DEFINISYON ng Pagpipilian sa Pagbalik
Ang pagpipilian ng pag-convert ay isang sugnay na nauugnay sa ilang mga adjustable-rate mortgages (ARM) na nagpapahintulot sa borrower na i-convert ang variable na rate ng interes sa isang nakapirming rate sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon, o sa ilang mga petsa sa hinaharap. Ang pagpipilian ng conversion ay hindi libre; ang isang adjustable-rate mortgage na may isang pagpipilian sa conversion ay karaniwang may mas mataas na margin, at samakatuwid ay mas mataas na ganap na nai-index na rate ng interes, o mas mataas na gastos kaysa sa isang adjustable-rate na mortgage nang walang pagpipilian ng conversion.
Pagpipili ng Balitang Pang-Conversion
Upang pag-aralan ang mga ekonomiya ng isang pagpipilian sa pag-convert, ang mga nangungutang ay dapat na magbayad ng halaga ng pagpipilian ng conversion (isang paunang mas mataas na rate ng interes at / o mas mataas na mga gastos sa pautang) kasama ang gastos ng aktwal na pag-convert sa isang nakapirming rate, at pagkatapos ihambing ang kabuuang sa mga gastos sa muling pagpinansya sa isang nakapirming rate ng interes sa isang hinaharap na petsa.
Paano Ang Pagsasagawa ng Pagpipilian sa Pagbabago ay Maaaring Mangahulugan ng Mas Mataas na Bayad
Alalahanin na ang isang bayarin ay dapat na madalas na babayaran upang mai-convert sa nakapirming rate, at ang nakapirming rate na ang ARM ay na-convert sa ay karaniwang batay sa rate ng merkado sa oras ng conversion kasama ang isang tiyak na porsyento. Kung ang mga gastos sa refinancing sa hinaharap ay tinatantya na mas mababa sa kabuuang gastos ng pagpipilian sa conversion, kung gayon ang pagpipilian sa conversion ay hindi pangkabuhayan. Ang nanghihiram ay magiging mas mahusay sa isang tradisyunal na ARM na may hangaring magbayad muli sa isang nakapirming rate ng interes sa isang hinaharap na petsa.
Ang pagpipilian ng pag-convert, mula sa konteksto ng industriya ng seguro, ay maaaring sumangguni sa isang sugnay na nagpapahintulot sa tagapagbigay ng patakaran na baguhin ang isang term na patakaran sa seguro sa buhay sa isang buong patakaran sa buhay. Ang pagsasagawa ng tulad ng isang pagpipilian sa karamihan ng mga kaso ay magkakaroon ng karagdagang mga gastos para sa may-ari ng patakaran. Bukod dito, maaaring mayroong isang tukoy na window ng oras kung kailan maaaring hilingin ang naturang pag-convert. Maaaring piliin ng isang may-ari ng patakaran upang mai-convert upang ma-garantiya ang saklaw na lampas sa mga limitasyon ng term na patakaran na orihinal na nilagdaan nila.
Sa ilalim ng isang buong patakaran sa buhay, maaaring hindi rin nila kailangang magsumite ng katibayan na sila ay nasa maayos na kalusugan o sumasang-ayon sa mga pagsusuri sa medikal. Ang pagkakaroon ng term na seguro sa buhay na may isang sugnay na opsyon sa conversion ay maaaring maging isang alternatibo sa pagbabayad para sa isang buong patakaran sa buhay mula sa simula, na isasama ang kahit na mas mataas na premium para sa magbabayad ng patakaran.
Ang pag-convert ay maaaring kailanganin kung ang isang indibidwal ay saklaw ng seguro ng grupo sa pamamagitan ng isang employer at, pagkatapos na humiwalay sa kumpanya, nais na lumipat sa patakaran na kanilang binabayaran sa isang indibidwal na patakaran sa seguro sa buhay.
Ang mga pagpipilian sa pag-convert ay maaari ding matagpuan sa seguro sa kalusugan - halimbawa, na may mga pagpipilian para sa isang may-ari ng patakaran upang mabago ang kanilang saklaw na kritikal na pangangalaga mula sa isang pamantayan sa patakaran sa isang espesyalista sa pang-matagalang pangangalaga sa mga pribadong pasilidad.
