ANO ANG PAGTATAYA
Inilarawan ng eviction ang proseso kung saan ang isang may-ari ng lupa ay maaaring ligal na alisin ang isang nangungupahan mula sa kanilang pag-aarkila sa pag-upa. Ang pag-iwas ay maaaring mangyari kapag ang upa ay hindi pa nabayaran, kapag ang mga termino ng kasunduan sa pag-upa ay nilabag o sa ilang iba pang mga sitwasyon na pinapayagan ng batas.
Sa Estados Unidos, ang batas ng estado ay namamahala sa proseso ng pagpapalayas. Ang ilang mga munisipyo, lalo na ang mga mas malalaking lungsod ay maaari ring magkaroon ng kanilang sariling proseso para sa pagpapalayas. Kadalasan, inaalam ng isang may-ari ng lupa ang mga nangungupahan na sila ay pinatalsik sa pamamagitan ng isang abiso sa pagpapalayas. Ang paunawang ito ay madalas na tukuyin ang bilang ng mga araw na dapat itama ng mga nangungupahan ang problema na humantong sa banta ng pag-iwas. Halimbawa, ang nangungupahan ay maaaring magkaroon ng tatlong araw upang magbayad nang renta nang buo bago nila dapat ibakante ang yunit. Kung ang nangungupahan ay hindi kusang sumunod sa paunawa ng pagpapalayas, ang isyu ay dapat malutas sa korte.
PAGBABALIK sa Bawal na Pagtanggal
Ang pag-alis ay maaari lamang maganap kung mayroong ligal na tinukoy na dahilan. Gayunpaman, ang kahulugan ng dahilan ay magkakaiba-iba ayon sa estado at munisipalidad. Sa maraming mga lugar, ang nangungupahan ay hindi kailangang lumabag sa mga termino ng pag-upa upang maialis.
Halimbawa, maaaring tukuyin ng isang munisipalidad na kung plano ng may-ari ng lupa na malaki ang pag-renovate ng isang pag-upa o pag-upa o manirahan dito, maaari silang mag-isyu ng isang abiso ng pag-iwas sa kanilang nangungupahan. Gayunpaman, pagkatapos makumpleto ang mga pag-aayos o pagsakop sa bahay sa loob ng isang tagal ng panahon, maaaring pumili ng panginoong may-ari nang muling rentahan ang ari-arian. Kilala ang mga panginoong maylupa na gawin ito sa mga lugar kung saan tumataas ang mga rate ng pag-upa. Sa pamamagitan ng pag-iwas, magagawa nilang dalhin ang mga bagong nangungupahan sa mas mataas na renta kaysa sa bayad ng nakaraang mga nangungupahan.
Mga Epekto ng Pagtiwalag
Noong 2017, ang karamihan sa mga mahihirap na pamilya sa Amerika na nagrenta ng kanilang mga bahay ay gumastos ng higit sa kalahati ng kanilang buwanang kita sa pabahay. Hindi bababa sa 25 porsyento ang gumastos ng higit sa 70 porsyento ng kanilang kita sa upa at kagamitan. Inirerekomenda ng mga eksperto sa personal na pananalapi na gumastos ng higit sa humigit-kumulang na 30 porsyento ng buwanang kita sa pabahay. Ang paggastos ng higit sa mga ito sa mga gastos sa pabahay ay maaaring maglagay sa isang tao na may limitadong kita sa mas malaking panganib ng pagpapalayas dahil sa kabiguang magbayad ng upa.
Kapag nagsumite ang isang tao ng isang aplikasyon sa pag-upa para sa isang bagong bahay, ang application ay malamang na magtanong kung sila ay natiwalag dati. Totoo o sumagot sila ng totoo, ang may-ari ng lupa ay maaari pa ring tuklasin ang isang nakaraang pag-iwas. Ang mga katibayan na nagtatapos sa mga pag-aayos ng korte ay nagpapakita ng mga ulat sa kredito. Gayundin, iniulat ng ilang mga panginoong maylupa ang kanilang mga nangungupahan sa mga kumpanya na nagbibigay ng mga ulat at pag-screen ng mga potensyal na nangungupahan.
Ang pagkakaroon ng isang nakaraang pag-iwas ay maaaring hindi ganap na mag-disqualify sa isang tao sa isang pagpapaupa. Ang ilang mga panginoong maylupa ay maaaring nais lamang na malaman ang higit pa tungkol sa mga termino ng pagpapalayas. Halimbawa, kung nagpasya ang may-ari ng lupa na magbenta ng isang apartment bilang isang condo at ligal na pinatalsik na gawin ito ng mga nangungupahan, hindi ito malamang na negatibong makaapekto sa pananaw ng isang may-ari ng isang potensyal na nangungupahan.
Ang mga rate ng pagtatanggal ay tumaas nang husto sa US nitong mga nakaraang taon, na nag-udyok ng iyak ng isang epidemya. Bilang tugon dito, maraming mga organisasyon ng karapatan ng nangungupahan ang sumulpot sa mga pangunahing lugar ng metropolitan sa bansa.
