Ano ang Short Shortfall
Ang isang kakulangan sa interes ay ang naipon na interes na mananatiling dapat matapos na makabayad ang borrower sa kanilang buwanang pagbabayad.
BREAKING DOWN Shortfall na Interes
Ang mga kakulangan sa interes ay isang tampok ng mga adjustable-rate mortgages, kung saan ang rate ng interes na inilapat sa natitirang balanse ay nag-iiba sa buong buhay ng pautang. Kapag nililimitahan ng mga takip ng rate ang buwanang mga pagbabayad sa pautang, ang mga pagbabayad ng may-ari ng bahay ay maaaring mas mababa sa nararapat na bayad. Ang hindi bayad na interes na ito ay nagdaragdag ng natitirang punong balanse ng pautang, na tinatawag na negatibong amortization.
Bagaman pinoprotektahan ng negatibong amortization ang mga nangungutang mula sa pagkabigla ng pagbabayad na nauugnay sa isang pagtaas sa rate ng interes ng ARM, mas matagal pa upang ganap na mabago ang utang. Kung ang pagtaas ng mga rate ng interes, ang equity sa bahay ay bababa sa halip na tumaas, maliban kung ang presyo ng bahay ay tumaas. Karamihan sa mga pagpapautang ay may mga limitasyon sa kakulangan sa interes, upang maprotektahan ang parehong borrower at tagapagpahiram.
Sa merkado ng seguridad na suportado ng mortgage, ang mga pagkukulang ng interes ay nangyayari kapag ang ibinahagi na interes ay mas mababa sa halaga ng interes na naipon bilang isang resulta ng mga paunang bayad sa mortgage. Ang mga kakulangan sa interes ay nagaganap kapag ang mga bayarin at gastos na nauugnay sa nababagabag na mga pautang ay binabawasan ang halaga ng interes na magagamit upang mabayaran sa isang seguridad na suportado ng mortgage. Kung may kakulangan sa interes, ang interes ay ipinagpaliban, na may mga subordinate na klase na karaniwang ang unang naapektuhan.
