Kahulugan ng iskedyul ng pagpaparami

Ano ang Iskedyul ng Amortization?

Ang iskedyul ng pag-amortisasyon ay isang kumpletong talahanayan ng mga pana-panahong pagbabayad ng pautang, na nagpapakita ng halaga ng punong-guro at ang halaga ng interes na binubuo ng bawat pagbabayad hanggang ang utang ay natapos sa pagtatapos ng termino. Habang ang bawat pana-panahong pagbabayad ay ang parehong halaga nang maaga sa iskedyul, ang karamihan sa bawat pagbabayad ay interes; mamaya sa iskedyul, ang karamihan ng bawat pagbabayad ay sumasakop sa punong-guro ng pautang. Ang huling linya ng iskedyul ay nagpapakita ng kabuuang interes at mga pagbabayad ng borrower para sa buong termino ng pautang.

Iskedyul ng Amortization

Sa iskedyul ng pag-amortisasyon, ang porsyento ng bawat pagbabayad na patungo sa interes ay nagpapaliit ng kaunti sa bawat pagbabayad at ang porsyento na pupunta sa pagtaas ng punong-guro. Halimbawa, ang mga unang ilang linya ng isang iskedyul ng amortization para sa isang $ 250, 000, 30-taong nakapirming-rate na mortgage na may 4.5% na rate ng interes ay ganito:

Buwan	Buwan 1	Buwan 2	Buwan 3
Kabuuang Pagbabayad	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71
Punong-guro	$ 329.21	$ 330.45	$ 331.69
Interes	$ 937.50	$ 936.27	$ 935.03
Kabuuan ng Kabuuan	$ 937.50	$ 1, 873.77	$ 2, 808.79
Balanse ng Pautang	$ 249, 670.79	$ 249, 340.34	$ 249, 008.65

Bilang karagdagan sa paggamit ng isang iskedyul ng amortisasyon, kung nais mong kumuha ng pautang maaari mong matantya ang iyong kabuuang mga gastos sa mortgage batay sa iyong tukoy na mortgage gamit ang isang tool tulad ng isang calculator ng mortgage.

Mga Key Takeaways

Ang isang iskedyul ng pag-amortisasyon ay isang kumpletong talahanayan ng mga pana-panahong pagbabayad ng utang na nagpapakita ng halaga ng punong-guro at interes na binubuo ng bawat pagbabayad, hanggang ang bayad sa utang ay natapos sa pagtatapos ng termino nito. sa oras na ang utang ay inalis, tulad ng isang pautang o isang pautang sa kotse.

Pag-unawa sa Iskedyul ng Amortization

Ang mga nagpapahiram at nagpapahiram ay gumagamit ng mga iskedyul ng amortisasyon para sa mga pautang sa pag-install na may mga petsa ng pagbabayad na kilala sa oras na ang utang ay tinanggal, tulad ng isang pautang o isang pautang sa kotse. Kung alam mo ang term ng isang pautang at ang kabuuang pana-panahong pagbabayad, mayroong isang madaling paraan upang makalkula ang isang iskedyul ng pag-amortisasyon nang hindi gumagamit ng isang iskedyul o calculator ng amortisasyon sa online.

Upang mailarawan, isipin ang isang pautang ay may 30-taong term, isang 4.5% na rate ng interes at isang buwanang pagbabayad ng $ 1, 266.71. Simula sa buwan ng isa, dumami ang balanse ng utang ($ 250, 000) sa pamamagitan ng pana-panahong rate ng interes. Ang pana-panahong rate ng interes ay isang ikalabindalawa ng 4.5%, kaya ang nagreresultang equation ay $ 250, 000 x 0.00375 = $ 937.50. Ang resulta ay ang halaga ng interes ng pagbabayad sa unang buwan. Ibawas ang halagang iyon mula sa pana-panahong pagbabayad ($ 1, 266.71 - $ 937.50) upang makalkula ang bahagi ng pagbabayad ng pautang na inilalaan sa punong-guro ng balanse ng pautang ($ 329.21).

Upang makalkula ang interes sa susunod na buwan at pagbabayad, ibawas ang pangunahing pagbabayad na ginawa sa buwan ng isa ($ 329.21) mula sa balanse ng pautang ($ 250, 000) upang makuha ang bagong balanse ng pautang ($ 249, 670.79), at pagkatapos ay ulitin ang mga hakbang sa itaas upang makalkula kung aling bahagi ng ang pangalawang pagbabayad ay inilalaan sa interes at punong-guro. Ulitin ang mga hakbang na ito hanggang sa makalikha ka ng isang iskedyul ng amortization para sa buhay ng pautang.

Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang

Kung ang isang nanghihiram ay pumili ng isang mas maikling panahon ng pag-amortisasyon para sa kanilang pag-utang - halimbawa, 15 taon — sila ay makatipid nang malaki sa interes sa buhay ng pautang… at pagmamay-ari ng bahay nang mas maaga. Gayundin, ang mga rate ng interes sa mga mas maikli-term na pautang ay madalas sa isang diskwento kumpara sa mas matagal na pautang. Ang mga maikling pag-utang sa amortisasyon ay mahusay na mga pagpipilian para sa mga nangungutang na maaaring mahawakan ang mas mataas na buwanang pagbabayad nang walang kahirapan; nagsasangkot pa rin sila sa paggawa ng 180 na sunud-sunod na pagbabayad. Mahalagang isaalang-alang kung maaari mong mapanatili ang antas ng pagbabayad o hindi.

Kaugnay na Mga Tuntunin

Pagkasunud sa Mortgage Ang isang muling pagbabayad ng utang ay tumatagal ng natitirang bayad ng punong-guro at interes ng isang mortgage at kinakalkula ang mga ito batay sa isang bagong iskedyul ng pagbabayad ng utang. higit pa Ano ang Isang Ganap na Pagsunud-sunod sa Pagbabayad? Ang isang ganap na pag-amortize ng pagbabayad ay isang pana-panahong pagbabayad ng utang na ginawa ayon sa iskedyul ng pag-amortisasyon ng utang at sa huli ay babayaran. Higit pang Kahulugan ng Amortized Loan Ang isang na-amortize na pautang ay isang pautang na may naka-iskedyul na pana-panahong pagbabayad ng parehong punong-guro at interes, sa una ay nagbabayad ng mas maraming interes kaysa sa punong-guro hanggang sa huli ay nababaligtad ang ratio na iyon. mas Halaga na Pinahiram na Halaga na pinansyal ay ang aktwal na halaga ng kredito na magagamit sa isang borrower sa isang pautang. higit na Kahulugan ng Lobo ng Loob Ang pautang sa lobo ay isang uri ng pautang na hindi ganap na nag-amortize sa term nito. Dahil hindi ito ganap na nabago, ang isang pagbabayad ng lobo ay kinakailangan sa pagtatapos ng term upang mabayaran ang natitirang punong balanse ng pautang. mas Amortization Amortization ay isang diskarte sa accounting na ginagamit upang pana-panahon na babaan ang halaga ng libro ng isang pautang o hindi nasasalat na pag-aari sa isang takdang panahon. higit pang Mga Link sa Partner