Talaan ng nilalaman
- Ano ang Nakatakdang-End Lease
- Pag-unawa sa Natapos na Lease
- Paano Nakabalisa ang Mga Natapos na Katatapos na Lease
Ano ang Nakatakdang-End Lease
Ang isang closed-end na pag-upa ay isang kasunduan sa pag-upa na hindi naglalagay ng obligasyon sa lessee (ang taong gumagawa ng pana-panahong pagbabayad ng pag-upa) upang bilhin ang naupahang asset sa pagtatapos ng kasunduan. Tinawag din ang isang "tunay na pag-upa, " "walkaway lease, " o "net lease."
Mga Key Takeaways
- Ang isang closed-end na pag-upa ay isang kasunduan sa pag-upa na hindi naglalagay ng obligasyon sa lessee upang bilhin ang naupahang asset sa pagtatapos ng kasunduan. Ang lessee ay hindi dapat mag-alala tungkol sa kung ang asset ay ibabawas ang higit sa inaasahan sa buong kurso ng pag-upa.Typically, isang closed-end na pag-upa ay may isang nakapirming rate at isang term na maaaring tumakbo ng 12 hanggang 48 buwan.
Pag-unawa sa Natapos na Lease
Yamang ang lessee ay walang obligasyong bilhin ang naupang asset sa pag-expire ng pagpapaupa, ang taong iyon ay hindi dapat mag-alala tungkol sa kung ang asset ay bawasin ang higit sa inaasahan sa buong kurso ng pag-upa. Kaya, pinagtatalunan na ang mga closed-end na lease ay mas mahusay para sa average na tao.
Yamang ang lessee ay walang obligasyong bilhin ang naupang asset sa pag-expire ng pagpapaupa, ang taong iyon ay hindi dapat mag-alala tungkol sa kung ang asset ay bawasin ang higit sa inaasahan sa buong kurso ng pag-upa.
Halimbawa, ipagpalagay na ang iyong mga pagbabayad sa pag-upa ay batay sa pag-aakala na ang $ 20, 000 bagong kotse na iyong pag-upa ay nagkakahalaga lamang ng $ 10, 000 sa pagtatapos ng iyong kasunduan sa pag-upa. Kung ang kotse ay nagkakahalaga ng $ 4, 000 lamang, dapat mong bayaran ang kabayaran (ang kumpanya na nagpaupa sa kotse sa iyo) para sa nawala na $ 6, 000 dahil ang iyong pagbabayad sa pag-upa ay kinakalkula sa batayan ng kotse na mayroong halaga ng pag-save ng $ 10, 000. Karaniwan, dahil binibili mo ang kotse, dapat mong madala ang pagkawala ng labis na pagpapababa. Ngunit kung mayroon kang isang closed-end na pag-upa, hindi mo kailangang bilhin ang kotse upang hindi ka madala ng peligro ng pamumura.
Paano Nakabalisa ang Mga Natapos na Katatapos na Lease
Karaniwan, ang isang closed-end na pag-upa ay may isang nakapirming rate at isang term na maaaring tumakbo ng 12 hanggang 48 buwan. Ang lessee ay maaaring nais na wakasan ang kasunduan nang maaga - isang hakbang na madalas na magbabayad ng karagdagang bayad para sa maagang paglabas. Para sa mga sasakyan na nakuha sa pamamagitan ng naturang kasunduan, madalas na taunang mga limitasyon sa mileage na may posibilidad na saklaw mula sa 12, 000 milya hanggang 15, 000 milya. Kung ang paggamit ng sasakyan ay lumampas sa mga limitasyong iyon, ang lessee ay responsable na magbayad ng karagdagang bayad. Ang mga bayarin na iyon ay maaaring batay sa isang set na cents-per-mile penalty sa limitasyon.
Ang nasabing mga bayarin ay maaari ring tiered o nakabalangkas sa isang nagtapos na scale kung saan ang lessee ay nagbabayad ng isang singil na bayad na sumasaklaw sa unang ilang daang milya na lampas sa limitasyon, kung gayon ang isang bayad na cents-per-milya na lampas doon. Bukod dito, ang lessee ay may pananagutan para sa anumang labis na pagsusuot at luha na nangyayari sa pag-aari.
Sa pagtatapos ng isang closed-end na pag-upa, maaaring tingnan ng tagapagbenta na ibenta ang asset sa halaga nito. Posible na ang lessee ay maaari pa ring maghangad na bilhin ang asset sa bagong rate na ito, at maaaring mayroong kahit na mga insentibo na inaalok upang makumpleto ang nasabing deal sa isang pinababang presyo kumpara sa iba pang mga potensyal na mamimili.
