Ano ang Nagsisimula sa Pabahay?
Ang pagsisimula ng pabahay ay ang bilang ng mga bagong proyekto sa pagtatayo ng tirahan na nagsimula sa anumang partikular na buwan. Ang Bagong Residential Construction Report, na karaniwang tinutukoy bilang "nagsisimula sa pabahay, " ay itinuturing na isang kritikal na tagapagpahiwatig ng lakas ng ekonomiya. Ang mga istatistika sa pagsisimula ng pabahay ay pinakawalan sa o sa paligid ng ika-17 ng bawat buwan ng US Commerce Department. Kasama sa ulat ang mga pahintulot sa gusali, nagsisimula ang pabahay at data ng pagkumpleto ng pabahay. Ang mga pagsusuri ng mga homebuilder sa buong bansa ay ginagamit upang maipon ang data.
Ipinapaliwanag ang Pabahay
Pinapanood ng mga namumuhunan at analista ang mga nagsisimula sa pabahay na mga numero bawat buwan, na inihahambing ang mga ito sa mga nakaraang buwan 'data at mga taon na over-year. Dahil ang pagsisimula ng pabahay ay maaaring maapektuhan ng lagay ng panahon, ang mga numero ay ipinakita din bilang nababagay at pana-panahon na gamit ang mga statistical formula. Ang data ng nagsisimula sa pabahay ay madalas na binagong upang ipakita ang pinakabagong mga pagsusuri. Ang pabahay ay isang pangunahing bahagi ng ekonomiya ng US, na may epekto sa mga kaugnay na industriya, tulad ng pagbabangko, sektor ng mortgage, hilaw na materyales, trabaho, konstruksyon, pagmamanupaktura, at real estate. Sa isang malakas na ekonomiya, ang mga tao ay mas malamang na bumili ng mga bagong tahanan; sa kabaligtaran, sa isang mahina na ekonomiya, ang mga tao ay mas malamang na bumili ng mga bagong bahay.
Kung Ano ang Maikakikita ng Pabahay Tungkol sa Ekonomiya
Ang mga uri ng mga bagong nagsisimula sa pabahay na iniulat ay maaaring magbunyag ng mga nuances ng kung paano umuunlad ang ekonomiya. Habang ang pangkalahatang bilang ng mga nagsisimula sa pabahay ay maaaring magbigay ng isang pangkalahatang kahulugan ng direksyon sa pang-ekonomiya, ang pag-unawa sa kung anong uri ng mga bahay ang itinatayo ay maaaring magbigay ng isang mas angkop na pagtatasa.
Halimbawa, kung ang pagsisimula ng pabahay ay nagpapakita ng pagbaba sa mga bagong yunit ng pamilya na pumapabor sa pagsisimula ng multifamily na pabahay, ipahiwatig nito na ang isang kakulangan ng suplay ay humihintay para sa pabahay na nag-iisang pamilya. Iyon ay maaaring humantong sa pagtaas ng presyo para sa segment na iyon, na ginagawa ang mga yunit na higit pa sa isang premium. Maipahiwatig din nito na ang pangkalahatang publiko ay umiiwas palayo sa mas mahal na mga tahanan sa paghangad ng mas abot-kayang mga multifamily unit. Bukod dito, ang mga tagapagpahiwatig na nagsisimula sa pabahay ay nagsasama ng mga ulat sa konstruksyon ng apartment, na maaari ring magbunyag ng mga detalye sa imbentaryo para sa segment na iyon, at kung o hindi bago ang pagbuo ay higit pa sa kailangan ng merkado.
Maaaring isagawa ng mga tagapagpahiwatig ng spekulatibong pagtatayo sa mga gusali ng multilevel sa mga lunsod o bayan, halimbawa, inaasahan ang isang tiyak na halaga ng demand para sa espasyo sa apartment sa isang naibigay na lungsod. Kung mayroong isang pagbaba ng hinihingi para sa naturang pabahay, ang mga kumpanya ng konstruksyon ay maaaring likas muli ang mga plano upang higit na mapaunlad at mapaunlad sa mga lungsod.
Ang mga pagbabago sa mga kahilingan para sa pabahay ay maaaring magmula sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang mga pagbabago sa sweldo at mga pagbabago sa trabaho ay maaaring direktang nakakaapekto sa kakayahang maghanap ng bagong bahay.
