Talaan ng nilalaman
- Isang Mabilis na Repasuhin
- Pangunahing paninirahan
- Mga Bakanteng Bahay at Rental Properties
- Mga Pamumuhunan
- Art at Ibang Mga Kolektibidad
Ang iyong pagkalkula ng halaga ng net ay nagbibigay ng isang kard sa pananalapi sa ulat para sa kung paano mo ginagawa ang oras na ito sa oras.
Ang halaga ng net ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagbabawas ng lahat ng iyong mga pananagutan (kung ano ang utang mo) mula sa iyong kabuuang mga assets (kung ano ang pagmamay-ari mo). Kung ang iyong mga pag-aari ay lumampas sa iyong mga pananagutan mayroon kang isang positibong halaga ng net. Kung ang iyong mga pananagutan ay mas malaki kaysa sa iyong mga pag-aari, kung gayon mayroon kang isang negatibong halaga sa net. Tandaan, ang iyong net nagkakahalaga ng pagbabago sa iyong buong buhay ng may sapat na gulang, pagtugon sa mga pagbabago sa mga gawi sa kita at paggasta.
Habang kapaki-pakinabang na kalkulahin ang iyong net na halaga upang malaman kung paano mo ginagawa ang pinansiyal ngayon, ang iyong net na halaga ay pinaka-kapaki-pakinabang kapag kinakalkula at sinusuri nang pana-panahon sa paglipas ng panahon. Sa pamamagitan ng pagpansin ng mga pagbabago sa iyong net halaga, makikita mo ang mga uso sa iyong sitwasyon sa pananalapi, maging aktibo tungkol sa paggawa ng mas mahusay na mga desisyon sa pananalapi at alamin kung ano ang kailangan mong gawin upang maabot ang iyong mga panandaliang at pangmatagalang layunin sa pananalapi.
Maaari mong pagbutihin ang iyong halaga ng net sa pamamagitan ng pagtaas ng iyong mga assets, pagbabawas ng iyong mga pananagutan o isang kumbinasyon ng dalawa.
Isang Mabilis na Repasuhin
Ang halaga ng net ay ang pagkakaiba sa pagitan ng iyong mga pag-aari at pananagutan, na kinakalkula bilang:
Habang ang iyong mga pananagutan ay madaling ma-quantify (marahil ay nakatanggap ka ng isang paalala bawat buwan na nagsasaad ng eksaktong dami ng pera na iyong utang sa bawat nagpautang) maaari itong maging hamon upang matukoy ang mga wastong halaga para sa ilan sa iyong mga assets. Pinakamabuting gumawa ng mga konserbatibong pagtatantya upang maiwasan ang labis na pagpapalaki ng iyong net halaga (na maaaring magbigay sa iyo ng isang maling kahulugan ng seguridad sa pananalapi).
Ang iyong tahanan ay malamang na iyong pinakamahalagang pag-aari at ang halaga na iyong itinalaga dito ay maaaring magkaroon ng isang mahusay na epekto sa iyong pagkalkula ng net net. Ang isang kwalipikadong propesyonal sa real estate ay maaaring magbigay sa iyo ng isang pagtatantya ng halaga ng iyong tahanan, o magagawa mo ang iyong sariling pananaliksik gamit ang mga online agregator ng real estate tulad ng www.trulia.com o www.zillow.com . Dito, maaari kang maghanap ng mga trend ng real estate sa iyong lugar at matukoy ang mga presyo ng mga benta sa kamakailan lamang na naibenta, katulad na mga pag-aari sa iyong lugar. Upang maging makatotohanang, ibawas ang pagpunta sa komisyon (tulad ng 4% o 6%) upang masakop ang hinaharap na halaga ng pagbebenta ng bahay.
Kapag may pag-aalinlangan, maging tapat at konserbatibo sa pagtantya ng halaga ng merkado ng anuman sa iyong mga ari-arian - kasama ang iyong bahay, sasakyan, koleksyon, kasangkapan, at alahas. Maging makatotohanang tungkol sa kondisyon ng iyong mga pag-aari, at subukang ibase ang mga figure na ito sa kung ano ang maaari mong ibenta ang bawat pag-aari para sa ngayon, sa halip na:
- Kung magkano ang iyong binayaran para sa kung gaano karaming nais mong sulit
Habang ang anumang pag-aari ay maaaring mapalakas ang iyong halaga ng net, maraming mga "malaking" assets ay malamang na magkaroon ng isang mas positibong epekto sa iyong ilalim na linya. Kabilang dito ang iyong:
Mga Key Takeaways
- Ang halaga ng net ay isang sukatan ng kung ano ang pagmamay-ari mo, minus kung ano ang utang mo; kinakalkula ito sa pamamagitan ng pagbabawas ng lahat ng iyong mga pananagutan mula sa iyong kabuuang assets.You home ay marahil ang iyong pinakamahalagang pag-aari; ang iba pang mga pangunahing pag-aari ay kinabibilangan ng mga pamumuhunan, sasakyan, koleksyon, at alahas.Katitiyak na tinutukoy ang halaga ng iyong mga ari-arian, kumpara sa pagtantya, ay mahalaga, kasama ang pagkuha ng isang pagpapahalaga sa bahay para sa iyong lugar ng paninirahan. pananagutan, ay isa pang paraan upang madagdagan ang iyong pangkalahatang net worth.Your net worth ay isang palaging nagbabago na sukatan ng iyong katatagan sa pananalapi na magbabago sa buong buhay mo.
