Ang mga oras ay maaaring maging matigas. Harapin natin ito, lahat ay may masamang patch tuwing ngayon. Maaaring magkaroon ng emerhensiya, isang hindi inaasahang gastos, o kahit na isang alaala lamang - lahat ng ito ay maaaring humantong sa isang napalampas na pagbabayad sa iyong utang. Kahit na ang iyong puntos ng kredito ay maaaring tumama, ang ilang mga hindi nakuha na pagbabayad ay maaaring hindi palaging nasaktan ka ng lahat — hangga't isasalin mo ito hanggang sa kasalukuyan. Ngunit kung hindi ka sumunod sa iyong obligasyong pinansyal, maaari mong wakasan na nasampal sa iyong pag-aari. Ngunit ano ba talaga ang isang lien? Inilalarawan ng artikulong ito ang mga pangunahing kaalaman ng mga tagapagbalita at kung ano ang ibig sabihin ng mga may-ari ng bahay.
Mga Key Takeaways
- Ang isang lien ay isang ligal na karapatan o pag-angkin laban sa isang piraso ng pag-aari ng isang nagpautang upang maaari silang mangolekta kung ano ang may utang sa kanila.Ang hindi sinasadyang mga tungkulin ay maaaring makasama sa mga may-ari ng bahay sapagkat sa pangkalahatan ay ipinapahiwatig nito na may utang na utang ng ilang uri. Kung ang isang may-ari ng bahay Patuloy na huwag pansinin, tumangging magbayad, o tumira ng isang obligasyon, ang may-ari ng lien ay maaaring ligal na sakupin at itapon ang mga pag-aari. Kahit na ang mga mananagot sa buwis ay hindi na naiulat, ang iba pang mga hindi sinasadyang mga tungkulin ay maaaring makaapekto pa sa iyong kredensyal na marka. pag-aayos ng bayad, o sa pamamagitan ng pagbabayad o pag-aayos ng mga utang.
Ano ang isang Lien?
Ang isang lien ay isang ligal na karapatan o pag-angkin laban sa isang piraso ng pag-aari ng isang nagpautang. Ang mga pananagutan ay karaniwang inilalagay laban sa mga pag-aari tulad ng mga bahay at kotse upang ang mga may utang ay maaaring mangolekta ng utang sa kanila. Ang mga Liens ay tinanggal, na nagbibigay ng malinaw na pamagat sa ari-arian sa aktwal na may-ari.
Ang mga pananagutan ay maaaring maging kusang-loob at kusang-loob. Ang mga bangko ay awtomatikong gagawa ng mga pautang kapag ang isang borrower ay advanced na isang pautang sa mortgage, ginagawa itong isang boluntaryong lien. Para sa mga boluntaryong mga utang, maaaring humingi ng ligal ang isang nagpautang kung ang isang pautang o iba pang obligasyong pinansyal ay hindi natupad sa pamamagitan ng pagpunta sa mga ligal na channel upang magsampa ng isang lien sa isang county o ahensya ng estado. Ang mga pananagutang ito ay maaaring mailagay ng isang kontratista, ahensya ng gobyerno, o iba pang uri ng nagpautang.
Ang lien ay nililimitahan kung ano ang maaaring gawin ng may-ari ng pag-aari sa ari-arian, dahil ang mga creditors ay bibigyan ng isang stake sa asset upang mabayaran ang anumang utang sa kanila. Kaya, kung sinubukan ng isang may-ari ng bahay na ibenta ang bahay bago itinaas ang lien, maaari itong magpakita ng ilang mga komplikasyon - lalo na kung ang tao ay hindi sinasadya.
Nagbibigay ang mga mananagot sa mga creditors ng ilang mga ligal na karapatan, lalo na kung ang isang may utang ay hindi o tumanggi na tuparin ang obligasyong pinansyal. Sa mga kasong ito, maaaring mapili ng nagpautang na itapon ang ari-arian sa pamamagitan ng pagbebenta nito.
