Ang Deided Gain sa Pagbebenta ng Tahanan, na inalis noong 1997, ay isang batas sa buwis na nagpapahintulot sa mga may-ari ng bahay na tanggihan ang pagkilala sa mga kita ng kapital mula sa pagbebenta ng isang punong paninirahan. Ang mga kita mula sa pagbebenta ay kailangang magamit sa loob ng dalawang taon upang bumili ng isang bagong punong paninirahan na pantay o higit na halaga. Ang tax deferral ay tinawag na "rollover, " at ang Deended Gain on Sale of Home tax law ay tinawag na "rollover rule."
Ang Pinagpalitan na Kuha sa Pagbebenta ng Tahanan ay napalitan ng panuntunan sa Pagbubukod ng Home-Sale Gain.
Pagbabagsak Pinagpaliban Pagkuha Sa Pagbebenta Ng Bahay
Ang Taxpayer Relief Act of 1997 ay tinanggal ang rollover rule. Kasabay nito, tinanggal din nito ang labis na 55 na pagbebenta ng bahay na nagbigay daan sa isang $ 125, 000 isang beses sa isang buhay na pagbubukod ng kapital sa pagbebenta ng isang pangunahing tirahan ng mga nagbabayad ng buwis 55 pataas.
Ang panuntunan sa pagbebenta ng Home-Sale Gain Exterior ay pinalitan ang panuntunan ng rollover, at ang labis na 55 na pagbebenta ng bahay. Ang bagong batas, sa oras na iyon, ay patuloy na pinapayagan ang mga may-ari ng mga may-ari ng bahay na permanenteng ibukod mula sa pagbubuwis hanggang sa $ 500, 000 ng mga kita ng kapital mula sa pagbebenta ng kanilang mga pangunahing tirahan. Ang mga walang-asawa na may-ari ng bahay ay maaaring permanenteng ibukod hanggang sa $ 250, 000. Ang paggamot ng buwis para sa mga nadagdag sa pagbebenta o palitan ng isang pangunahing tirahan ay na-overhauled bilang isang resulta.
Ipinagpaliban na Pagkuha sa Pagbebenta ng Pagpapalit ng Bahay
Ang pagwawasto ng panuntunan ng rollover at pagpapalit nito sa pamamagitan ng panuntunan sa Pagbubukod ng Home-Sale Gain na pinasimple at pinalawak ang benepisyo ng buwis. Hindi tulad ng dating panuntunan ng rollover, ang panuntunan sa Pagbubukod ng Home-Sale Gain ay hindi gumagawa ng mga nagbabayad ng buwis na bumili ng isang mas mahal na kapalit na paninirahan sa loob ng isang itinakdang panahon. Hindi ito gumawa ng mga nagbabayad ng buwis sa may-ari ng bahay na ginamit ang tirahan o layunin ng negosyo ay naghati sa batayan sa pagitan ng bahagi na ginamit bilang isang pangunahing tirahan at ang bahagi na ginagamit para sa pag-upa o layunin ng negosyo. Ito ay higit pa kaysa sa pagpapaliban lamang sa pagkilala sa pakinabang sa isang napapanahong rollover. Permanenteng tinatanggal nito ang buwis sa mga natamo na natanto hanggang $ 500, 000 para sa mga nagbabayad ng buwis at $ 250, 000 para sa mga walang asawa.
Mayroong isang okasyon kung ang tuntunin ng Deided Gain sa Pagbebenta ng Home ay magbibigay ng isang mas mahusay na resulta ng buwis kaysa sa panuntunan sa Pagbubukod ng Home-Sale Gain. Ang okasyong iyon ay kapag nagbebenta ng mga nagbabayad ng buwis ang kanilang punong-punong paninirahan sa isang pakinabang na lumampas sa naaangkop na halaga ng exemption. Ang panuntunan ng rollover ay magpapahintulot sa mga nagbabayad ng buwis na ipagpaliban ang pagkilala sa mga natamo sa pamamagitan ng pag-ikot ng nalikom sa pagbili ng isang mas mahal na bahay sa loob ng dalawang taon. Hindi maaaring mag-alok ang Tampok ng Pagbebenta ng Home-Sale na tampok na iyon. Maaari itong permanenteng maalis ang buwis sa halaga ng pagbubukod at wala na. Sa ilalim ng panuntunan sa Pagbebenta ng Home-Sale Gain, ang mga nagbabayad ng buwis ay mananagot para sa buwis sa kita sa labis na mga nakuha sa taon ng pagbebenta.
Ang panuntunan sa pagbebenta ng Home-Sale na Kalahok ay makabuluhang nag-update at nag-upgrade ng $ 125, 000 isang beses sa isang buhay na pagbubukod ng kapital para sa mga nagbabayad ng buwis 55 pataas. Binibigyan nito ang bawat taong may-asawa ng kanilang pagsasama. Pinapayagan nito ang pagbubukod na paulit-ulit na ginagamit. Ang isang asawa ay hindi tinatanggihan ang benepisyo ng pagbubukod dahil sa halalan ng ibang asawa upang ibukod ang mga natamo para sa pagbebenta ng isang mas maagang tirahan.
Doble ang halaga ng pagsasama para sa mga walang asawa na nagbabayad ng buwis at quadruple para sa mga nagbabayad ng buwis. Gayundin, ang mga benepisyo ay hindi na nakalaan para sa mga nagbabayad ng buwis 55 pataas. Ang pagbubukod ay magagamit na ngayon sa mga nagbabayad ng buwis sa lahat ng edad.
