Ano ang Isang Abiso ng Default?
Ang paunawa ng default ay isang pampublikong abiso na isinampa sa isang korte na nagsasaad na ang isang nangutang utang ay nasa default sa isang pautang. Ito ang isa sa mga unang hakbang patungo sa foreclosure.
Paunawa ng Ipinaliwanag na Default
Ang isang paunawa ng default ay isang seryosong pagkilos na ginawa ng isang tagapagpahiram upang ipaalam sa isang nanghihiram na ang kanilang hindi magandang bayad sa mortgage ay sinira ang limitasyong kontraktwal na detalyado sa kanilang utang sa mortgage. Ang ilang mga nagpapahiram ay maaaring maglingkod ng isang paunawa ng balak na magpautang o magbigay ng mga babala sa borrower na nagbibigay sa kanila ng oras upang makipag-ayos. Sa ilang mga kaso, ang paunawa ng default na pag-file ay maaari ring isama ang isang panahon ng biyaya ng negosasyon bago magawa ang karagdagang pagkilos. Sa iba pang mga kaso, ang paunawa ng default ay maaaring pangwakas na abiso na ang aksyon ay isinasagawa patungo sa foreclosure.
Kung ang isang borrower ay may maraming mga hindi magandang bayad sa pagbabayad pagkatapos ay nasa peligro sila ng default sa isang pautang sa mortgage na nagdudulot din ng peligro ng nawalang collateral. Sa isang kontrata ng mortgage, idedetalye ng isang tagapagpahiram ang bilang ng mga hindi nagbabayad na bayad na pinahihintulutan bago makuha ang default na aksyon. Kadalasan, ang karamihan sa mga kontrata ay magbibigay-daan sa hanggang sa 180 araw ng mga hindi nakuha na pagbabayad at delinquencies bago mapansin ang default na pagkilos.
Paunawa ng Default at Kasunod na Mga Pagkilos
Ang isang paunawa ng default ay karaniwang ang pangwakas na aksyon na gagawin ng isang tagapagpahiram bago ilipat upang maisaaktibo ang lien at sakupin ang collateral para sa foreclosure. Ang isang paunawa ng default ay karaniwang isampa sa korte ng estado kung saan naitala ang lien.
Ang isang paunawa ng default na pag-file ay ang unang hakbang sa proseso ng korte. Karaniwang nagsisimula ang mga ligal na paglilitis patungo sa foreclosure. Ang isang pagdinig upang maisaaktibo ang perpektong lien na naitala sa pagsasara ng mortgage ay karaniwang sa susunod na hakbang. Ang ilang mga kaso ay maaaring payagan ang oras para sa borrower na makipag-ayos sa pamamagitan ng potensyal na magbabayad ng hindi magandang utang o nagmumungkahi ng isang pag-areglo.
Kung ang kaso ay nagpapatuloy sa pag-apruba ng perpektong pag-aari ng lien, pagkatapos ang tagapagpahiram ay maaaring makatanggap ng pahintulot upang ipaalam sa nanghihiram na ang lien ay na-aktibo. Kapag ang lien ay na-aktibo at ibinigay ang utos ng korte para sa pag-agaw ng pag-aari, ang tagapagpahiram ay maaaring gumawa ng ligal na aksyon upang hilingin na buwagin ng borrower ang pag-aari. Ang lahat ng mga pagkilos na ito ay ang pangwakas na mga hakbang sa isang foreclosure ng pautang na kung saan ay sarado kapag ang tagapagpahiram ay opisyal na magsusulat ng pautang at may awtoridad na ibenta ang ari-arian para sa mga nalikom.
Ang isang paunawa ng default at kasunod na mga aksyon ng foreclosure ay mai-dokumento at iulat sa mga bureaus sa kredito. Kaya, ang lahat ng mga paglilitis at pagkilos ng foreclosure ay maaaring magkaroon ng malubhang repercussions sa iskor ng kreditor ng borrower. Bawasan din nito ang kakayahan ng borrower na makakuha ng isang mortgage o anumang uri ng utang sa hinaharap.
