Ano ang Paghahambing?
Ang isang pagbahagi ay ang paglalaan ng isang pagkawala sa pagitan ng lahat ng mga kumpanya ng seguro na siniguro ang isang piraso ng pag-aari. Ang paglalaan na ito ay ginagamit upang matukoy ang isang porsyento ng pananagutan para sa bawat insurer. Halimbawa, tatlong mga insurer, na ang bawat isa ay sumasakop sa $ 30, 000 sa isang $ 90, 000 na pag-aari ay bawat isa ay nagbahagi ng isang ikatlo ng pag-angkin kung nasira ang pag-aari. Ang pagbabahagi ay maaari ring sumangguni sa real estate o pamamahagi ng benepisyo sa ekonomiya.
Pag-unawa sa Pagbabahagi
Ang mga pagkakabahagi na madalas na nalalapat sa mga sitwasyon ng "iba" o "dobleng" seguro, kung saan ang dalawa o higit pang mga patakaran sa seguro ay kinuha sa parehong naseguro na partido, sa parehong interes, sa parehong paksa, laban sa parehong mga panganib. Ang mga pagbabahagi ay madalas na tinukoy sa isang pagbahagi o sugnay na "iba pang seguro", na karaniwang bahagi ng nauugnay na patakaran sa seguro.
Ang isang sugnay na bahagi ay isang karaniwang probisyon na matatagpuan sa parehong mga patakaran sa seguro sa seguro at pananagutan. Inihahatid ng isang sugnay na sugnay na bahagi ang pamamaraan para sa pagtukoy ng bahagi ng isang tagaseguro ng pananagutan para sa pagkawala kung saan ang mga pag-aari ay sakop ng higit sa isang patakaran sa seguro. Ang mga nalikom sa seguro ay ipinamamahagi ayon sa pagkakaloob na ito, na proporsyon sa kabuuang saklaw. Nag-iiba ang mga probisyon na ito: ang ilang mga patakaran ay nagbibigay ng walang saklaw kapag nasa ibang lugar ang seguro, ang ilan ay nagbabayad ng isang pro-average na bahagi, at ang iba ay nalalapat kung sakaling labis na pagkalugi na hindi saklaw ng pangunahing patakaran sa seguro. Ang mga sugnay ng pagbabahagi ay inilaan upang sumunod sa prinsipyo ng utang na loob, na nagsasaad na ang isang nakaseguro ay hindi dapat kumita mula sa isang nasiguro na pagkawala.
Mga Pagbabahagi sa Real Estate
Ang "Pagbabahagi" ay may ibang kahulugan sa real estate. Karaniwang tumutukoy ito sa paglalaan ng mga gastos sa pag-aari, tulad ng pagpapanatili, seguro, at buwis, sa pagitan ng mamimili at nagbebenta sa oras ng isang transaksyon na nagsasangkot ng isang piraso ng real estate.
Ang mga mamimili at nagbebenta ay karaniwang magbabahagi ng mga buwis sa real estate at iba pang mga gastos sa pagpapanatili para sa buwan kung saan naganap ang isang transaksyon sa real estate upang matiyak na ang bahagi ng mga buwis sa pag-aari na nakuha ng lokal na pamahalaan bago magsara, ngunit hindi pa nabayaran dahil hindi pa ito bayaran, babayaran ng nagbebenta sa anyo ng isang kredito laban sa presyo ng pagbili.
Kapag natanggap sa ibang pagkakataon ang bill ng buwis sa ari-arian, babayaran ng mamimili ang buong bayarin nang buo, natanggap na ang katumbas na bayad sa pamamagitan ng kredito sa pagtatapos.
Sa ibang senaryo na may kaugnayan sa real estate, ang pagbahagi ay maaari ring ilarawan ang paghahati ng responsibilidad sa pananalapi para sa isang pag-aari sa pagitan ng mga nangungupahan. Ang mga may-ari ng isang ari-arian ay maaaring magpasya na magbahagi ng mga gastos sa pagpapanatili sa pagitan ng kanilang sarili, ayon sa porsyento ng pagmamay-ari o interes na hawak ng bawat partido.
