Maraming mga benepisyo sa pagmamay-ari ng iyong sariling condo - punong kabilang sa kanila ang katotohanan na pagmamay-ari mo ang iyong pag-aari. Gayunpaman, kasama ang mga pakinabang, maaaring magkaroon ng hindi inaasahang abala. Halimbawa, ang isang condo ay maaaring higit pa sa isang pinansyal na pangako; ito ay isang pangako sa lipunan din., susuriin namin ang mga pagsasaalang-alang na ito upang matiyak na ang iyong bagong condo life ay isang mahusay.
Mga Gastos sa Condo
Ang mga gastos para sa may-ari ng condo ay karaniwang hindi tumitigil sa utang.
Habang maaari kang gumamit ng mga tool tulad ng isang mortgage calculator upang mamili sa paligid para sa isang kanais-nais na rate ng interes sa iyong pautang, kakailanganin mo ring mag-isip tungkol sa mga bagay tulad ng buwanang bayad sa may-ari, kung minsan ay tinatawag na condo association fees, at insurance ng may-ari. Ang bayad sa samahan ay nagbabayad para sa mga bagay tulad ng pangkalahatang pangangalaga at seguro ng condo complex. Kung ang gate sa mga garahe sa parking ng iyong kumplikado, ang mga bayarin na babayaran mo at ng iyong mga kapitbahay ay pupunta sa pag-aayos nito. Nagbabayad din ang mga bayarin para sa seguro ng condo, na sumasakop sa mga pangunahing sitwasyon na nakakaapekto sa kumplikado sa kabuuan. Mahalagang tandaan na ang mga bayarin na ito ay hindi kailanman mawawala.
Karamihan sa mga gastos at bayad na ito ay dapat na masira sa mga batas ng iyong condo. Tiyaking pamilyar ka sa kanila upang maiwasan ang anumang hindi inaasahang butas sa iyong buwanang badyet. Gayundin, ang mga bayad sa may-ari ay karaniwang hindi saklaw ang mga bagay tulad ng pagnanakaw mula o pinsala sa iyong indibidwal na yunit. Upang masakop ang mga ito, kakailanganin mo ring makuha ang iyong sariling patakaran sa seguro sa may-ari ng bahay. (Upang matuto nang higit pa, tingnan ang Mga Tip sa Insurance Para sa Mga May-ari ng Bahay .)
Ang Setting ng Panlipunan
Kapag nasa mode ka ng pagbili, karaniwan na mag-isip lamang sa mga tuntunin ng dolyar at sentimo - ang isang condo ay isang malaking pagbili, pagkatapos ng lahat. Ngunit mahalaga na huwag kalimutan ang panlipunang aspeto ng pamumuhay sa isang condo. Ang iba't ibang mga complex ay gumagana nang maayos para sa iba't ibang uri ng mga tao, kaya kilalanin ang iyong kumplikado pati na rin ang iyong mga prospect na kapitbahay upang matiyak na sila ay isang mahusay na akma para sa iyo - kung easing ka sa pagretiro, maaaring hindi ito isang mahusay na ideya upang bumili ng condo sa tabi ng isang grupo ng mga hard-partying na mga bata sa kolehiyo o kabaligtaran.
Bago ka gumawa ng isang pagbili, kumatok sa isang pares ng mga pintuan at ipakilala ang iyong sarili bilang isang potensyal na mamimili. Gawin ang bilang ng iyong pagbisita - tanungin ang iyong mga kapitbahay sa tanong tungkol sa masalimuot na hindi sinasagot ng ahente ng real estate, o magtanong muli sa parehong mga katanungan upang makakuha ng ibang pananaw nang wala ang pitch sales! Hindi lamang maaari kang malaman ng maraming tungkol sa mga tao na marahil ikaw ay nakatira sa tabi, ngunit maaari kang makakuha ng pananaw sa kung gaano sila nasisiyahan sa pamumuhay sa complex. (Para sa higit pa sa mga pagsasaalang-alang sa lipunan na dapat mong isaalang-alang, basahin Upang Mag-Rent O Bumili? Marami pa Sa Ito kaysa sa Pera at Handa ka Na Bang Magbenta? )
Paglabag sa Kasunduan
Ang mga kondominium ay may mga batas na namamahala sa mga residente at tiyaking masaya ang lahat. Ang mga batas na ito, na kilala rin bilang "mga tipan, kundisyon at paghihigpit" (CCR), ay isang ligal na dokumento na nagbubuklod na magkakaroon ka ng pagkakataong tingnan bago ka bumili ng iyong condo. Sa CCR mahahanap mo ang impormasyon tungkol sa mga bayarin, paradahan, alagang hayop at anumang iba pang mga panuntunan na kailangan mong malaman.
Ayon sa Realtor.org, ang pinakamahalagang bahagi ng CCR na bigyang pansin ay ang badyet ng operating, pagsasaayos at pag-remodeling ng mga paghihigpit. Kung hindi ka nakakaramdam na kwalipikado upang hatulan ang CCR sa iyong sarili, marahil isang magandang ideya na dalhin ito sa isang abogado o iyong ahente ng real estate. Habang ang pagkuha ng isang dalubhasa na opinyon ay maaaring gastos ng kaunti pa sa maikling pagtakbo, mai-save nito ang isang bundle sa kalsada.
Makinig ang Iyong Voice
Kapag bumili ka ng iyong condo, maaari mong makita na hindi ka nasisiyahan sa ilang mga aspeto ng mga batas. Kung ito ang kaso, may mga paraan upang magawa ang mga bagay nang hindi nagiging sanhi ng labis na isang ripple. Ang pinakamahusay na paraan upang marinig ang iyong boses ay umupo sa mga pagpupulong ng mga may-ari ng bahay para sa iyong kumplikado. Sa mga pagpupulong na ito, magtutulungan ang namamahala na bahagi ng kumplikado upang pag-usapan ang mga isyu na dumating.
Sa mga pagpupulong ng mga may-ari ng bahay, magkakaroon ka ng pagkakataon upang matugunan ang iyong mga alalahanin. Alalahanin, bagaman, ang mga taong kakausapin mo ay hindi mga bureaucrats - mga kapitbahay mo. Huwag magsimula ng isang digmaan. Habang laging magandang ideya na tiyaking natutugunan ang iyong mga pangangailangan bilang isang residente, tiyakin na hindi ka lumilikha ng isang sitwasyon na hindi magiging kasiya-siya sa buhay.
Tulad ng nais mong magpatakbo ng isang pit bull farm mula sa iyong bahay, isang demanda laban sa iyong kumplikadong marahil ay hindi makakakuha ka ng napakaraming kaibigan. Kapag nakatira ka sa isang malapit na niniting na kapaligiran, mahalaga na pumili ng iyong mga laban.
Ang Bottom Line
Huwag i-pack up ang paglipat ng van na lamang - ang mga condo ay maaaring maging isang mahusay na lugar upang mabuhay, ngunit kung gumugol ka lamang ng oras upang tumingin sa kung ano ang magiging buhay sa iyong kumplikadong hinaharap. Huwag hayaan ang hindi inaasahang bilis ng pagbagsak, tulad ng mga bayarin sa condo at mga batas sa asosasyon, panatilihin ang iyong condo na buhay na maging kasiya-siya.
Kung napagpasyahan mo na ang pamumuhay ng condo ay inilaan para sa iyo, oras na upang simulan ang 5 Mga bagay na Kailangan mong Maging pre-aprubahan para sa isang Mortgage .
