Ano ang isang Rental Pool
Ang isang rental pool ay isang uri ng kontrata na nagsasangkot ng isang pag-aayos ng pagbabahagi. Karaniwan, ang mga kasunduan sa pag-upa sa pool, ang mga tuntunin kung saan nag-iiba, ay karaniwang nauugnay sa real estate. Ang mga pag-aayos ay kahawig ng mga oras, sa maraming partido na hatiin ang paggamit ng pag-aari pati na rin ang anumang nauugnay na gastos, tulad ng upa at pagpapanatili. Ang mga Timeshares ay maaaring sumaklaw ng iba't ibang mga pag-aari, kabilang ang mga tahanan, condominiums, at resort.
Mga Key Takeaways
- Ang mga inuupahang pool ay mga kasunduan sa pagitan ng maraming partido na hatiin ang paggamit ng isang mapagkukunan. Ang mga kasunduan sa pag-aalaga ay karaniwang nilikha sa real estate para sa mga layunin ng buwis dahil pinapayagan nito ang mga kalahok sa isang pool na bawas ang mga buwis mula sa pasibo na kita.Ang mga kasunduan sa pag-aari ay maaaring iguguhit upang magamit ang iba pang ibinahaging mapagkukunan, tulad ng tubig, upang matukoy ang mga priyoridad ng paggamit.
Pag-unawa sa Rental Pool
Ang pag-aayos ng renta sa pool ay nilalayon na dagdagan ang bilang ng mga araw ng paggamit sa isang patas na halaga ng pag-upa. Halimbawa, sa real estate ang ideya ay upang madagdagan ang bilang ng mga araw na nasasakupan ng isang ari-arian.
Mula sa isang punto ng buwis may ilang mga benepisyo din, ibig sabihin, ang Internal Revenue Service (IRS) ay may mga panuntunan na maaaring limitahan ang halaga ng mga pagkalugi na maaaring bawas mula sa pag-upa ng real estate. Ang isang nagbabayad ng buwis ay hindi maaaring magbawas ng mga pagkalugi dahil isinasaalang-alang ng IRS ang mga aktibidad sa pag-upa ng passive income activity, at ang isang pagkawala na natamo sa kita ng passive ay hindi maibabawas laban sa aktibong kita, tulad ng nakuha na sahod. Gayunpaman, kung ang isang nagbabayad ng buwis ay may iba pang pasibo na kita, maaari silang magbawas ng pagkawala.
Bilang isang bagay ng nararapat na pagpupunyagi, dapat tiyakin ng mga nagbabayad ng buwis na ang lahat ng mga aktibidad ng pasibo na kita ay itinalaga tulad nito, upang ang isang pagbawas ay maaaring mag-apply ay dapat isa sa isang pasibo na stream ng kita ng isang rekord. Ang mga pagbabawas ay mailalapat sa sumusunod na taon ng buwis at sumasalamin sa mga kita o pagkalugi ng taong iyon
Kapansin-pansin na ang batas sa buwis ay itinatakda na ang makatarungang mga araw ng pag-upa ay mga araw lamang na ang isang pag-aari ay talagang inuupahan. Sinasabi ng batas na ang makatarungang mga araw ng pag-upa ay hindi ang bilang ng mga araw na magagamit ang bahay upang maiupahan sa pamamagitan ng pag-aayos ng paupahan sa pool.
Iba pang mga Uri ng Rental Pool Arrangement
Marahil na hindi masyadong kilala ay ang pag-aayos ng pool para sa personal na pag-aari ay maaaring gawin upang makabuo ng passive income. Halimbawa, ang mga interesadong partido ay maaaring magpasok ng isang pag-aayos ng pag-aayos ng pool na nagbibigay sa kanila ng pag-access sa ilang mga item na maaaring gastos sa kanila, tulad ng computer, musika, at mga kagamitan sa video. Ang ilang mga uri ng makinarya ay maaari ring magamit sa mga pool na pang-upa.
Ang mga kasunduang ito ay maaari ring mag-aplay sa ilang mga likas na yaman, kabilang ang tubig. Ang mga indibidwal o grupo sa ilang mga lugar ay maaaring humingi ng pagkontrata ng pag-access sa tubig na nakaimbak sa mga balon o mga reservoir sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pag-upa sa pool. Sa mga ganitong kaso, karaniwan ang pag-access sa priority. Ang mga kasunduan ay itatakda kung aling mga indibidwal ang may una at pangalawang priyoridad, pati na rin ang anuman at lahat ng mga probisyon na may kaugnayan sa oras ng pag-access.
Halimbawa ng Rental Pool
Karaniwan, ang isang pool ng pagbabahagi ng tubig sa pagbabahagi ng tubig ay nagtalaga ng mga priyoridad para sa paglabas ng tubig sa isang distrito. Upang maisagawa ito, ang mga kategorya ay nilikha upang tukuyin ang isang hierarchy ng paggamit. Ang pangkat sa tuktok ng hierarchy na ito ay makakakuha ng unang pag-access at ang pangalawang kategorya ay nakatalaga lamang ng tubig, batay sa mga pamantayang paunang natukoy na pagsusuri at kung may natitirang tubig.
