Talaan ng nilalaman
- Mga Uri ng Impormasyon Na-verify
- Perspective ng Lender
Ang mga nanghihiram na naghahanap ng isang pautang upang bumili o muling pagbabayad ng bahay ay dapat na aprubahan ng isang tagapagpahiram upang makuha ang kanilang utang. Ang mga nagpapahiram sa underwrite pautang batay sa iba't ibang pamantayan kabilang ang kita, assets, credit score, at marami pa. Mahalaga, kailangang i-verify ng mga bangko ang impormasyong pinansyal na ibinibigay mo sa kanila. Sa ilang mga kaso, maaaring tawagan ng iyong tagapagpahiram ang iyong bangko upang i-verify ang iyong bank account at mga pahayag. Karamihan sa mga nagpapahiram, punan ang isang patunay o pag-verify ng deposit (POD / VOD) na mga form ng kahilingan at ipadala ang mga ito sa iyong bangko upang i-verify ang iyong account. Maraming mga bangko ang nagbibigay ng ma-download na mga form ng VOD para sa mga nagpapahiram sa kanilang mga website.
Mga Key Takeaways
- Ang mga nagpapahiram ng pautang ay nangangailangan ng impormasyong pinansyal mula sa mga potensyal na nangungutang kapag nagpapasya kung magpalawak ng credit.Deposits na gaganapin sa isang bangko ay isang pangunahing kadahilanan para sa pag-underwriting ng isang mortgage.Ang paunang halaga ng deposito ay isang espesyal na uri ng mga kahilingan na hinihiling ng mga nagpapahiram sa mga institusyong deposito upang ma-verify ang account balanse ng mga aplikante.Mortgage lenders ay mangangailangan din ng POD upang ipakita na ang borrower ay may sapat na pondo upang mabayaran ang down payment para sa isang ari-arian.
Mga Uri ng Impormasyon Na-verify
Kapag bumili ng bahay, ang tagapagpahiram ng mortgage ay maaaring tanungin ang nangutang para sa katibayan ng deposito. Kailangang patunayan ng tagapagpahiram na ang mga pondong kinakailangan para sa pagbili ng bahay ay naipon sa isang bank account at naa-access sa tagapagpahiram.
Sa mga oras ng masikip na kredito, ang gusto ng tagapagpahiram ay maaari ring makita ang katibayan kung paano napunta ang deposito sa bank account at kung saan nanggaling ang pera. Ito ay dahil ang ilang mga nagpapahiram ay naglalagay ng isang limitasyon sa halaga ng pera ng regalo na maaaring magamit bilang isang pagbabayad sa isang bahay.
Ang isang tagapagpahiram na nagsusumite ng isang form ng VOD sa isang bangko ay nakakakuha ng kumpirmasyon sa numero ng account ng aplikante ng utang, bukas man o sarado ang account, ang petsa kung kailan binuksan o isara ang account at ang uri ng bank account na napatunayan, tulad ng pagtitipid, pagsuri o merkado ng pera. Kinukumpirma din ng bangko ang balanse ng account sa petsa ng kahilingan. Ang tagapagpahiram ay maaaring humiling ng kumpirmasyon ng average na balanse sa loob ng dalawa hanggang tatlong buwang panahon at ang balanse sa oras ng pagsasara, kung sarado ang account. Nagpapadala ang mga bangko ng mga kumpirmasyon ng VOD sa mga nagpapahiram sa pamamagitan ng fax o mail.
Ang ilang mga nagpapahiram ay maaaring magkaroon ng karagdagang mga kinakailangan para sa patunay ng deposito. Ang ilan ay maaaring humiling ng mga kopya ng mga pahayag sa bangko o isang liham mula sa taong nagbigay ng anumang perang regalo na naideposito sa account. Ang isang tagapagpahiram ay maaari ring makakita ng katibayan ng ilang buwan na reserba ng cash sa kamay sa ibang account upang matiyak na mabayaran pa rin ng borrower ang utang kung nawala ang kanilang stream ng kita.
Kapag nakikitungo sa mga deposito sa isang account, ang patunay ng proseso ng pag-deposito ay sumusunod pagkatapos ng mga tseke ay pinaghiwalay ng isang pag-uuri ng machine sa alinman sa kategorya na "sa amin" o "sa kanila". Ang patunay na pamamaraan ng deposito ay tinatawag na "check proofing" at tapos na matapos na naitala ang mga numero ng ruta at account ng sorter. Nang walang sapat na patunay ng deposito, ang isang tagapagpahiram ay maaaring tumanggi na tapusin ang isang mortgage o payagan ang isang potensyal na mamimili na gamitin ang mga pondo mula sa account upang magbayad ng pagsasara ng mga gastos sa isang ari-arian.
Perspective ng Lender
Ang mga tagapagpahiram ay may pagpapasya upang humiling ng iyong mga pahayag sa bangko o maghanap ng VOD mula sa iyong bangko; ang ilang mga nagpapahiram ay pareho. Ang mga tagapagpahiram na gumagamit ng parehong mga VOD at mga pahayag sa bangko upang matukoy ang pagiging karapat-dapat ng mortgage na gawin ito upang masiyahan ang mga kinakailangan ng ilang mga pautang na siniguro ng gobyerno kung saan dapat na kilalanin ang mapagkukunan ng mga pondo ng pagbabayad na down para sa pag-apruba ng mortgage.
Ang ilan sa mga mamimili ay maaaring magtaka kung hinihiling sa kanilang mga nagpapahiram na i-verify ang kanilang mga deposito sa halip na suriin ang mga pahayag sa bangko ay makakatulong sa kanila na itago ang mga mantsa tulad ng mga overdrafts. Ang mga nagpapahiram sa pagrerepaso sa mga pahayag sa bangko ay karaniwang inaalis ang mga bihirang overdrafts, ngunit ang isang mamimili na may maraming mga overdrafts sa loob ng dalawa hanggang tatlong buwang panahon bago isara ang isang bahay ay malamang na titingnan bilang mapanganib.
