Ano ang Curb Appeal
Ang apela sa curb ay isang term na ginamit upang mailarawan ang pangkalahatang pagiging kaakit-akit ng isang bahay o iba pang piraso ng ari-arian mula sa bangketa hanggang sa isang prospect na bumibili. Ang terminong ito ay madalas na ginagamit ng mga realtor na sumusubok na ibenta o suriin ang isang piraso ng pag-aari.
PAGBABALIK sa DOWN Curb Appeal
Kapag sinusubukan mong ibenta ang isang bahay o pag-aari, maraming ahente ng real estate ang bibigyang diin ang kahalagahan ng pag-maximize ng pag-apila ng curb, lalo na dahil maraming mga aspeto ng pag-apila ng curb ay maaaring mapabuti sa isang paraan na mabibili.
Halimbawa, maraming mga bagay na maaaring madagdagan ang pag-apila ng curb ng isang piraso ng pag-aari na medyo mura, tulad ng isang bagong trabaho sa pintura, paglilinis ng landscaping sa labas, o pagpapalit ng mga maliliit na bagay tulad ng hindi napapanahong mga light fixtures o kahit na mga lumang numero sa isang mailbox o gilid ng bahay. Kahit na hindi madaling masukat bilang isang bagay tulad ng square footage, ang pag-apila ng curb ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa pagpapahalaga sa pag-aari. Ang isang bahay na may perpektong pag-apila sa pag-apila mula sa simula ay maaaring pahalagahan nang mas mataas kaysa sa isang bahay na may parehong tinatayang laki, saklaw ng silid-tulugan, at lokasyon, dahil lamang sa mas madali itong apila sa isang prospective na bumibili. Kung ang unang pag-iisip ng mamimili ay nasa sobrang dami ng tila maliit na mga gawain na dapat maisagawa, maaaring mawalan siya ng interes sa pagbebenta.
Pagtaas ng apela sa curb
Maraming mga ahente ng real estate, kapag naglilista ng isang bahay o pag-aari, ay maaaring mag-alok ng mga mungkahi sa mga nagbebenta upang madagdagan ang pag-apila ng curb, batay sa kanilang sariling karanasan ng kung ano ang nakakaakit ng mga mamimili sa merkado. Ang isang tanyag na kulay ng pintura, estilo ng mga ilaw, o kahit na uri ng mga halaman sa isang tiyak na lugar na pang-heograpiya, halimbawa, ay maaaring maging susi sa paggawa ng komportable na mamimili na komportable at sa gayon mas angkop na magsara. Ito ay sa kalamangan ng nagbebenta na sundin ang anumang mga mungkahi na ginawa ng isang real estate kapag naglilista ng isang ari-arian o bahay upang madagdagan ang pag-apila sa curb, dahil makakatulong ito upang madagdagan ang kita para sa parehong partido. Sa ilang mga kaso, kahit na ang mga aspeto ng outsourcing ng pagpapabuti ng pag-apila ng curb, tulad ng pagdala sa isang kumpanya ng tanawin o pag-upa ng isang kontratista upang mapalitan ang panghaliling daan ng isang bahay, ay maaaring maging masinop sa pananalapi kung madaragdagan ang pangwakas na presyo ng pagbebenta ng ari-arian sa pagsasara.
Kung ang isang ahente ng real estate ay hindi nagawang mag-alok ng sapat na mga mungkahi para sa pagpapabuti ng pag-apila sa curb, mayroon ding mga espesyalista na umiiral lamang upang matulungan ang mga nagbebenta na mag-update ng mga ari-arian at mga bahay na partikular para sa pagkuha ng ari-arian. Katulad sa pagtatanghal ng bahay upang gumawa ng isang ari-arian o bahay na mas kaakit-akit para sa pagbebenta, ang isang espesyalista o dalubhasa ay maaaring pumasok at mag-alok ng mga rekomendasyon, at sa ilang mga kaso, kahit na magbigay ng mga contact ng mga kumpanya o mga indibidwal na maaaring magsagawa ng mga kinakailangang gawain, upang mapagbuti ang pag-apila ng curb.