Mga uri ng House Liens
Mayroong iba't ibang mga uri ng pananagutan batay sa nagpautang o kung anong uri ng utang ang utang. Halimbawa, ang isang utang sa iyong bahay ng Internal Revenue Service (IRS) ay nagpapahiwatig ng isang utang ng mga buwis sa pederal na kita. Maaaring masuri ng isang county ang isang lien ng bahay kung hindi nabayaran ang mga buwis sa pag-aari. Ang isang pangkalahatang pananagutan sa paghuhukom ay nangangahulugang ang isang pangkalahatang nagpautang ay iginawad sa isang utang dahil sa hindi natapos na mga pagbabayad sa utang. Sa wakas, ang isang mekaniko ng pananagutan ng isang kontratista ay nangangahulugan na ang kontraktor ay may karapatan sa pag-aari na nagtrabaho kung walang natanggap na kabayaran. Ang lien ng isang mekaniko ay pinoprotektahan ang mga kontratista mula sa hindi pagtanggap ng kabayaran pagkatapos makumpleto ang trabaho.
Ang Liens Hurt Homeowners ba?
Oo at hindi. Makipag-usap tayo sa hindi una. Ang mga Liens na inilalagay sa mga bahay ay awtomatiko at maaaring walang kinalaman sa iyong kasaysayan ng pagbabayad. Ang bawat isa na may utang ay may lien tulad nito sa kanilang bahay, kaya hindi ito dapat na makapinsala sa iyo — hindi bababa sa kung panatilihin mo ang iyong regular na pagbabayad ng mortgage. Kapag binayaran mo ang iyong bahay, ang lien ay tinanggal at libre ka sa pasanin.
Ngayon ay oo. Ang isang lien ng anumang iba pang uri ay sa pangkalahatan ay masama para sa may-ari ng bahay. Pagkatapos ng lahat, sino ang nais na mapilitang ibahagi ang pagmamay-ari ng ari-arian sa isang tao na may utang ka? Ang isang lien ay nagpapahiwatig na ang mga utang ay hindi natapos at ang mga ligal na bagay ay isinasaalang-alang. Kahit na ang isang lien ay hindi nangangahulugang pamagat sa ari-arian ay lumipat, maaari itong maging isang hakbang sa pangkalahatang direksyon kung ang pinipaniwala ay pipiliang bumaba sa ruta na iyon.
Ito ay humahantong sa pinakamasamang kaso. Sa kasong ito, ang pinaka-malamang na kinalabasan ay ang pag-aari ay maaaring makuha at ibenta — lalo na pagdating sa hindi bayad na mga buwis sa pag-aari. Hindi ito karaniwan sa iniisip mo. Ngunit ang karamihan sa mga may hawak ng lien ay mas malamang na pigilin ang pagtataya sa paghihintay sa paghihintay hanggang ang utang ay naayos o ibenta ng may-ari ng bahay ang ari-arian.
Ang mga may hawak ng Lien ay may ligal na karapatang sakupin at ibenta ang pag-aari na pinag-uusapan kung hindi tinutupad ng isang may utang ang kanyang ligal na obligasyon.
Sa kabilang banda, ang isang lien ay kapaki-pakinabang para sa mga creditors o pang-industriya na manggagawa tulad ng mga kontratista. Ito ay dahil ito ay isang paraan ng pagprotekta sa mga karapatan ng mga taong ito, tinitiyak na makakatanggap sila ng kabayaran para sa gawaing nagawa nila para sa may-ari ng bahay.
