Ano ang IRS Publication 530?
Ang IRS Publication 530 ay isang dokumento sa buwis para sa mga may-ari ng bahay na detalyado kung paano dapat tratuhin ang mga filter ng buwis na may kaugnayan sa pagmamay-ari ng isang bahay. Ang dokumentong ito ay nagbaybay para sa mga may-ari ng bahay kung paano pamahalaan ang interes ng mortgage, pagsasara ng gastos, mga buwis sa real estate, at pag-aayos pagdating sa pag-file ng mga buwis.
Mga Key Takeaways
- Kung nagmamay-ari ka ng isang bahay o iba pang real estate, ang IRS Publication 530 ay makakatulong na ipaliwanag kung ano ang maaaring ibayad sa buwis at kung paano makalkula kung ano ang utang mo.Rental income at kapital na mga kita mula sa pagbebenta ng mga pag-aari sa itaas na batayan ng gastos ay ang dalawang pangunahing kaganapan na maaaring mabuwis sa karamihan sa mga tahanan. Sa kabilang banda, ang mga buwis sa real estate, interes sa mortgage, at pagpapabuti ng kapital ay maaaring maging karapat-dapat bilang pagbabawas.
Pag-unawa sa IRS Publication 530
Ang IRS Publication 530 ay isang dokumento sa Internal Revenue Service (IRS) na naglalaman ng impormasyon sa buwis para sa mga may-ari ng bahay. Ang mga uri ng mga pag-aari IRS Publication 530 ay maaaring sumangguni na isama ang mga bahay, condominiums, mobile home, apartment home o mga trailer ng bahay na naglalaman ng mga tulog at mga pasilidad sa pagluluto.
Inilathala ng Internal Revenue Services (IRS) ang dokumentong ito sa buwis, na naglalarawan din kung ano ang maaaring makamit ang mga item na may kaugnayan sa bahay at hindi maibabawas sa pagbabalik ng buwis ng may-ari, at kung anong mga item ang dapat subaybayan ng isang nagbabayad ng buwis upang maitakda ang batayan ng gastos ng ari-arian. Ang ilang mga gastusin, tulad ng pag-urong, pagsara ng gastos, pagtanggal ng mga pagbabayad at hindi maibabawas ang seguro.
Dapat punan ng mga nagbabayad ng buwis ang Iskedyul A ng Form 1040 upang maipahiwatig ang mga gastos na nauugnay sa bahay. Ang pagbabawas ng item sa ganitong paraan ay nangangahulugan na ang karaniwang pagbabawas ay hindi maangkin. Upang mag-claim ng utang sa utang sa mortgage, ang isang may-ari ng bahay ay dapat magsumite ng Form 8396 - Mortgage interest Credit, pati na rin ang Form 5405 - First-Time Homebuyer Credit at Repayment of the Credit, para sa mga kredito na may kaugnayan sa pagbili ng isang bagong bahay.
Mga Buwis sa Real Estate
Karaniwang singilin ng estado at lokal na pamahalaan ang isang taunang buwis sa halaga ng ari-arian na tinatawag na buwis sa real estate. Maaaring ibabawas ng isang may-ari ng buwis ang buwis na ito kung susuriin nang pantay sa lahat ng tunay na pag-aari sa buong komunidad.
Ang mga naitalang singil para sa mga serbisyo sa isang tiyak na tao o ari-arian ay hindi itinuturing na mga buwis, kahit na ang mga singil ay binabayaran sa isang awtoridad sa pagbubuwis. Bilang karagdagan, ang isang yunit ng yunit para sa paghahatid ng isang serbisyo ay hindi rin mababawas bilang isang buwis sa real estate. Ang iba pang mga singil na hindi maaaring ibawas bilang mga buwis sa real estate ay kasama ang panaka-nakang singil para sa isang tirahan na serbisyo, tulad ng isang $ 30 buwanang singil o isang $ 200 taunang bayad para sa mga kagamitan, at mga flat fees na sisingilin para sa isang serbisyong ibinibigay ng lokal na pamahalaan, tulad ng isang lawn mowing bayad dahil ang damuhan ng may-ari ng bahay ay tumaas nang mas mataas kaysa sa pinahihintulutan sa ilalim ng ordinansa ng lungsod.
Ang mga uri ng singil na ito ay dapat isama sa panukalang batas sa buwis sa real estate ng isang may-ari. Ang IRS Publication 530 ay naghihikayat sa mga may-ari ng bahay na makipag-ugnay sa kanilang awtoridad sa pagbubuwis kung hindi sila tumatanggap ng isang kopya ng kanilang bill sa buwis sa real estate na may impormasyon tungkol sa mga buwis sa real estate at hindi mababawas na itemized na singil.
