Ano ang isang Pautang ng Pautang?
Ang isang opisyal ng pautang ay isang kinatawan ng isang bangko, unyon ng kredito, o iba pang institusyong pampinansyal na tumutulong sa mga nangungutang sa proseso ng aplikasyon. Ang mga opisyal ng pautang ay madalas na tinatawag na mga opisyal ng pautang sa mortgage dahil iyon ang pinaka kumplikado at magastos na uri ng pautang na nakatagpo ng karamihan sa mga mamimili. Gayunpaman, tinutulungan ng karamihan sa mga opisyal ng pautang ang mga mamimili at maliliit na may-ari ng negosyo na may malawak na iba't ibang mga secure at unsecured na pautang.
Ang mga opisyal ng pautang ay dapat magkaroon ng isang komprehensibong kaalaman sa mga produkto ng pagpapahiram, mga panuntunan at regulasyon sa industriya ng pagbabangko, at ang kinakailangang dokumentasyon para sa pagkuha ng pautang.
Paano Gumagana ang isang Pinautang Opisyal
Ang opisyal ng pautang ay ang direktang pakikipag-ugnay para sa karamihan sa mga nangungutang na nag-a-apply para sa isang pautang mula sa isang institusyong pampinansyal. Ang buong proseso ay maaaring hawakan sa internet, ngunit ang karamihan sa mga mamimili ay marahil ay ginusto pa rin ang isang kilalang tao sa kabilang panig ng kung ano ang, pagkatapos ng lahat, isang magastos at kumplikadong transaksyon. Sa katunayan, ang isang dahilan kung bakit ang mga bangko ay nagpapatuloy na magkaroon ng napakaraming mga tanggapang pansangay na kailangan nilang dalhin ang mga opisyal ng pautang na haharapin sa mga potensyal na panghihiram.
Mga Key Takeaways
- Ang isang opisyal ng pautang ay tumutulong sa mga mamimili at mga taong negosyante sa pagpili ng isang produkto ng pautang at nag-aaplay para dito.Ang taong ito ay ang pangunahing pakikipag-ugnay sa institusyong pinansyal sa pamamagitan ng pagsasara ng pautang.Ang mga pautang ay nangangailangan ng isang tumpok ng mga papeles, at ang mga utang ay pinakamasama.
Ang mga opisyal ng pautang ay nalalaman tungkol sa lahat ng iba't ibang uri ng mga pautang na inaalok ng mga institusyong pinansyal na kinakatawan nila at maaaring payuhan ang mga nangungutang sa pinakamahusay na mga pagpipilian para sa kanilang mga pangangailangan.
Maaari din nilang payuhan ang potensyal na mangungutang tungkol sa kung anong uri ng pautang na maaaring makuha niya. Ang opisyal ng pautang ay responsable para sa paunang proseso ng screening at malamang na hindi magpatuloy sa isang aplikasyon mula sa isang tao na hindi nakakatugon sa mga kwalipikasyon ng nagpapahiram.
Ang Proseso ng Application
Kapag ang isang borrower at isang opisyal ng pautang ay sumang-ayon na magpatuloy, ang opisyal ng pautang ay tumutulong na ihanda ang aplikasyon. Pagkatapos ay ipinapasa ng opisyal ng pautang ang aplikasyon kasama ang underwriter ng institusyon, na tinatasa ang pagiging kredensyal ng potensyal na mangutang.
Kung inaprubahan ang utang, responsable ang opisyal ng pautang sa paghahanda ng nararapat na dokumentasyon at mga dokumento ng pagsasara ng pautang.
Ang opisyal ng pautang ay responsable para sa pagkolekta ng naaangkop na mga dokumento ng pagsasara para sa isang mortgage o iba pang pautang.
Ang ilang mga pautang ay mas maraming trabaho kaysa sa iba. Ang ligtas na pautang sa pangkalahatan ay nangangailangan ng higit na dokumentasyon kaysa sa mga hindi ligtas na pautang. Ang pautang sa mortgage ay nangangailangan ng isang mabigat na salansan ng dokumentasyon dahil sa maraming mga pederal, estado, at lokal na regulasyon na nauukol sa kanila. Ang mga reverse mortgage at mortgage refinancings ay nangangailangan na ang borrower ay makatanggap ng isang pahayag sa pag-areglo ng HUD-1 bago ang pagsasara.
Ang ilang mga opisyal ng pautang ay nabayaran sa pamamagitan ng mga komisyon. Ang komisyon na ito ay isang bayad na bayad at madalas na nakikipag-ayos. Ang mga bayarin sa komisyon ay karaniwang pinakamataas para sa mga pautang sa mortgage.
