Ano ang Pag-ani ng Gross?
Ang gross ani ay ang ani sa isang pamumuhunan bago ang pagbawas ng mga buwis at gastos. Ang ani ng gross ay ipinahayag sa mga termino ng porsyento. Ito ay kinakalkula bilang taunang pagbabalik sa isang pamumuhunan bago ang mga buwis at gastos, na hinati sa kasalukuyang presyo ng pamumuhunan.
Paano Gumagana ang Gross Yield
Ang isang stock na nagbabayad ng $ 3 sa taunang dibidendo at kasalukuyang nakikipagkalakalan sa $ 60 ay mayroong ani ng 5.0 (%). Kung mayroong isang paghawak ng buwis na 10% sa mga pagbabayad ng dibidendo, ang netong dividend ani ay magiging 4.5%. Sa kaso ng mga pamumuhunan sa pag-aari, ang pagkakaiba sa pagitan ng mga gross at net na ani ay maaaring maging makabuluhan, dahil ang kita ng pag-upa ay maaaring matanggal nang malaki sa pamamagitan ng mga gastos sa pagpapatakbo tulad ng mga paggasta sa pagpapanatili, seguro, at mga buwis sa pag-aari.
Pag-ani ng Mga Gross, Mga Nagbubunga ng Bono, at Mga Pondo ng Mutual Fund
Ang ani ng gross ay isa lamang sa maraming mga termino at mga kahulugan ng ani, sumasaklaw sa real estate at iba pang nakapirming kita at mga pamumuhunan sa kapwa pondo.
Kasama sa karaniwang mga term ng ani ng bono ang "nominal ani, " "kasalukuyang ani, " at "ani hanggang sa kapanahunan." Ang nominal na ani ay ang rate ng kupon sa isang bono na hinati sa halaga ng par. Ito ang rate ng interes na ipinangako ng isang nagbigay ng bono na magbayad ng mga mamimili ng bono. Ang nominal rate ay naayos at nalalapat para sa buong buhay ng bono. (Minsan tinawag itong nominal rate, ani ng kupon o rate ng kupon.)
Ang kasalukuyang ani ng isang bono ay katumbas ng taunang kita nito (interes at dibahagi) na hinati sa kasalukuyang presyo ng merkado. Ang kasalukuyang ani ay kumakatawan sa pagbabalik na aasahan ng mamumuhunan kung binili ng may-ari ang bono at gaganapin ito sa loob ng isang buong taon.
Ang ani sa kapanahunan (YTM) ng isang bono ay bahagyang mas kumplikado at ang kabuuang pagbabalik na inaasahan sa isang bono kung ang bono ay gaganapin hanggang sa ito ay tumanda. Ang YTM ay isang pangmatagalang ani ng bono, na ipinahayag bilang isang taunang rate. Maaari itong isipin bilang panloob na rate ng pagbabalik (IRR) ng isang bono sa pamumuhunan kung ang mamumuhunan ay humahawak ng bono hanggang sa kapanahunan at natatanggap ang lahat ng mga pagbabayad bilang naka-iskedyul. Ang ani hanggang sa kapanahunan ay tinawag din na ani ng libro o ani ng pagtubos.
Ang mga ani ng pondo ng Mutual ay dumating sa dalawang pangunahing anyo. Ang mga pagbubunga ng Dividend ay ipinahayag bilang isang taunang porsyento ng kita ng portfolio ng pondo, batay din sa netong natanggap matapos ang mga nauugnay na gastos sa pondo. Ang ani ng SEC ay batay sa mga ani na iniulat ng mga partikular na kumpanya tulad ng hinihiling ng Securities and Exchange Commission (SEC). Ito ay batay sa isang palagay na ang lahat ng nauugnay na mga security ay gaganapin hanggang sa kapanahunan.