Isang Salita Tungkol sa Mga marka sa Kredito
Mayroong madalas na pagkalito tungkol sa kung ano ang mga epekto ng mga mananagot sa iyong iskor sa kredito. Ang ilang mga mananagot ay maaaring lumitaw sa iyong ulat sa kredito habang ang iba ay hindi. Hanggang sa 2017, ang lahat ng tatlong pangunahing ahensya sa pag-uulat ng credit - Equifax, Experian, at TransUnion - ay tumigil sa pag-uulat ng mga utang sa buwis sa mga file ng credit ng consumer. Sa katunayan, tinanggal nila ang lahat ng mga pananagutan ng buwis mula sa kanilang pag-uulat ng kredito hanggang Abril 2018. Nagpasya ang mga ahensya na itigil ang pag-uulat ng mga pananagutang ito dahil sa mas maraming dami ng mga pagkakamali, hindi pagkakapare-pareho, at hindi pagkakaunawaan na kanilang natanggap.
Ang iba pang mga pananagutan, sa kabilang banda, ay maaaring maapektuhan pa rin ang iyong rating. Ang mga creditors ng mga na-report na liens ay dapat magkaroon ng isang minimum na halaga ng pagkilala ng impormasyon mula sa isang may utang kasama ang isang petsa ng kapanganakan o Social Security Number (SSN). Ang isang masasamang kadahilanan sa iyong kasaysayan ng pagbabayad, na bumubuo ng higit sa isang third ng iyong puntos sa kredito. Ang isang mananagot ay maaari pa ring magpakita sa iyong ulat sa kredito kahit na bayad na ito - karaniwang hanggang sa pitong taon.
Sa Lien o Hindi kay Lien
Ang isang lien ay inilaan upang protektahan ang isang nagpautang at tiyakin na inaayos ng may utang ang kanyang mga tungkulin sa pananalapi. Kung ang mga makatwirang hakbang ay isagawa upang matupad ang obligasyon o isang plano ng pagbabayad ay isinaayos at sumunod sa, ang may utang ay hindi dapat mapilitan ng isang may utang sa ari-arian.
Ngunit nagbabago ang mga bagay sa kabaligtaran na sitwasyon. Ang isang nagpautang ay maaaring pumili na maglagay ng isang utang sa mga ari-arian lamang matapos na maubos ang lahat ng pagtatangka upang malutas ang isang utang. Nangangahulugan ito na sinubukan ng nagpautang na makipag-ugnay sa may utang upang mangolekta sa utang at walang pagsulong upang malutas ang utang. Ang isang may utang na hindi nagpapanatili ng mga utang sa oras ng kanilang pag-aari ay dapat magkaroon ng pananagutan sa ilan sa kanyang mga pag-aari.
Pag-alis ng isang Lien
Mayroong maraming mga paraan upang maalis ang isang lien mula sa isang bahay. Ang unang paraan ay ang pag-ayos sa may hawak ng lien. Ang proseso ng pag-areglo ay nakasalalay sa uri ng lien, kung sino ang may hawak ng lien, at ang halaga ng lien. Sa ilang mga kaso, ang isang may-hawak ng lien ay maaaring sumang-ayon na alisin ang lien kung ang parehong partido ay maaaring makabuo ng isang naaangkop na plano sa pagbabayad.
Tandaan: Ang isang lien ay nakatali sa isang piraso ng pag-aari, hindi ang may-ari ng ari-arian. Para sa kadahilanang ito, ang isang may-ari ng ari-arian ay maaaring maging libre sa isang pag-aari ng ari-arian sa pamamagitan ng pagbebenta ng pag-aari kung saan ang lien ay nakatali. Gayunpaman, mayroong isang pares ng pagbaba sa pagpipiliang ito. Una, inaasahan ng isang may-ari ng lien na makatanggap ng kabayaran pagkatapos ibenta ang ari-arian. Bagaman ang nagbebenta o may-ari ng bahay ay tumatanggap ng mga nalikom mula sa pagbebenta, inaasahan niyang babayaran ang utang na may utang sa may-ari ng lien. Mayroong isang caveat bagaman: Ang may-ari ng bahay ay maaaring nahihirapan na ibenta ang mga pag-aari na may isang lien. Ang mga prospect na homebuyer ay malamang na hindi bumili ng ari-arian, alam ang ibang tao na mayroong paghahabol sa pag-aari.
