Ano ang isang Kicker?
Ang isang sipa ng sipa ay tama, magagawa ng garantiya, o iba pang tampok na idinagdag sa isang instrumento sa utang upang gawin itong mas kanais-nais sa mga potensyal na namumuhunan sa pamamagitan ng pagbibigay ng may-ari ng utang ng potensyal na pagpipilian upang bumili ng mga namamahagi ng nagbigay.
Sa real estate, ang isang sipa ay isang dagdag na gastos na dapat bayaran sa isang mortgage upang makakuha ng aprubado ng pautang. Ang isang halimbawa ay magiging isang stake stake sa mga resibo ng isang tingian o pag-aarkila ng pag-aarkila.
Ang isang sipa ay tinatawag ding isang sweetener o isang kulubot.
Paliwanag ng mga Kickers
Ang mga sipa ay mahalagang tampok na idinagdag sa "magawa ang deal", eksklusibo ang mga ito para sa benepisyo ng mga nagpapahiram at ginamit upang idagdag sa kanilang inaasahang pagbabalik sa pamumuhunan (ROI).
Equity Kickers
Sa bisa, ang isang sipa ay isang dagdag na insentibo upang hikayatin ang mga namumuhunan na bumili ng seguridad sa utang, tulad ng isang bono o ginustong bahagi. Kapag ang isang bono ay may naka-embed na opsyon na maaaring isagawa ng may-ari upang bumili ng equity sa nagpalabas na firm sa isang presyo ng diskwento, ang pagpipilian ay sinasabing isang sipa. Ang isang namumuhunan ay bibigyan ng insentibo upang bumili ng isang bono sa isang sipa dahil pinapayagan nito ang mamumuhunan na lumahok sa anumang pagtaas sa halaga ng pagmamay-ari ng equity.
Dalawang karaniwang uri ng equity kickers ay isang mababago tampok sa ilang mga bono na nagpapahintulot sa mga bono na ipagpapalit para sa pagbabahagi ng stock, at ang mga warrants ay bumili ng stock na ibinebenta kasama ang isang bagong isyu sa bono. Ang Equity kickers ay madalas na ginagamit para sa leveraged buyout (LBOs), management buyout (MBO), at equity recapitalizations dahil itinuturing silang masyadong peligro para sa tradisyonal na financing na inaalok ng matatanda, ligtas na nagpapahiram.
Ang isang kumpanya na nagdaragdag ng isang sipa (halimbawa, isang alay ng karapatan) sa isang isyu sa bono ay ginagawa lamang upang makuha ang buong isyu sa mga kamay ng mga namumuhunan. Ang sipa ng sipa ay maaaring o hindi maaaring talagang magamit sa anumang oras sa panahon ng buhay ng bono; madalas na dapat na maabot ang isang tiyak na distansya, tulad ng isang presyo ng stock sa itaas ng isang tiyak na antas, bago ang tunay na halaga ng sipa. Halimbawa, ang isang nagbabayad ng bono na may karapatang bumili ng mga namamahagi sa kumpanya para sa $ 20 bawat bahagi, ay gagamitin lamang ito ng tama kung ang mga namamahagi ay nangangalakal sa itaas ng $ 20. Kung hindi man, walang pakinabang sa pananalapi sa pagbili ng mga namamahagi.
Mga Real Estate Kickers
Sa mga pautang sa real estate, ang isang tagapagpahiram ay maaaring ihandog, bilang karagdagan sa interes sa pautang, isang bahagi sa kabuuang kita o resibo sa pag-upa ng gross na bubuo mula sa pag-aari ng pamumuhunan na pinondohan, kung ang kita ay lumampas sa isang tinukoy na halaga. Ang benepisyo na ito ay maaaring ihandog ng nanghihiram o hiniling ng tagapagpahiram upang matamis ang deal sa utang.
Mula sa isang ligal na pananaw, ang mga kicker ay dapat isiwalat sa mga pautang ng consumer bilang bahagi ng singil sa pananalapi. Gayunpaman, ang mga kicker ng real estate ay maaaring maging malilim na kasanayan, at kahit na ilegal sa ilang mga nasasakupan.
