Ano ang Malas na Posibilidad?
Ang masamang pag-aari ay isang ligal na doktrina na nagpapahintulot sa isang tao na nagtataglay o naninirahan sa lupain ng ibang tao para sa isang pinalawig na panahon upang mag-angkin ng ligal na pamagat sa lupaing iyon. Kung matagumpay na nagpapatunay ng masamang pag-aari, hindi kinakailangang bayaran ang nag-aangkin sa lupain.
Ang masamang pagmamay-ari ay tinatawag na mga karapatan ng iskuwater, bagaman ang mga karapatan ng squatter ay isang kolokyal na sanggunian sa ideya sa halip na isang naitala na batas.
Mga Key Takeaways
- Ang masamang pag-aari ay ang ligal na proseso kung saan ang isang hindi nagmamay-ari na naninirahan sa isang piraso ng lupa ay nakakakuha ng pamagat at pagmamay-ari ng lupain pagkatapos ng isang tiyak na tagal ng panahon.Ang nag-aangkin ng lupain, ang disseissor, ay dapat ipakita na maraming pamantayan ay natutugunan sa harap ng korte ay magpapahintulot sa kanilang pag-angkin.Also kilala colloquially bilang mga karapatan ng squatters o homesteading, ang batas ay maaari ring mailapat sa iba pang mga pag-aari tulad ng intelektwal o digital / virtual na pag-aari.
Pag-unawa sa Masamang Posibilidad
Ang masamang pag-aari at ang mga kinakailangan upang mapatunayan ito ay maaaring magkakaiba-iba sa pagitan ng mga nasasakupan. Sa maraming mga estado, ang patunay ng pagbabayad para sa mga buwis sa isang ari-arian at isang gawa ay mahalagang kinakailangan para maging matagumpay ang nag-aangkin. Ang bawat estado ay may isang tagal ng panahon kung saan ang may-ari ng talaan ay maaaring pawalang-bisa ang paghahabol sa anumang oras. Halimbawa, kung ang hangganan ng estado ay 20 taon at ang mga may-ari ng lupa ay nagpinta o nagbabayad para sa iba pang pagpapanatili sa bahay na pinag-uusapan sa ika-19 na taon, kung gayon ang naghabol ay magkakaroon ng isang mahirap na oras na nagpapatunay ng masamang pag-aari. Iyon ay sinabi, pinapayuhan ang mga may-ari ng lupa na alisin ang posibilidad ng masamang pag-aari sa lalong madaling panahon sa pamamagitan ng pag-sign sign para sa anumang paggamit ng isang pag-aari.
Upang matagumpay na maangkin ang lupain sa ilalim ng masamang pag-aari, ang naghabol - tinawag din na disseissor - karaniwang dapat ipakita na ang kanyang pananakop sa lupain ay nakakatugon sa mga sumusunod na kinakailangan:
- Patuloy: ang disseissor ay nasa tuluy-tuloy na pag-aari ng ari-arian na pinag-uusapan.Hostile: ang disseissor ay gumagamit ng pag-aari nang walang umiiral na kasunduan o lisensya mula sa may-ari ng lupa tulad ng isang nakasulat na kadali o pag-upa sa kasunduan.Open at kilalang-kilala: ang pag-aari ng disseissor ng halata ang pag-aari sa sinumang nagmamasid dito. Aktwal: ang disseissor ay aktibong pag-aari ng ari-arian, kabilang ang pagpapanatili nito at (depende sa batas ng estado) na nagbabayad ng buwis sa ibabaw nito.Exclusive: ang disseissor ay gumagamit ng pag-aari at hindi kasama ang iba sa paggamit nito.
Malas na Possession at Homesteading
Ang masamang pag-aari ay katulad ng pagsasanay sa homesteading. Sa homesteading, ang lupa na walang may-ari ng talaan o pagmamay-ari ng gobyerno ay ipinagkaloob sa mga bagong may-ari na ginagamit nila at pinagbuti ito. Kung ang isang homesteader ay hindi gumagamit ng lupa, maaari nilang mawala ito. Ang masamang pag-aari ay maaaring gumana sa isang katulad na paraan sa pamamagitan ng pagpapalaya sa lupa na may hindi malinaw na pamagat para sa produktibong paggamit. Siyempre, ang masamang pag-aari ay maaari ring maiabuso sa mga paraan na hindi magagawa ang homesteading. Kung mayroong isang impormal na kadali sa pagitan ng dalawang bukid kung saan ang bakod ng isang magsasaka ay may isang ektarya ng lupain ng kapitbahay dito, halimbawa, ang magsasaka na gumagamit nito ay maaaring mag-angkin ng masamang pag-aari upang mahalagang kumagat ang basura ng lupa kung walang nakasulat na kasunduan sa kadali.
Salungat na Posibilidad at Ari-arian ng Intelektuwal
Ang masamang pag-aari ay iminungkahi bilang isang posibleng solusyon upang mabawasan ang mga pang-aabuso sa mga karapatang ari-arian ng intelektwal tulad ng cybersquatting, labis na copyright, at mga patent Troll. Ang paglalapat ng masamang pag-aari sa ari-arian ng intelektwal pati na rin ang pisikal na pag-aari ay mapipilit ang mga mang-aabuso na ilagay ang mas maraming mapagkukunan sa aktibong paggamit ng kanilang portfolio ng mga trademark, patent at iba pa, sa halip na pag-upo lamang sa kanila at naghihintay para sa aktwal na mga makabagong tagagawa ng mga hakbang sa kanilang teritoryo.
