Ano ang Fair Housing Act
Ang Fair Housing Act ay isang batas na nagbabawal sa diskriminasyon sa pagbili, pagbebenta, pag-upa o pagpopondo ng pabahay. Kasama dito ang diskriminasyon batay sa lahi, kulay ng balat, kasarian, nasyonalidad, relihiyon, kapansanan at mga bata o anumang iba pang mga katangian mula sa isang protektadong klase.
3 Pinaka Mahahalagang Salik sa Pagbili ng Isang Tahanan
BREAKING DOWN Fair na Pabahay Batas
Ang Batas sa Pabahay na Pabahay ay kilala rin bilang Pamagat VIII ng Civil Rights Act of 1968. Tinitiyak nito ang proteksyon mula sa diskriminasyon sa bahagi ng anumang partido na kasangkot sa isang transaksyon sa real estate. Kasama rito ang mga panginoong maylupa, realtor, nagbebenta, mga ahensya ng gobyerno, mga insurer, o anumang ibang tao o kumpanya na maaaring magkaroon ng impluwensya sa proseso ng paggawa ng desisyon. Pinipigilan ang mga ito mula sa paggamit ng anumang bahagi ng isang klase na protektado ng mga tao upang tanggihan sila ng kakayahang makakuha ng pabahay. Itinatakda pa nito na ang lahat ng mga desisyon para sa pabahay ay dapat na batay sa pagiging karapat-dapat ng isang tao.
Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ng US ay ang pangunahing tagapagpatupad ng Fair Housing Act. Ang website ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ay maaaring magbigay ng karagdagang impormasyon tungkol sa kung ano ang bumubuo ng diskriminasyon at kung paano magpatuloy kung nararamdaman ng isang tao na ang kanilang pagsasama sa isang klase na protektado kahit paano negatibong naiimpluwensyahan ang isang desisyon.
Ang Batas ng Karapatang Sibil ng 1964 ay naghanda ng daan para sa batas na ito. Ang Batas sa Karapatang Sibil ay direktang tumugon sa mga pagbabago sa istruktura ng lahi at panlipunan ng Estados Unidos sa oras na iyon.
Ano ang creditworthiness
Natutukoy ang Creditworthiness sa pamamagitan ng pagsuri ng maraming iba't ibang mga kadahilanan tulad ng kita, utang, assets at credit score. Depende sa uri ng kredito na inilalapat ng borrower, magkakaibang mga kadahilanan ang bibigyan ng iba't ibang timbang.
Halimbawa, susuriin ng isang kumpanya ng pautang ang kita kung ihahambing ito sa mga utang, puntos sa kredito at ang kondisyon ng pag-aari na pinaghahanap ng isang nangutang. Ang isang tagapagpahiram ng auto ay maaaring tumingin sa parehong mga katangian, ngunit sa halip na tingnan ang kondisyon ng isang ari-arian, sa halip ay susuriin nila ang sasakyan na hinahanap ng nanghihiram upang matiyak ang utang.
Ang isang kumpanya ng credit card ay maaaring magpasya na kailangan lamang nilang isaalang-alang ang ulat ng credit ng borrower. Kung ang isang nanghihiram ay may mahabang kasaysayan ng paggawa ng kanilang mga pagbabayad sa oras at mapanatiling mababa ang kanilang mga extension ng kredito, ang isang kumpanya ng credit card ay maaaring mag-isyu ng borrower ng isang credit card nang hindi napatunayan ang kita o magagamit na mga pag-aari.
Ang ilang mga nagpapahiram ay may mga programa para sa mga kwalipikadong nangungutang, na ginagamit lamang ang kanilang ulat sa kredito upang mapatunayan ang kanilang pagiging kredensyal.
