Ano ang isang Serbisyo Strip
Ang isang servicing strip ay isang uri ng seguridad na nilikha ng stream ng cash flow na nai-back mula sa bayad sa servicing sa isang mortgage. Ang isang servicing strip ay isang maliit na porsyento ng mga pana-panahong pagbabayad ng pautang bilang bahagi ng pangkalahatang paghahatid ng pautang. Ang paghahatid ng pautang ay tumutukoy sa lahat ng serbisyong pang-administratibo na pumapasok sa isang pautang, mula sa pagpapadala ng buwanang mga pahayag hanggang sa koleksyon sa pag-iingat ng talaan, pamamahala ng mga account at pagsubaybay sa labis na mga account at mga masasamang account. Ang paghahatid ng pautang ay maaaring isagawa ng institusyon o samahan na naglabas ng pautang, tulad ng isang bangko, o sa pamamagitan ng isang third-party na nagbebenta sa pamamagitan o inilabas ng institusyong pagpapahiram. Kaya, ang isang servicing strip ay maaaring ma-impluwensyahan ng alinman sa institusyon o ang di-bangko na nilalang na nagsasagawa ng serbisyo sa pautang, tulad ng isang Pasilidad ng Paglilingkod.
Mahalaga ang mga paghahatid ng serbisyo dahil sa pangangalakal sila sa isang pangalawang merkado katulad ng ginagawa ng mortgage na sinusuportahan; ang nagbebenta ng servicing strip ay may kakayahang mag-serbisyo sa mortgage.
BREAKING DOWN Serbisyo Strip
Ang mga serbisyo ng servicing ay may naka-embed na opsyon ng tawag na maaaring isagawa ng nangutang, katulad ng mga security sec-back. Kapag ang isang nanghihiram ay nagbabayad sa utang, sa pamamagitan ng muling pagpupondo o sa pamamagitan ng paglipat sa isang bagong tirahan, ang paghahatid ng strip ay umalis. Ang naka-embed na pagpipilian ay dapat isaalang-alang kapag nagsasagawa ng isang pagpapahalaga ng isang servicing strip.
Bukod sa pagiging isang serbisyo sa serbisyo, gayunpaman, ang servicing strip ay bahagi din ng mga trading service trading. Maaaring isipin ng isa ang mga halaga ng paghahatid ng mortgage bilang maihahambing sa mga piraso ng interes lamang sa MBS. Gayunman, ang mga paghahatid ng mga strip, ay nagdadala ng isang malaking halaga ng panganib sa prepayment at sa gayon ay may negatibong pagkakahawig.
Ang halaga ng isang strip ng serbisyo ay natutukoy ng paghahambing sa gastos ng aktwal na bayad ng paghahatid ng pautang sa halagang sinisingil. Kung ang bayad sa mortgage service ay labis sa gastos ng aktwal na pagsasagawa ng serbisyo, ang tinatayang gastos na magkakaiba ay kumakatawan sa halaga ng servicing strip. Ang halaga ng mga servicing strips ay maaaring magbago sa merkado kasama ang mga rate ng interes sa mortgage.
Halimbawa ng isang Serbisyo Strip
Bilang isang halimbawa kung paano makokolekta ang isang servicing strip, isang indibidwal o organisasyon ang maglalabas ng servicing strip, o servicing fee, bilang isang porsyento ng isang pagbabayad sa pautang. Ang servicing strip ay may posibilidad na nasa paligid ng 0.25 porsyento hanggang 0.5 porsyento ng pagbabayad ng utang.
Halimbawa, kung ang natitirang balanse sa isang mortgage ay $ 200, 000 at ang bayad sa paghahatid ay 0.25 porsyento, sa pag-aakalang mayroong 12 buwanang pagbabayad, ang servicer ay may karapatang mapanatili ang humigit-kumulang na 41 dolyar bawat bayad.