Pangunahing paninirahan
Tulad ng nabanggit dati, ang iyong bahay ay marahil ang iyong pinakamahalagang pag-aari (maaaring sabay na ito ang iyong pinakamalaking pananagutan). Ang mas maraming equity sa iyong bahay, mas madaragdagan ang iyong net worth. Tandaan na kapag natukoy mo ang iyong halaga ng net, dapat mong ibawas ang iyong mga pananagutan - kasama ang iyong utang. Kung ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng $ 300, 000 at may utang kang $ 200, 000 sa iyong utang, ang iyong tahanan ay mabisang magdagdag ng $ 100, 000 sa iyong netong halaga ($ 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100, 000 equity). Kung nagkakaroon ka lamang ng $ 50, 000 sa parehong bahay, gayunpaman, ang bahay ay magdagdag ng $ 250, 000 sa iyong net na halaga ($ 300, 000 - $ 50, 000).
Mayroong kaunting kontrobersya na pumapalibot sa pagiging kapaki-pakinabang at pagiging angkop ng kabilang ang iyong tahanan sa iyong pagkalkula ng net net. Naniniwala ang mga tagasuporta na ang iyong tahanan ay ang iyong pinakamahalagang pag-aari at dapat na tiyak na kasama sa iyong pagkalkula ng net net. Nagtatalo ang mga sumasalungat na hindi mo dapat mabilang ito sapagkat kung ipinagbili mo ito (halimbawa, sa pagreretiro) saan ka man nakatira?
Upang maaliw ang parehong mga paaralan ng pag-iisip, maraming mga indibidwal ang pumili upang lumikha ng dalawang net halaga ng mga pahayag: ang isa na kasama ang bahay (bilang parehong isang pag-aari at isang pananagutan kung mayroong isang mortgage), at isa na iniwan ito bilang isang asset (habang kasama pa rin ito sa panig ng pananagutan ng ekwasyon kung mayroong isang mortgage).
Ang iyong net halaga ng pahayag ay isang napaka-personal na kard ng ulat sa pananalapi, na nagbibigay ng larawan kung saan ka nakatayo - nagsasalita sa pananalapi - sa puntong ito sa oras, at makakatulong sa iyong pagsulong patungo sa iyong mga layunin sa pananalapi.
Mga Bakanteng Bahay at Rental Properties
Ang mga bakanteng bahay at pag-upa sa pag-upa ay maaaring magkaroon ng positibong epekto sa iyong net halaga. Sa maraming mga kaso, ang mga iba pang-kaysa-pangunahing-tirahan ay binabayaran nang diretso na may cash. Halimbawa, maraming mga tao ang bumili ng mga yunit ng condominium bilang mga tahanan sa bakasyon. Ang mga condo ay madalas na binabayaran sa cash dahil, una, malamang na mas mura sila kaysa sa mga single-pamilya na mga tahanan sa lugar, at pangalawa, ang mga kinakailangan sa mortgage ay mas kumplikado at mahigpit kaysa sa isang solong-pamilya na bahay.
Hindi ka magkakaroon ng kita na iyon kung plano mong gamitin ang iyong ari, ngunit ang iyong net halaga ay maaari pa ring tumaas sa paglipas ng panahon habang nagtatayo ka ng equity sa bahay.
Dahil magkakaroon ka pa rin ng isang lugar na mabubuhay kung ibebenta mo ang iyong bakasyon sa bahay o pag-aarkila ng pag-upa, maaari mong ligtas na mabilang ito bilang isang pag-aari nang hindi nababahala tungkol sa hindi nabibilang na pag-iisip ng hindi-count-your-home-as-an-asset.
Mga Pamumuhunan
Ang mga pamumuhunan ay maaaring isa pang pangunahing nag-aambag sa pangkalahatang halaga ng net. Kahit na mayroong maraming iba't ibang mga uri ng pamumuhunan, ang ilan sa mga pinaka-karaniwang kasama ang mga stock, bond, mutual pondo, ETF at anumang iba pang mga security. Ang halaga ng iyong mga pamumuhunan sa anumang mga plano sa pagreretiro na ipinagpaliban ng buwis, tulad ng 401 (k) s, 403 (b) s at IRA (indibidwal na mga account sa pagreretiro) ay maaaring mapataas ang iyong halaga ng net. Karamihan sa mga pamumuhunan ay magbabago sa paglipas ng panahon, kaya mahalagang ipakita ang mga pagbabagong ito sa iyong pana-panahong pagkalkula ng halaga ng net.
Tandaan: ang mga buwis sa mga pag-aari na ito ay mga salungat na pananagutan na dapat na maisama sa panig ng pananagutan ng iyong net worth statement upang magbigay ng mas makatotohanang pananaw sa iyong pinansiyal na sitwasyon.
Art at Ibang Mga Kolektibidad
Ang sining at iba pang mga koleksyon ay maaaring magdagdag ng malaki sa iyong net halaga. Gayunpaman, ang halaga ng mga pag-aari na ito, ay madalas na mag-fickle at nagbabago depende sa kasalukuyang mga uso at ang demand para sa mga nasabing item. Sapagkat nagbabago ang mga halaga ng pamilihan sa paglipas ng panahon, at dahil madalas na hindi natin alam ang halaga ng ilang mga kolektibidad - isaalang-alang ang maraming tao na sinasaktan ito ng mayaman sa "Antiques Roadshow ng PBS, " na nagdadala ng mga garage sa paghahanap ng garage upang matuklasan ang mga ito ay nagkakahalaga ng sampu o daan-daang. ng libu-libong dolyar - maaaring magbayad ito upang maghanap ng mga propesyonal na mga tasa. Bilang karagdagan sa pagkakaroon ng isang mahusay na pagtatantya para sa iyong net halaga na pahayag, maaari mo ring tiyakin na ang item ay sapat na nasiguro laban sa mga pagkalugi (ang patakaran sa seguro ng may-ari ng bahay ay maaaring hindi masakop ang sining at iba pang mga kolektang walang isang tiyak na mangangabayo).
