Ano ang Opisina ng Fed. Housing Enterprise Oversight (OFHEO)
Ang Tanggapan ng Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) ay isang pederal na regulasyon sa pamamahala na namamahala sa mga negosyo na inponsulta ng gobyerno (GSE) ng Freddie Mac at Fannie Mae hanggang sa Federal Housing Finance Agency (FHFA) na pinalitan ito noong 2008.
Nagtrabaho ang OFHEO upang matiyak na ang sapat na kapital at kaligtasan sa pananalapi ng dalawang GSE ng pabahay.
BREAKING DOWN Office Fed. Housing Enterprise Oversight (OFHEO)
Ang Opisina ng Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) ay itinatag bilang isang independiyenteng nilalang sa loob ng Kagawaran ng Pabahay at Pag-unlad ng Lungsod ng Federal Housing Enterprises Financial Safety and Soundness Act of 1992.
Ang misyon ng OFHEO ay upang maitaguyod ang pabahay at isang matatag na sistema ng pananalapi sa pabahay sa pamamagitan ng pagtiyak ng kaligtasan at katinuan nina Fannie Mae at Freddie Mac. Itinakda rin nito ang taunang mga limitasyon ng pagtalima ng utang. Ang paglikha ng Pamahalaang Pananalapi ng Pederal na Pabahay ay mula sa pagsasama ng OFHEO, ang Federal Housing Finance Board, at iba pang mga gumaganang dibisyon.
Ang Federal Housing Finance Agency (FHFA) ay hinihigop ang ligal at awtoridad ng regulasyon ng mga entidad na pinalitan nito, kasama na ang kapangyarihan upang ilagay ang mga sponsor na negosyo (GSEs) na na-sponsor ng gobyerno. Kasama sa isinusulong na mga negosyo ng gobyerno ang Federal Home Loan Banks (FHL Banks), Financing Corporation (FICO), Federal Farm Credit Banks (FC Bands), SLM Corporation (Sallie Mae), at iba pa.
Ang Papel ng Conservator
Mula noong 2008, ang FHFA ay nagsilbi bilang conservator nina Fannie Mae at Freddie Mac. Pinapayagan ng conservatorhip na ito ang interbensyon ng gobyerno bilang tugon sa mga pinansiyal na mga panggigipit mula sa pagkasira ng merkado ng pabahay. Kung wala ang interbensyon na ito, hindi maaaring matugunan nina Fannie at Freddie Mac ang kanilang mga misyon. Ang GSEs ay may isang implicit na garantiya mula sa gobyerno na hindi sila papayag na mabigo.
Ang mga pautang na pinagsama ng Fannie at Freddie sa pangalawang merkado ay ginagawa silang pinakamalaking pinansiyal na institusyon sa US. Ang isang pagbagsak ng anumang GSE ay maaaring humantong sa isang matinding pagbagsak sa merkado, na maaaring magdulot ng isang pang-ekonomiyang krisis. Kasunod ng krisis sa subprime mortgage noong 2008, nakatanggap sina Fannie Mae at Freddie Mac ng tulong pederal na halos agad na mabawasan ang negatibong epekto na ang default sa mga subprime mortgages ay nasa ekonomiya.
Sa GSE conservator na ginagampanan nito, ang FHFA ay may tatlong layunin.
- Nilalayon ng FHFA na mapanatili ang kakayahang magamit ng kredito at mga aktibidad para sa pag-iwas sa foreclosure para sa mga bago at refinanced mortgages upang mapangalagaan ang likido, mapagkumpitensya, at nababago na pamilihan sa pananalapi sa pabahay. Ito ay gumagana upang bawasan ang panganib ng nagbabayad ng buwis sa pamamagitan ng pagdaragdag ng papel ng pribadong kapital sa merkado ng mortgage. magtayo ng isang bagong infrastructure-securitization infrastructure na maiangkop para magamit ng mga kalahok sa hinaharap sa pangalawang merkado.
Secondary Market at ang Federal Home Loan Banking System
Ang pangalawang merkado ng mortgage mortgage ay umiiral na mga mortgage at mga mortgage na suportado ng mortgage. Ang sistemang FHL Banks na pinangangasiwaan ng FHFA ay nagbibigay ng pondo para sa mga merkado ng mortgage ng US at mga institusyong pampinansyal. Nagbibigay ito ng isang mapagkukunan ng financing sa mga institusyon ng pag-unlad ng mga miyembro, mga komersyal na bangko, mga unyon ng kredito, mga kompanya ng seguro, at sertipikadong mga institusyong pinansyal ng pagbuo ng komunidad. Ang mga pondong ito ay pinadali ang mga pagpapautang at pamamahala ng pananagutan ng asset, pagkatubig para sa panandaliang mga pangangailangan, at karagdagang pondo para sa pinansya sa pabahay at pag-unlad ng komunidad.
Ang FHFA ay isang miyembro ng Financial Stability Oversight Council (FSOC), na sisingilin sa pagkilala sa mga panganib sa katatagan ng pananalapi ng Estados Unidos, na nagtataguyod ng disiplina sa merkado at pagtugon sa mga umuusbong na panganib sa balanse ng sistema ng pananalapi ng Estados Unidos. Walang tinatanggap na pagpopondo sa FHFA. Tumatanggap ito ng pondo mula sa mga entidad na kinokontrol nito.
