Ano ang Paunawa ng Hindi Pananagutan
Ang isang Abiso ng Hindi pananagutan ay isang ligal na dokumento na ginagamit ng mga may-ari ng ari-arian sa Estados Unidos upang maprotektahan ang kanilang sarili mula sa pananagutan para sa hindi pagbabayad para sa mga serbisyong nagawa upang mapabuti ang pag-aari na iyon. Ang mga batas hinggil sa pananagutan ng mga may-ari ng ari-arian para sa hindi pagbabayad ay nag-iiba mula sa estado sa estado, ngunit sa karamihan sa mga nasasakupan, ang mga kumpanya ng konstruksyon at iba pang mga service provider ay pinahihintulutan na mag-claim ng isang lien, karaniwang tinatawag na lien ng isang mekaniko o lien sa konstruksyon, sa isang pag-aari na kanilang nagtrabaho upang mapabuti, ngunit kung saan hindi sila nabayaran. Ang isang paunawa ng hindi pananagutan ay maaaring, sa ilang mga kaso, maprotektahan ang mga may-ari ng ari-arian mula sa mga nasabing liens.
BREAKING DOWN Paunawa Ng Hindi Pananagutan
Ang mga paunawa ng hindi pananagutan ay nag-iiba mula sa estado hanggang estado, ngunit sa pangkalahatan sila ay mga form na napuno ng isang may-ari ng ari-arian, na isinampa sa klerk ng county, at nai-post sa mga ari-arian ng may-ari, na nagpapahayag na ang may-ari ng ari-arian ay hindi mananagot para sa gawaing nagawa sa ari-arian kung ang may-ari ng ari-arian ay hindi direktang kinontrata para sa gawaing iyon. Halimbawa, pinapayagan ng batas ng estado ng California para sa mga may-ari ng ari-arian o mga tagapamahala ng ari-arian na punan at mag-file ng mga abiso ng hindi pananagutan "kapag sinimulan ng isang nangungupahan ang pagbuo ng mga pagpapabuti sa mga nasasakupang lupain mula sa may-ari, upang ipahayag na ang may-ari ng ari-arian ay hindi mananagot para sa anumang pag-angkin na nagmula sa ang mga pagpapabuti ng nangungupahan ay itinayo sa pag-aari."
Halimbawa, sa ilalim ng batas ng California, kung ang isang may-ari ng pag-aari ay nag-abang ng ari-arian sa isang nangungupahan, at pagkatapos ay ang mga kontrata ng nangungupahan sa isang kumpanya ng konstruksiyon upang mapabuti ang ari-arian nang walang pahintulot ng may-ari, ang may-ari ng ari-arian ay may sampung araw upang mag-file ng isang paunawa ng hindi pananagutan sa opisina ng klerk ng county at i-post ito sa lugar ng pag-aari. Kung ginamit nang tama, ang isang paunawa ay maaaring maprotektahan ang may-ari ng ari-arian mula sa isang konstruksyon kung ang nangungupahan ay hindi mabayaran ang kumpanya ng konstruksyon para sa mga serbisyong ibinibigay.
Ang ilang mga nagmamay-ari ng ari-arian ay nag-iisip nang mali na ang mga abiso ng hindi pananagutan ay mas malakas kaysa sa aktwal na mga ito. Sa karamihan ng mga hurisdiksyon, ang mga abiso na ito ay hindi mapoprotektahan ang mga may-ari ng ari-arian laban sa mga pananagutan sa konstruksyon para sa mga gawaing nagawa na alam nila o sila ay inatasan. Bilang karagdagan, hindi nila mapoprotektahan ang mga may-ari ng pag-aari kung ang tamang protocol para sa pagsumite ng mga abiso ay hindi sinusunod.
Paunawa ng kawalan ng pananagutan at Liens ng Konstruksyon
Ang mga tagapagpahiwatig ng konstruksyon, na kilala rin bilang mga mekanismo ng liens, ay isang karaniwang isinampa ng mga kontratista kapag hindi sila binayaran para sa trabaho na nakumpleto na nila. Ang priyoridad ng maraming mga liens ay karaniwang tinutukoy ng pagkakasunud-sunod kung saan nagsimula ang gawain.
