Ano ang isang gawa ng Surrender?
Ang isang gawa ng pagsuko ay isang ligal na dokumento na naglilipat ng pagmamay-ari ng ari-arian para sa isang naibigay na tagal ng oras kung may tiyak na mga kondisyon. Ang isang gawa ng pagsuko ay nagbibigay-daan sa isang partido, tulad ng isang renter, iiwan ang kanyang mga paghahabol sa isang partikular na piraso ng pag-aari sa isang may-ari o iba pang partido na humahawak sa pinagbabatayan na pamagat. Kapag napirmahan ang gawa ng pagsuko, maaaring malutas ang anumang natitirang mga pag-angkin sa ari-arian.
Ang isang gawa ng pagsuko ay naglilipat ng pagmamay-ari pabalik sa may-ari ng pamagat, karaniwang pagkatapos matupad ang mga tungkulin at obligasyon ng parehong partido.
Paano Gumagana ang isang Deed of Surrender Works
Ang isang gawa ng pagsuko ay maaaring magamit upang wakasan ang anumang komersyal na pag-upa sa pag-aari at / o mapawi ang mga nangungupahan ng kanilang mga obligasyon sa pag-upa. Ang dokumento ay maaaring magamit sa mga kaso kung saan ang mga nangungupahan ay nagsasaayos ng kanilang negosyo at nais na pumasok sa isang pag-upa sa ilalim ng pangalan ng bagong entity ng negosyo. Kapalit ng pagbibigay ng kanilang mga karapatan sa isang ari-arian, ang nangungupahan ay pinakawalan mula sa karagdagang pag-angkin at hinihingi ng may-ari. Ang may-ari ng lupa ay pinakawalan din mula sa karagdagang pag-angkin at hinihingi ng nangungupahan. Ang gawa ng pagsuko ay binabalangkas ang mga karapatan ng bawat partido.
Mga Key Takeaways
- Ang mga gawa ng pagsuko - na ginagamit upang ilipat ang pagmamay-ari ng isang ari-arian para sa isang itinakdang panahon - ay maaaring magamit upang palayain ang mga nangungupahan ng tingi mula sa kanilang mga obligasyon sa pag-upa, habang binibigyang halaga din ang karagdagang mga karapatan sa pasulong. sa kapag nagbakasyon. Ang mga kundisyon tungkol sa mga deposito (at mga refund) ay tinukoy sa mga gawa ng pagsuko. Sa pag-sign ng gawa ng pagsuko ay nilagdaan, ang mga natitirang pag-aangkin sa pag-aari ay maaaring malutas.
Mga Kinakailangan para sa isang Deed of Surrender
Ang mga gawa ng pagsuko ay ginagamit sa mga sitwasyon kung saan ang mga panginoong maylupa at nangungupahan ay kapwa natutupad ang kanilang mga tungkulin at obligasyon ng katiyakan. Kung ang alinman sa partido ay lumabag sa kontrata sa pag-upa, ang pagtatapos ng ligal na relasyon ay nagiging mas kumplikado. Halimbawa, kung ang isang nangungupahan ay may utang na bayad sa ilang buwan, ang may-ari ng lupa ay hindi maaaring magsagawa ng isang gawa ng pagsuko. Ang paggawa nito ay isusuko ang kanilang mga karapatan upang mangolekta ng pabalik na upa.
Ang isang gawa ng pagsuko ay madalas na nagsasaad sa kondisyon na dapat na iwan ng nangungupahan ang pag-aari. Maaaring kabilang dito ang pagtukoy sa kalinisan ng pag-aari at dapat na alisin ng nangungupahan ang o hindi kagamitan. Ang pangwakas na petsa ng pag-okupado at oras ng pagtatapos upang mai-vacate ang lugar ay maaari ring nakalista. Halimbawa, kapag ang isang nagtitingi ay lumipat sa puwang na naupahan, ang gawa ng pagsuko ay maaaring sabihin na ang lahat ng signage, racks at iba pang kagamitan ay dapat tanggalin ng nagmamay-ari mula sa pag-aari.
Maaaring isinasaalang-alang ng gawa na ang imprastraktura at amenities na pagmamay-ari ng may-ari, tulad ng light fixtures o isang air conditioning system, ay dapat manatili sa lugar. Ang gawa ng pagsuko ay magpapahayag din kung kailan nakumpleto ng nangungupahan ang anumang paglilinis na kinakailangan pagkatapos alisin ang kanilang mga gamit.
Pinapatunayan din ng dokumento ang nangungupahan na natupad ang anumang mga obligasyong pinansyal sa may-ari, sinabi ng nagbabalik ang may-ari ng deposito ng nangungupahan o isang bahagi nito, o na ang nangungupahan ay hindi dahil sa isang refund ng deposito. Ang gawa ng pagsuko ay nilagdaan ng may-ari ng lupa, nangungupahan at isang saksi tulad ng isang notaryo publiko.
