahayag sa epekto na ang nagbebenta ay hindi sabay-sabay na ibinebenta ang pag-aari sa sinumang iba pa. walang mga pananagutan o pagtatasa na natitira laban sa ari-arian.A na pahayag na ang nagbebenta ay hindi nagpahayag ng pagkalugi o hindi sa kasalukuyan sa mga paglilitis sa pagkalugi.
Higit pa rito, maaaring mayroong mga tiyak na pagbubukod na ibinigay sa isang afidavit ng pamagat. Halimbawa, maaaring tandaan ng affidavit ng pamagat na mayroong isang natitirang mortgage sa pag-aari na babayaran lamang pagkatapos isara o na ang isang tukoy na pananagutan o isyu ay naitama. Kasama sa mas malawak na mga pagbubukod ng mga bagay tulad ng mga kadalian, pag-encro at iba pang mga isyu na maaaring hindi maipakita sa mga pampublikong talaan.
Kung ang isang pagbubukod sa Affidavit of Title ay isang lugar ng pag-aalala para sa bumibili, maaaring ipagbigay-alam ng mamimili sa nagbebenta na ang item ay dapat malutas bago matapos ang pagsasara. Ito ay maaaring maging kasing simple ng pagkakaroon ng nagbebenta ng isang malinaw, o isang bagay na mas kasangkot, tulad ng pagbabayad para sa isang na-update na survey ng lupain na nakalaan at anumang mga kadalian.
Bakit Kailangan mo ng isang Affidavit of Title?
Ang isang Affidavit ng Pamagat ay karaniwang kinakailangan ng kumpanya ng pamagat bago ito mag-isyu ng seguro sa pamagat. Ang batas ay nag-iiba sa iba't ibang mga hurisdiksyon, ngunit ang karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng isang Affidavit of Title bilang bahagi ng ligal na papeles na kinakailangan para sa paglilipat ng pag-aari mula sa isang nagbebenta sa isang mamimili. Pangunahing protektahan ng Affidavit of Title ang bumibili at nagbibigay ng ilang babasahin kung ang transaksyon ay magtatapos sa korte sa ilang susunod na petsa.
