Pangungupahan ng Entirety
Ang pag-upa sa kabuuan ay isang uri ng magkakasamang ari-arian sa totoong pag-aari na nangyayari kapag ang may-ari ng pag-aari ay may-asawa. Ang bawat asawa ay may pantay at walang paghihiwalay na interes sa pag-aari. Sa esensya, ang bawat asawa ay kapwa nagmamay-ari ng buong ari-arian. Kung namatay ang isang asawa, ang buong pamagat ng ari-arian ay awtomatikong ipinapasa sa nalalabi na asawa. Ang isang nangungupahan sa kabuuan ay nagpapahintulot sa mga mag-asawa na magkasamang pagmamay-ari ng isang pag-aari bilang isang solong ligal na nilalang.
Pag-unawa sa Pangungupahan ng Entidad
Ang pag-upa sa kabuuan ay maaari lamang mangyari kapag ang mga may-ari ay ikasal sa bawat isa sa oras na natanggap ang pamagat. Ang isang nangungupahan sa kabuuan ay maaaring wakasan ng pagkamatay ng isang asawa, sa pamamagitan ng diborsyo (na nagreresulta sa mga partido na nagiging nangungupahan) o sa pamamagitan ng magkakasamang kasunduan ng mag-asawa.
Ang mga nangungupahan sa kabuuan ay ang mga asawa na nagtataglay ng kapwa pagmamay-ari ng ari-arian sa pamamagitan ng pag-upa sa kabuuan. Ang mga asawa ay tinutukoy bilang nangungupahan sa kabuuan at may pantay na karapatan sa pagmamay-ari ng ari-arian.
Halimbawa ng Pangungupahan ng Entirety
Ang bawat estado ay may sariling mga batas na namamahala sa pag-upa sa kabuuan at kung paano ito mailalapat. Halos kalahati ng lahat ng estado ay pinapayagan ang form na ito ng pagmamay-ari na umiiral para sa lahat ng mga uri ng pag-aari na hawak ng mga mag-asawa. Ang ilang mga estado ay pinapayagan lamang ang pag-upa sa kabuuan upang magamit para sa real estate na magkasamang pag-aari ng mga mag-asawa. Ang katayuan ng pagmamay-ari ng ari-arian ay malamang na mababago sa panahon ng isang diborsyo. Maaaring utusan ng korte ang pagbebenta ng mga ari-arian sa mga nalikom na split sa pagitan ng mag-asawa na nagdidiborsyo. Ang korte ay maaaring igawad ang buong pagmamay-ari sa isang partido.
Ang pangungupahan ng buong estado ay ang Arkansas, Delaware, Florida, Hawaii, Maryland, Massachusetts, Mississippi, Missouri, New Jersey, Oklahoma, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia, at Wyoming.
Mayroong dalawang pangunahing mga aspeto ng pag-upa sa kabuuan na sumasalamin sa paggamit nito sa ligal na aksyon. Ang mag-asawa ay nagbabahagi ng kapwa control at paggamit ng buong pag-aari. Ang pag-aari ay maaari lamang mai-attach ng mga creditors na may asawa na may utang na magkakasamang utang.
Ang kundisyon ng kapwa pagmamay-ari ng buong pag-aari ay nangangahulugang ang asawa ay dapat na magkasundo kapag nagpapasya tungkol sa pag-aari. Ang isang asawa ay hindi maaaring ibenta o magkaroon ng bahagi ng o ang buong pag-aari nang walang pahintulot ng kanilang asawa. Walang subdivision na naghihiwalay sa ari-arian sa pantay na mga bahagi sa pagitan ng mga asawa. Kung ang isang asawa ay nagsusulat ng isang kalooban na magbibigay ng interes sa interes sa pag-aari ng isang tagapagmana, ang kapangyarihan at mga karapatan ng pag-upa sa kabuuan ay magpapatunay at magpapabagsak sa aspeto ng kalooban.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Ang mga nagpautang na humihingi ng kaluwagan sa hindi magandang utang ay hindi maaaring magpasok ng mga pag-angkin laban sa mga ari-arian na sa ilalim ng pag-upa ng kabuuan maliban kung ang mag-asawa ay nakikibahagi sa utang na iyon. Halimbawa, kung ang isang nanghihiram ay may utang na hindi bayad sa isang motorsiklo na nakuha lamang nila para sa kanilang sarili, ang tagapagpahiram ay hindi maaaring magbigay ng isang pananalig laban sa isang bahay na nagmamay-ari ng borrower sa isang asawa dahil ang ari-arian ay nasa ilalim ng pag-upa ng kabuuan.
