Ano ang Open House ng isang Broker?
Ang bukas na bahay ng isang broker ay isang pagpapakita ng isang ari-arian na ibinebenta na naka-target sa ibang mga ahente ng real estate. Ang bukas na bahay ng isang broker ay hindi para sa mga mamimili sa bahay ngunit gaganapin para sa mga ahente upang paganahin ang mga ito kung ang isang ari-arian ay maaaring maging interesado sa alinman sa kanilang mga kliyente.
Mga Key Takeaways
- Ang bukas na bahay ng isang broker ay ang pagpapakita ng isang ari-arian sa mga ahente ng real estate at hindi mga homebuyers. Ang bukas na bahay ng broker ay inilaan upang matulungan ang mga broker na matukoy kung ang bahay ay magiging interes ba sa kanilang mga kliyente. Ang mga bukas na bahay na ito ay karaniwang ginanap sa isang linggo kumpara sa isang karaniwang open house, na gaganapin sa Linggo.
Pag-unawa sa Mga Open House ng Broker
Ang listahan ng panauhin para sa bukas na bahay ng isang broker ay limitado sa iba pang mga ahente ng real estate at mga propesyonal sa industriya. Ang mga karaniwang bukas na bahay ay karaniwang gaganapin sa Linggo ng hapon dahil ang karamihan sa mga potensyal na mamimili ay walang katapusan ng katapusan ng linggo para sa pangangaso sa bahay. Ang open house ng isang broker ay karaniwang gaganapin sa midweek kapag ang mga ahente ay mas magagamit kaysa sa katapusan ng linggo kung sakupin sila sa pagpapakita ng mga tahanan sa kanilang mga kliyente. Ang bukas na bahay ng isang broker ay kabilang sa mga tool na ginagamit ng mga ahente ng real estate sa pamilihan ng bahay. Bilang karagdagan sa mga sistema ng pagmemerkado sa internet tulad ng Multiple Listing Service (MLS), isang paraan upang ipakilala ang isang listahan sa mga propesyonal sa industriya sa isang komunidad.
Ang mga bukas na bahay ng Broker ay maaaring magamit upang suriin kung paano inihahambing ang isang bahay sa iba pang katulad na mga pag-aari na ibinebenta sa parehong merkado.
Mga pakinabang ng Open House ng isang Broker
Kapag ang isang ahente ay nag-iskedyul ng bukas na bahay ng isang broker, papayuhan nila ang kanilang network ng mga contact sa industriya. Karaniwan, ang pagkain at inumin ay inaalok bilang isang insentibo upang dumalo. Sa araw ng kaganapan, ang pagbisita sa mga ahente ay naglibot sa ari-arian kasama ang nagbebenta ahente, makisalamuha sa mga kasamahan sa gitna ng mga pampalamig at pag-usapan ang kanilang mga opinyon sa pag-aari. Ang mga bukas na bahay ng Broker sa pangkalahatan ay naka-iskedyul sa loob ng mga unang araw ng isang pag-aari na inilalagay sa merkado upang maipakikita ang paunang interes ng bagong listahan. At, kung mayroong isang pagtatapos ng presyo ng panghuli o iba pang pagbabago sa mga pamamaraan sa pagmemerkado, ang isang broker ay maaaring humawak ng isa pang bukas na bahay upang maikalat ang balita.
Ang buksan ng isang propesyonal na naka-target sa broker ay maaaring mabawasan ang dami ng trapiko sa pamamagitan ng listahan na kinakailangan upang maibenta at ibenta ang pag-aari. Ang mga ahente na naglilibot sa isang ari-arian ay isasaalang-alang kung ito ay isang mahusay na akma para sa alinman sa kanilang mga kliyente at pagkatapos ay dalhin ang mga kliyente sa ari-arian para sa isang pribadong pagpapakita sa mga sumusunod na ilang araw, lalo na kung bukas ang bukas ng broker. Ang mga ahente ng real estate ay humahawak ng buksan ng broker upang makabuo ng interes, kaguluhan, at hinihingi ang isang ari-arian upang maibenta ito sa pinakamainam na posibleng presyo. Kahit na ang isang alok ay hindi nagreresulta nang direkta mula sa bukas ng broker, maaari itong maging mahalaga bilang isang pagkakataon upang suriin kung paano inihahambing ang isang bahay sa iba pang katulad na mga pag-aari na ibinebenta sa parehong merkado. Ang mangangalakal ng host ay maaaring mangolekta ng puna mula sa pagbisita sa mga realtor sa napansin na mga kalamangan at kahinaan at pag-presyo nito.
