Ang mga buwis sa pag-aari ay isang pangunahing mapagkukunan ng kita para sa maraming lokal na pamahalaan. Ang mga ito rin ay isang makabuluhang gastos para sa mga may-ari ng bahay, taon at taon. Kahit na matapos mong bayaran ang iyong utang, mananatiling mga buwis sa pag-aari. Iyon ang dahilan kung bakit napakahalaga na maunawaan ang iyong bill sa buwis sa pag-aari. Kung alam mo kung paano ito kinakalkula, magkakaroon ka ng ideya kung ano ang dapat na ang iyong bayarin bawat taon. Pagkatapos maaari mong badyet nang naaayon, maiwasan ang mga pangit na sorpresa at makita ang anumang mga pagkakamali sa mga bayarin.
Ang Iyong Pagtatasa sa Buwis sa Pag-aari: Ano ang Kahulugan nito?
Paano Kinakalkula ang Mga Buwis sa Ari-arian?
Ang panukalang batas sa buwis ng iyong ari-arian ay batay sa pagtatasa ng halaga ng iyong ari-arian, anumang mga pagbubukod na kwalipikado para sa iyo at rate ng buwis sa pag-aari.
Ang tasahin na halaga ng iyong ari-arian ay natutukoy sa isang tiyak na petsa. Sa maraming mga hurisdiksyon, ang halaga ay nasuri bawat taon. Sa ilang mga hurisdiksyon, gayunpaman, ginagawa ito tuwing iba pang taon, lamang kapag ang pag-aari ay inilipat o sa ibang iskedyul. Sa ilang mga lugar, ang tinatayang halaga ay ang halaga ng merkado; sa iba pang mga lugar, ang halaga ng merkado ay pinarami ng isang rate ng pagtatasa upang matukoy ang nasuri na halaga.
Maaaring kasama ng mga eksaminasyon ang pagbawas sa nasuri na halaga ng iyong ari-arian kung ikaw ay isang tagapangasiwa ng may-ari (kung minsan ay tinatawag na isang homestead exemption). Ang pagbaba sa tasahin na halaga ng iyong ari-arian ay walang sinasabi tungkol sa aktwal na halaga ng merkado ng iyong pag-aari, ngunit makakatulong ito na mapababa ang iyong singil sa buwis.
Ang rate ng buwis sa pag-aari, na tinawag ding multiplier, o rate ng gilingan ay isang porsyento (ipinahayag sa desimal na form) kung saan pinaparami ang pagtatasa ng iyong ari-arian upang matukoy ang iyong bill sa buwis.
Ang mga buwis sa pag-aari ay nagbabayad para sa mga bagay tulad ng mga pampublikong paaralan, mga kolehiyo ng komunidad, aklatan, suweldo, mga parke at libangan ng mga empleyado ng lokal na pamahalaan, kalinisan, alkantarilya, pulis at proteksyon ng sunog, mga kalsada at iba pang lokal na pangangailangan tulad ng control ng lamok. Ang bawat isa sa mga item na ito ay maaaring magkaroon ng sariling rate ng porsyento na pinarami ng tasahin na halaga ng iyong ari-arian upang matukoy ang isang bahagi ng iyong bayarin. Ang mga buwis na iyong utang para sa bawat item ay totaled upang matukoy ang iyong pangwakas na bayarin sa buwis sa pag-aari.
Ano ang nakakaapekto sa Iyong Tax Tax Bill?
Bilang karagdagan sa nasuri na halaga ng iyong pag-aari, ang iyong bayarin ay batay sa kung ano ang ginagamit ng iyong pag-aari para sa (tirahan, agrikultura, apartment, opisina, komersyal, bakanteng lupa at iba pa). Ang ilang mga gamit, tulad ng lupa at mga gusali na ginagamit para sa relihiyoso o espirituwal na mga layunin, ay maaaring maging exempt. Ang iba't ibang mga paggamit ay maaaring ibuwis sa iba't ibang mga rate, ngunit ang pagbubuwis ay dapat na nasa pantay na rate - iyon ay, ang multiplier ay dapat na pareho para sa lahat ng mga pag-aari sa parehong kategorya. Sa loob ng kategoryang iyon, ang mga kadahilanan tulad ng laki ng iyong pag-aari, uri ng konstruksyon, edad, at lokasyon ay maaaring makaapekto sa rate ng buwis mo.
Kung ang mga buwis sa buwis sa pag-aari ay batay sa mga kasalukuyang halaga ng real estate sa iyong lugar, maaari mong asahan ang mga pagkakaiba sa iyong bayarin mula taon-taon. Kahit na ang iyong bayarin ay hindi apektado ng halaga ng merkado ng iyong pag-aari, maaari pa rin itong maapektuhan ng mga pagbabago sa rate ng buwis para sa anumang bahagi ng buwis sa pag-aari.
Ang mga awtoridad sa buwis ay maaaring dagdagan ang iyong bayarin sa pamamagitan ng pagtaas ng tasahin na halaga ng iyong pag-aari at / o sa pamamagitan ng pagtaas ng rate ng buwis. Gayundin, maaari nilang ibababa ang iyong bayarin sa pamamagitan ng pagbawas sa nasuri na halaga ng iyong pag-aari at / o sa pamamagitan ng pagbawas sa rate ng buwis.
Ang Bottom Line
Tandaan, ang mga buwis sa pag-aari ay isa sa mga pinakamahalagang bill na babayaran. Kailangan mong magbayad ng interes at parusa kung huli ka. Kung hindi ka magbabayad, maaari mong mawala ang iyong tahanan. Ang ilang mga lugar ay nag-aalok ng tulong sa mga espesyal na grupo tulad ng mga beterano, mga tatanggap ng kapakanan, may kapansanan, bulag at matatanda. Gayundin, kung ang iyong ari-arian ay malubhang nasira o nawasak, kumunsulta sa tanggapan ng iyong tagatasa upang makita kung karapat-dapat ka sa kaluwagan sa buwis.
Ang mga batas sa buwis sa pag-aari ay nakatakda sa lokal na antas at maaaring mag-iba nang malaki depende sa kung saan ka nakatira, kaya ang impormasyon ay inilaan lamang upang mabigyan ka ng isang pangkalahatang ideya ng inaasahan. Kung kailangan mo ng tulong sa pagtukoy ng iyong bill sa buwis sa pag-aari, maraming mga nasasakupan ng buwis ang may mga website na nagpapaliwanag sa seksyon nito. Kung hindi ka sumasang-ayon sa bill ng buwis sa iyong ari-arian, tingnan sa iyong lokal na awtoridad sa buwis kung paano pormal na humiling ng isang muling pagsusuri. Maaari mo ring malaman ang tungkol sa mga trick upang babaan ang iyong buwis sa pag-aari.
