Ano ang Limitadong Mortgage Net na Limitasyon ng Mortgage
Ang baligtad na limitasyon ng pangunahing utang ng mortgage net ay ang halaga ng pera na maaaring makuha ng isang reverse mortgage ng utang mula sa isang pautang sa sandaling magsara ito, matapos ang pag-account para sa mga gastos sa pagsasara ng pautang. Ang limitasyong punong-guro ng net ay maaaring nakasalalay sa isang bilang ng mga kadahilanan na pangunahing nakasentro sa halaga ng equity ng bahay at kung magkano ang babayaran ng borrower sa mga upward fees.
PAGBABAGO sa Baligtad na Limitasyon sa Limitadong Mortgage Net na Limitasyon
Ang baligtad na hangganan ng punong-utang na utang ay ang net principal na natanggap ng isang borrower sa isang reverse mortgage loan.
Reverse Mortgage
Ang mga reverse mortgage ay magagamit para sa mga nakatatanda na may edad na 62 o mas matanda. Maaari rin silang makilala bilang home mortgage conversion conversion. Pinapayagan nila ang isang nangutang na makatanggap ng cash para sa equity sa kanilang bahay na walang kinakailangang buwanang pagbabayad. Ang cash ay maaaring ibigay sa alinmang pag-install o bilang isang kabuuan depende sa pagpapasadya ng mortgages. Ang mga reverse mortgage ay na-sponsor ng Federal Housing Administration (FHA) at suportado ng US Department of Housing and Urban Development. Ang mga interesadong mangangutang ay maaaring makahanap ng isang pautang na inaprubahan ng FHA sa online sa www.hud.gov.
Ang reverse mortgage ay isang alternatibong uri ng pangalawang mortgage na may ari-arian ng isang nangungutang na ginamit bilang secure na collateral. Ang mga interes ay nakuha sa buhay ng pautang sa isang tinukoy na rate ng interes. Ang mga nanghihiram ay dapat gumawa ng buong pagbabayad sa utang kung ibebenta nila ang pag-aari. Kinakailangan din ang buong pagbabayad sa kaso ng isang kamatayan na iniiwan ang ligtas na pag-aari at anumang mga pag-aari ng recourse sa nagpapahiram.
Mga Pagsasaalang-alang sa Limitadong Lubhang Pinagmulan
Ang mga nanghihiram na naghahanap ng isang reverse mortgage ay dapat mag-aplay sa isang tagapagpautang na sinusuportahan ng FHA. Ang mga tagapagpahiram ay mag-aalok ng mga pangunahing balanse ng pautang batay sa na-rate na halaga ng bahay ng borrower, ang kanilang halaga ng equity at ang edad ng nanghihiram. Ang mga nanghihiram ay dapat na hindi bababa sa 62 taong gulang at ang mga punong balanse ay hindi maaaring lumampas sa mga limitasyon na sinusuportahan ng FHA. Ang FHA ay may detalyadong mga pagtutukoy para sa pagkalkula ng mga pangunahing alok at ang mga nangungutang ay limitado sa isang tiyak na halaga sa kanilang buhay.
Karamihan sa mga nagpapahiram ay pumili na magbayad ng isang reverse ang mga gastos sa pagsasara ng mortgage sa kanilang pangunahing balanse. Ang natitirang balanse ng isang borrower pagkatapos ng pagsasara ng mga gastos ay itinuturing na kanilang pangunahing punong balanse.
Ang mga reverse mortgage ay nag-aalok ng isang bilang ng mga pasadyang mga pagpipilian para sa isang nanghihiram. Ang mga nanghihiram ay maaaring pumili ng isang pagbabayad na solong-pagbawas na may bayad na rate ng interes. Maraming mga pagpipilian ay magagamit din sa variable na mga rate kasama ang buwanang disbursement at mga linya ng kredito. Sa lahat ng mga pagpipilian na ito ang pangunahing limitasyon ng net ng borrower ay ang kabuuang balanse na magagamit nila pagkatapos ng mga bayarin.
Ang limitasyong punong-guro ng net ay maaari ring ihambing sa kasalukuyang limitasyong punong-guro ng net. Ang kasalukuyang limitasyong pangunahing punong-guro ay ang umiikot na balanse na magagamit sa account ng borrower. Sa simula ng pautang ang limitasyong punong-guro ng net at kasalukuyang limitasyong punong-guro ay magiging pareho.
Ang mga nagpapahiram ay magkakaroon ng maraming mga gastos na nauugnay sa kanilang mga reverse mortgage loan. Kasama sa mga gastos ang fee sa pagbuo, ang up-front mortgage insurance premium, bayad sa tasa, titulo ng pamagat at bayad sa inspeksyon sa bahay.
